Дело №2-1281/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Г.Истра 24 мая 2011 года Истринский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Жуковой О.В., при секретаре Кардаш Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сура Людмилы Анатольевны к ФГУ «Кадастроввая палата», 3-е лицо Администрация Истринского муниципального района, об внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости, УСТАНОВИЛ: Сура Л.А.., обратилась в суд с исковыми требованиями к ФГУ «Кадастровая палата», о внесении сведений о земельном участке в государственный кадастр недвижимости Уточняя свои требования, истица указала, что на основании постановления Главы Администрации Истринского района № 4895/12 от 8.12.2009 года ей был представлен в собственность земельный участок (№) площадью 600 кв.м, с указанием категории земли и разрешенного вида использования. Истица подала заявление о постановке земельного участка на государственный кадастровый учет. Решением от 05.07.10 (№) отказано в проведении государственного кадастрового учета, согласно ст. 27 ч. 2 п.2 федерального закона № 221-ФЗ из-за противоречия оформляемой площади участка. По постановлению площадь участка 600 кв.м, а по представленным координатам - 609 кв.м. Полагает, что ФГУ «Кадастровая палата» были нарушены ее права в оформлении земельного участка в собственность. Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Минченкова Р.Л. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить. Ответчик- ФГУ «Кадастровая палата», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 3-е лицо Администрация Истринского района представитель по доверенности Донских Н.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. Из материалов дела усматривается, что Сура Л.А. на основании Постановления Главы Истринского муниципального района от 08.12.2009г. №4895/12 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м для ведения садоводства в категории земли- земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (адрес) с/п, д.(адрес), СПК «Солнечная поляна», участок (№). (л.д.5). МУП «Лимб» были проведены межевые работы в отношении земельного участка Сура Л.А. составлен межевой план (л.д.7-42). Решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 05.07.2010г. (№) отказано в проведении государственного учета объекта недвижимости в связи с тем, что заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем для осуществления такого кадастрового учета документах (раздел «Акт согласования границ» и раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» и постановления Главы Истринского муниципального района МО (№) от 08.12.2009г. в части указания оформляемой площади земельного участка) (по представленным координатам площадь-609 кв.м). Истица полагает, что ей необоснованно было отказано в проведении кадастрового учета земельного участка, в связи с чем просит обязать ФГУ «Кадастровая палата» поставить на кадастровый учет ее земельный участок площадью 609 кв.м. Согласно ст. ст. 27, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" 1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи. 2. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если: 1) имущество, о кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, кадастровый учет которого осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом; 2) заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона; 3) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями; 4) объект недвижимости, о кадастровом учете которого представлено заявление, образован из объекта недвижимости, внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о котором носят временный характер; 5) с заявлением о кадастровом учете обратилось ненадлежащее лицо; 6) истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении; 7) межевой план, технический план или акт обследования заверен подписью неуправомоченного лица. 3. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка также в случае, если: 2) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; 4) доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к образуемому или измененному земельному участку не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута; 5) одна из границ такого земельного участка пересекает границу муниципального образования и (или) границу населенного пункта; 6) такой земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, за исключением установленных федеральным законом случаев. 4. При кадастровом учете в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если такое изменение не обусловлено образованием земельного участка или уточнением его границ. 5. При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: 1) в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости; 2) при уточнении указанных границ нарушен установленный настоящим Федеральным законом порядок согласования местоположения границ земельных участков или местоположение указанных границ в соответствии с настоящим Федеральным законом не считается согласованным, за исключением случаев признания указанных границ уточненными в порядке разрешения земельного спора. Из материалов дела усматривается, что в собственность истицы был предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. После уточнения границ его площадь увеличилась до 609 кв.м. В разделе «сведения об уточняемых земельных участках и их частей» и в «акте согласования границ» имеются противоречия в указании площади. Следует также отметить, что в соответствии с п.3 ст. 39 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). Из материалов дела усматривается, что земельный участок (№) находится в границах территории садового кооператива «Солнечная поляна» и граничит с земельными участками (№), (№), (№), а также с землями общего пользования СПК «Солнечная поляна». Однако в акте согласования границ земельного участка отсутствуют сведения о смежных землепользователях, как и отсутствуют подписи смежных землепользователях в акте согласования границ земельного участка. Таким образом, границы земельного участка нельзя признать согласованными. При таких обстоятельствах, суд находит решение Управление обоснованным. После устранения выявленных противоречий в материалах межевого дела, истица не лишена возможности вновь обратиться с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней. Судья Истринского городского суда: О.В. Жукова