Дело № 2-1440/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г. Истра 19 мая 2011 года Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Жуковой О.В., при секретаре Кардаш Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вечтомовой С.В., Шестаковой О.А., Данилиной Н.А. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лица Управление Росреестра, ФГУ «Кадастровая палата», о признании недействительными сведения об уникальных характеристиках земельного участка, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок площадью 2697 кв.м, УСТАНОВИЛ: Вечтомова С.В., Шестакова О.А., Данилина Н.А. обратились в суд с исковыми требованиями к Администрации Истринского района о признании недействительными сведения об уникальных характеристиках земельного участка, прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на земельный участок. В обосновании своих требований истцы указали, что на основании определения от 11.10.2007 года за ними признано право собственности по 1/3 за каждым на жилой дом и земельный участок пл. 1471 кв.м. по адресу: (адрес), уч. (адрес). Право собственности на земельный участок было признано на основании Постановления Главы Администрации Истринского района (№) от 17.02.1993 г. о выдаче свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей для обслуживания жилого дома наследодателю Любимцеву А.Д. Фактическая площадь участка (№) составляет 2697 кв.м, оформить указанную площадь не могли ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. В октябре 2010 года истцы узнали о наличии похозяйственной книги в архивном отделе (адрес), в соответствии с которой за наследодателем Любимцеву А.Д. при домовладении закреплен земельный участок площадью 2500 кв.м Истцы считают, что на основании ФЗ РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», они имеют право зарегистрировать данный участок в собственность. Истец Вечтомова С.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Истец Шестакова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Истец Данилина Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности Лященко А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснил, что истцы пользуются земельным участком всю жизнь, согласно выпискам из похозяйственной книги площадь участка в 1957 г. составляла 2500 кв.м, участок огорожен, спора по границам нет. Ответчик Администрация Истринского района в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 3-е лицо Управление Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ранее подавался отзыв на исковое заявление, в котором полагались на усмотрение суда. 3- лицо ФГУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Согласно ст. 36 ЗК РФ 1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Из материалов дела усматривается, что на основании определения Истринского городского суда от 11.10.2007г. по гражданскому делу по иску Шестаковой О.А.., Вечтомовой С.В. к Данилиной Н.А., ИФНС России по (адрес) прекращено право пожизненного наследуемого владения сторон на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 1471 кв.м, расположенный по адресу (адрес). признано право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доля за каждым) на жилой дом и земельный участок площадью 1471 кв.м расположенные по указанному адресу (л.д.5-7). Решение суда исполнено, право собственности сторон зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимость и сделок с ним 27.08.2008г. (л.д.12-14). Заявляя требования о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№), истцы ссылаются на нормы наследственного права, а также на нормы ст.3 Федерального закона «О введении в действие земельного кодекса РФ». Согласно ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Согласно ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ» 9.1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается. Из материалов дела усматривается, что именно вышеуказанными нормами права руководствовался суд при утверждении мирового соглашения 11.10.2007г. о признании права собственности на доли земельного участка площадью 1471 кв.м с кадастровым номером 50:08: 010403:0010. При разрешении спора 11.10.2007г. границы земельного участка с кадастровым номером (№) были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, указанный земельный участок принадлежал наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. В настоящее время истцы со ссылкой на данные похозяйственной книги (л.д.23-24) просят признать за ними право на оформление в собственность земельного участка площадью 2697 кв.м. Действительно, после вступления в силу Федерального закона «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (Закон о дачной амнистии)- 01.09.2006г., при несоответствии сведений о площади земельного участка по правоустанавливающему документу и сведений о площади в кадастровом плане, правообладатель имел возможность до 01 марта 2010 года (дата вступления в силу Федерального закона от 21.12.2009г. №334-ФЗ) зарегистрировать право собственности на земельный участок с учетом уточненной площади, если разница не превышает предельный минимальных размер земельного участка для данной категории и вида разрешенного использования (ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции Федерального закона). Вместе с тем, в документах истцов такого соответствии не было. Земельный участок истцов прошел кадастровый учет до 2006 года (л.д.9). Законодатель распространил действия закона о дачной амнистии на правоотношения возникшие после введения его в действие (ч.6 ст.33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), следовательно, сведения об объектах недвижимости, ранее внесенные в государственный кадастр недвижимости, пересмотру не подлежат. Таким образом, требования истцов не основаны на нормах закона и не подлежат удовлетворению. Следует также отметить, что в материалах дела отсутствуют доказательства согласования границ земельного участка с смежными землепользователями, и следовательно, доказательства отсутствия спора по местоположению границ. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней. Судья Истринского городского суда: О.В. Жукова