Дело № 2-1643/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Истра Московской области 11 мая 2011 года Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Жуковой О.В. При секретаре Кардаш Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шершак Н.И., Казекиной Л.И. к ИФНС, Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, определении размера долей в праве общей долевой собственности с учетом самовольно возведенных строений, У С Т А Н О В И Л: Истцы Шершак Н.И., Казекина Л.И. обратились в суд с иском к ИФНС России по г.Истра, Администрации Истринского района о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, определении размера долей в праве общей долевой собственности с учетом самовольно возведенных строений. В обосновании заявленных требований истцы указали, что их матери Шершак В.Н. принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), д. (адрес), уч. (№), 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: (адрес), д. (адрес), уч. (№). 26.05.2009 года Шершак В.Н. - умерла. После смерти матери между истцами Шершак Н.И. и Казекиной Л.И. была достигнута договоренность о том, что истец Казекина Л.И. не принимает открывшееся после смерти матери наследство, не претендует на наследственное имущество и не возражает на принятие истцом Шершак Н.И. всего открывшегося наследства Сразу после смерти матери истец Шершак Н.И. обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 12.07.2010г. нотариусом было выдано свидетельство о праве истца Шершак Н.И. на наследство по закону на земельный участок. Право собственности на земельный участок было зарегистрировано за истцом Шершак Н.И. в Управлении Росреестра по МО, запись регистрации (№) от 5.08.10г. Право собственности на ранее принадлежащее наследодателю 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: М.О., (адрес), д. (адрес), д. (№), истцом Шершак Н.И., по настоящее время не оформлено, т.к. в техническом паспорте БТИ на жилой дом указаны строения - как самовольные постройки. Истцы просят признать за ними право собственности на долю жилого дома в порядке наследования, признать право общей долевой собственности на самовольно возведенные строения, определить размер долей в праве общей долевой собственности с учетом самовольно возведенных строений. Истец Шершак Н.И. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца Шершак Н.И. по доверенности Селезнев А.Л. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. В ходе судебного разбирательства представитель пояснил, что между истцами была договоренность, что наследство после смерти матери будет принимать Шершак Н.И., спора между истцами нет. Право собственности на земельный участок имеет только Шершак Н.И., а Казекина Л.И. имеет право пользования этим земельным участком, т.к. на нем находится жилой дом. Истец Казекина Л.И. не явилась, извещена. Представитель истца Казекиной Л.И. по доверенности Шершак Ю.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Администрация Истринского района по доверенности Абрамова Е.М. не возражала о признании права собственности на дом за истцом Шершак Н.И., о признании права собственности на дом за истцом Казекиной Л.И. возражала, т.к. она не является собственником земельного участка. Представитель ИФНС России по г.Истра в судебное заседание не явился, извещен. Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Судом установлено, что 26.05.2009г. умерла Шершак В.Н. (л.д.6). После ее смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 1500 кв.м, расположенного по адресу (адрес), д. (адрес), уч. (№). (л.д.36-39). Также на день смерти Шершак В.Н. принадлежала 1/2 доля в доме по указанному адресу на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №3436 от 16.08.1993г. и решения Истринского городского суда от 08.09.1998г. (л.д.13, 14). Истец Шершак Н.И. является сыном Шершак В.Н.(л.д. 7,8) 10 ноября 2009 года Шершак Н.И. обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства (л.д. 29) 12 июля 2010г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок - Шершак Н.И. (л.д.10). 5 августа 2010 года Шершак Н.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Судом установлено, что на день смерти Шершак В.Н. вместе с ней зарегистрирован и проживал Шершак Н.И. в жилом доме по адресу: М.О., (адрес), д. (адрес), д. (№) (л.д. 32). В соответствии с техническим паспортом БТИ по состоянию на 14.03.2011г. на земельном участке, расположенном по адресу (адрес), с/п (адрес), д.(адрес), д.(№), расположены самовольно возведенные строения лит.лит. «а1» и «Г6» (л.д.15-23). Также суду представлены справки из ОНД по (адрес) УНД Главного управления МЧС России и Управления Роспотребнадзора, что постройки лит. «а1» и «Г6» не нарушают и соответствуют требованиям санитарных и противопожарных норм. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с разъяснениями, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 27. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе судебного разбирательства было установлено, что между наследниками достигнуто согласие о разделе наследственного имущества: право собственности на земельный участок, на котором возведена самовольная постройка, перешло к Шершак Н.И. Вместе с тем, за Казекиной Л.И. как собственником 1/4 доли жилого помещения на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан №3436 от 06.08.1993г., сохранено право пользования земельным участком. Следовательно, у истцов, как у наследников Шершак В.Н. возникло право на оформление самовольно возведенного строения в собственность. Поскольку строения возведены в соответствии с санитарными и противопожарными нормами и правилами, не нарушают права и законные интересы иных лиц, расположены на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности Шершак Н.И. на 3/4 долей жилого дома площадью всех частей здания 81,0 кв.м, общей площадью жилого помещения - 75,0 кв.м, в том числе жилой - 52,0 кв.м, расположенного по адресу (адрес), с/п (адрес), д. (адрес), д. (№). Признать право собственности Казекиной Л.И. на 1/4 долю жилого дома площадью всех частей здания 81,0 кв.м, общей площадью жилого помещения - 75,0 кв.м, в том числе жилой - 52,0 кв.м, расположенного по адресу (адрес), с/п (адрес), д. (адрес), д. (№). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней. Судья Истринского городского суда Московской области О.В. Жукова