РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Цуцковой О.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1923/11 по иску Ильюниной Г.Н. к садовому некоммерческому партнерству «<...> о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования садового некоммерческого партнерства «<...> при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке,

УСТАНОВИЛ:

Ильюнина Г.Н. обратилась в суд с иском к СНП «<...> о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...> при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке, ссылаясь на то, что она, Ильюнина Г.Н., является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого (садового) домика по адресу: (адрес), которые расположены на территории СНП «<...> Как указал истец, Ильюнина Г.Н. не является членом СНП «<...> однако пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...> при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке. В связи с чем, Ильюнина Г.Н. просит суд обязать СНП «<...>» заключить договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...> при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке на условиях, предлагаемых истцом. В судебном заседании Ильюнина Г.Н. и ее представитель Карпов К.А. заявленные требования поддержали.

Представитель СНП «<...> - председатель правления Суворова М.Н. в судебное заседание явилась, иск не признала, указав, что Ильюнина Г.Н. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого (садового) домика по адресу: (адрес) которые расположены на территории СНП «<...> Ильюнина Г.Н. не является членом СНП «<...> Как указал представитель СНП «<...> размер платы, которую установлена для Ильюниной Г.Н., ниже чем у членов СНП «<...> По мнению представителя СНП «<...>», Ильюнина Г.Н. хочет необоснованно снизить размер платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...> по сравнению с членами СНП «<...>».Представитель СНП «<...>» просил суд в удовлетворении иска отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно п.1 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Согласно абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно абз.2 п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельствам о собственности (л.д.(№) Ильюнина Г.Н. на основе договора купли-продажи от (Дата) является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого (садового) домика по адресу: (адрес), которые расположены на территории СНП «<...>

В силу абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» условия и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату определяется общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В связи с чем, суд отклоняет довод Илюниной Г.Н., что договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...>» при ведении садоводства, огородничества и дачного хозяйства в индивидуальному порядке должен быть заключен на условиях, предлагаемых истцом, поскольку данное требование истца прямо противоречит абз.1 п.2 ст.8 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно протоколу общего собрания членов СНП «<...> от (Дата), проведенного в форме заочного голосования (л.д.(№)) утверждены условия и порядок заключения договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «<...>

Согласно протоколу общего собрания членов СНП «<...> от (Дата), представленному в судебном заседании (Дата), утверждена смета расходов СНП «<...> и установлен размер членских взносов, который составляет <...> руб. <...> коп. в год.

Согласно смете, представленной в судебном заседании (Дата), произведен расчет платы для Ильюниной Г.Н. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «<...>» и составляет <...> руб. <...> коп.

Оспаривая указанный размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «<...> Ильюнина Г.Н. и ее представитель Карпов К.А. указали, что при определении платы за пользование объектами инфраструктуры необоснованно были включены затраты на заработную плату.

Однако суд отклоняет указанный довод как необоснованный по следующим основаниям.

В соответствии с п(№) устава СНП «<...> (л.д.(№) имущество СНП «<...> формируется за счет вступительных, членских, паевых, дополнительных и целевых взносов, а также за счет платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «<...>

Согласно п(№) устава СНП «<...> (л.д.(№) заработная плата работников СНП «<...> устанавливается в соответствии со штатным расписанием, которое является приложением к приходно-расходной смете.

Согласно п(№) устава СНП «<...> (л.д.(№) договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...> должен предусматривать возложение на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, обязанностей, которые несут члены СНП «<...>».

Исходя из изложенных норм устава СНП «<...> суд приходит к выводу, что СНП «<...> при определении размера платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...> вправе учитывать затраты по заработной плате работников, которые обслуживают объекты инфраструктуры, включая затраты на оплату труда руководства, организующего работу по обслуживанию объектов инфраструктуры, и оплату труда работников бухгалтерии.

В то же время суд приходит к выводу о необоснованности включения в размер платы налога на землю по следующим основаниям.

