гражданское дело № 2-1613/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "..." гор. ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С., при секретаре Ночовской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тагай Е.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, установил: Истец Тагай Е.А. обратилась в Истринский городской суд с исковым заявлением к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки, указывая, что её на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. и прилегающего к нему земельный участок площадью *** кв.м., расположенные по адресу: (...). К данному дому истец пристроила: холодную пристройку лит. ***, балкон лит.***, мансарду лит. ***, пристройку лит. ***, мансарду лит. ***, которые являются самовольно возведенными строениями. Указанные строения возведены без нарушения технических норм и правил, не нарушают интересов третьих лиц, на земельном участке находящемся в собственности истца. На основании ч. 3 ст. 222 ГПК РФ просит суд право собственности на жилой дом прекратить и признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., лит. ***, расположенный по адресу: (...) В судебное заседание истец Тагай Е.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, воспользовалась услугами представителя по доверенности Карповой Т.Д., которая в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Серегин К.И. в судебное заседание явилась, в удовлетворении требований полагался на усмотрение суда. Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан. Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что Тагай Е.А. на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от "..." является собственником жилого дома, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., инвентарный номер №, лит. ***, объект №, расположенный по адресу: (...), на основании чего выдано Свидетельство о государственной регистрации права от "..." (лд №), согласно Постановлению Главы сельского поселения Ивановское от "..." № вышеуказанному земельному участку и жилому дому присвоен почтовый адрес: (...). Свидетельством о государственной регистрации права № от "..." подтверждено, что Тагай Е.А. является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель земли населенных пунктов, общая площадь *** кв.м., расположенного по адресу: (...), с кадастровым номером № (лд №). К вышеуказанному жилому дому истец пристроила холодную пристройку лит. ***, балкон лит.***, мансарду лит. ***, пристройку лит. ***, мансарду лит. ***, без получения соответствующего разрешения, соответственно площадь данного домовладения и технические характеристики изменились (лд №). Разрешения на реконструкцию жилого дома истец не получала. Однако строения возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами. Соответствие строений противопожарным, градостроительным нормам и правилам и нормам СНиП подтверждается заключением эксперта ФИО1 (лд №). При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ: Исковые требования Тагай Е.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить. Прекратить право собственности Тагай Е.А., на жилой дом, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой площадью *** кв.м. (лит. ***), расположенный по адресу: (...). Признать право собственности Тагай Е.А. на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), адрес (местоположение) объекта: (...), лит. ***, инвентарный номер №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - *** кв.м., общая площадь жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья решение принято в окончательной форме "..."