Дело (№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Андроновой Э.Н., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зейдиня О.И., Зейдиня К.Э., Зейдиня К.Э. к Администрации Истринского района о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на часть жилого дома, у с т а н о в и л: Истцы обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на часть жилого дома. В обосновании требований указали, что они являются долевыми собственниками по 1/3 доли за каждым жилого помещения квартиры общей площадью 99.5 кв.м., в том числе жилой 62.2 кв.м. в двухквартирном доме на основании договора (№) на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата обезличена) расположенной по адресу: (адрес) При обращении за оформлением прав на земельный участок им в устном порядке отказано, поскольку земельный участок выделяется только под домовладение и не выделяется под квартиру. Ими в своей части домовладения лит.А2 в комнате произведено переоборудование, лит.А3 к основному зданию пристроенная жилая комната без соответствующего разрешения. Просят признать за ними право общей долевой собственности в равных по 1/3 долях на часть жилого дома площадью всех частей здания 99,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 99,5 кв.м., жилой 62,2 кв.м. состоящей из в лит.А: помещений (№) площадью 15 кв.м., помещения (№) площадью 11.8 кв.м., помещения (№) площадью 0,7 кв.м., помещения (№) площадью 6.4 кв.м., помещения (№) площадью 1.8 кв.м., помещения (№) площадью 17.2 кв.м., в лит.А2: помещения (№) площадью 11.8 кв.м., помещения (№) площадью 14.6 кв.м., помещения (№) площадью 3.3 кв.м., помещения (№) площадью 1.1 кв.м., помещения (№) площадью 7,7 кв.м., в лит.А3 помещения (№) площадью 8,1 кв.м. по адресу: (адрес) Прекратить право собственности за ними на квартиру общей площадью 79,6 кв.м. по адресу: (адрес) В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования в полном объеме. Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области Абрамова Е.М. при вынесении решения полагается на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.3 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Судом установлено, что истцы являются долевыми собственниками по 1/3 доли за каждым жилого помещения квартиры общей площадью 99.5 кв.м., в том числе жилой 62.2 кв.м. на основании договора (№) на передачу квартиры в собственность граждан от (Дата обезличена) расположенной по адресу: (адрес)(лд.(№)). Зединя О.И. является собственником земельного участка площадью 2407 кв.м. (лд.(№)).. Согласно техническому паспорту (Дата обезличена) истцами самовольно переоборудовано лит.А2, лит.А3 возведено самовольно. Согласно заключению специалиста в области строительства при обследовании (адрес) находящейся по адресу: (адрес) установлено - в квартире имеется непосредственный выход на приквартирный участок. Имеется инженерное оборудование: центральное отопление, электроснабжение-проводка скрытая, канализация, водоснабжение. Возведенные строения в части использования строительных материалов и геометрических параметров несущих конструктивных элементов отвечает требованиям прочности и деформативности конструкций. Квартира №1 является частью блокированного жилого дома. Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району при перепланировке предусмотрены требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические требования (лд.(№)). Из технического паспорта видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями жилого дома. Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истца и не нарушает права и законные интересы других лиц, кроме того при перепланировке были предусмотрены требования пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологические требования. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за Зейдиня О.И., Зейдиня К.Э., Зейдиня К.Э. право общей долевой собственности в равных по 1/3 долях на часть жилого дома площадью всех частей здания 99,5 кв.м., общей площадью жилого помещения 99,5 кв.м., жилой 62,2 кв.м. состоящей из в лит.А: помещений (№) площадью 15 кв.м., помещения (№) площадью 11.8 кв.м., помещения (№) площадью 0,7 кв.м., помещения (№) площадью 6.4 кв.м., помещения (№) площадью 1.8 кв.м., помещения (№) площадью 17.2 кв.м., в лит.А2: помещения (№) площадью 11.8 кв.м., помещения (№) площадью 14.6 кв.м., помещения (№) площадью 3.3 кв.м., помещения (№) площадью 1.1 кв.м., помещения (№) площадью 7,7 кв.м., в лит.А3 помещения (№) площадью 8,1 кв.м. по адресу: (адрес) Прекратить право собственности за Зейдиня О.И., Зейдиня К.Э., Зейдиня К.Э. на квартиру общей площадью 79,6 кв.м. по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)