Из объяснений представителя СНП «<...> следует, что в при расчете размера платы за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНП «<...>» учитываются платежи по налогу на землю общего пользования (протокол судебного заседания от (Дата)).

Согласно ч.1 ст.388 Налогового кодекса РФ налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения

В силу п.4 ст.4 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство самостоятельно отвечает по своим обязательствам.

Исходя из указанных норм законодательства следует, что СНП «<...> самостоятельно отвечает по своим налоговым обязательствам и не вправе перекладывать исполнения своих налоговых обязательств на лиц, которые не являются членами СНП <...>

Следовательно, суд считает, что из размера платы для Ильюниной Г.Н. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «<...> исчисленной согласно смете, представленной в судебном заседании (Дата), в размере <...> руб. <...>. подлежат исключению расходы по уплате земельного налога в размере <...> руб. <...> коп. Таким образом, размера платы для Ильюниной Г.Н. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «<...>» составит <...> руб. <...> коп. (из расчета: <...> руб. <...> коп. - <...> руб. <...> коп. = <...> руб. <...> коп.).

При этом, суд принимает во внимание, что указанный размер платы для Ильюниной Г.Н. за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНП «<...>» меньше чем установленный общим собранием СНП «<...>» членский взнос в размере <...> руб<...> коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования Ильюниной Г.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Следовательно, в пользу Ильюниной Г.Н. с СНП «<...>» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ильюниной Г.Н. удовлетворить частично.

Обязать садовое некоммерческое партнерство «<...> заключить с Ильюниной Г.Н. договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, по условиям которого:

«СНП «<...>» предоставляет Ильюниной Г.Н. право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, находящимся в его собственности, а Ильюнина Г.Н. уплачивает за пользование этим имуществом взносы в размере и на условиях, установленных договором.

Ильюнина Г.Н. вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования находящимся в собственности у СНП «<...>». Пользование имуществом, осуществляется в любое время при возникновении необходимости.

Ильюнина Г.Н. вправе начать пользоваться имуществом СНП «<...> с момента заключения договора.

         Ильюнина Г.Н. обязана пользоваться имуществом СНП «<...>» в соответствии с его назначением и в порядке, установленным договором между сторонами.

Ильюнина Г.Н. обязана участвовать в коллективных работах, связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий. При невозможности принять участие в коллективных работах, обязана уплатить компенсацию в размере, определенным решением общего собрания Партнерства или Правления.

В случае, если будет установлено, что Ильюнина Г.Н. при осуществлении пользования имуществом СНП «<...>» нарушает условия пользования им в соответствии с договором, Ильюнина Г.Н. обязана возместить СНП «<...> убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

Размер платы за пользование имуществом СНП «<...> в течение срока действия договора определяется равным сумме членских и целевых взносов членов Партнерства и составляет <...> руб<...> коп. в год.

За пользование имуществом СНП «<...> Ильюнина Г.Н. уплачивает ежемесячно взносы в размере установленным договором, в срок до <...> числа каждого месяца путем внесения в кассу СНП «<...> Размер платы за пользование каждым видом имущества СНП «<...>» в течении срока действия договора может увеличиваться при увеличении размера платы за пользование указанным имуществом для члена Садоводческого некоммерческого партнерства «<...>

         В случае невозможности Ильюниной Г.Н. пользоваться имуществом СНП «<...> в результате не предоставления СНП «<...>» Ильюниной Г.Н. права пользования имуществом, указанном в настоящем договоре или установления препятствий для пользования указанным имуществом, СНП «<...> обязано предоставить право пользования или устранить препятствия для пользования в течение <...> со дня письменного обращения к Ильюниной Г.Н.. При нарушении этого срока по вине СНП «<...>», взносы Ильюниной Г.Н. за пользование соответствующим видом имущества соразмерно уменьшаются.

В случае неуплаты Ильюниной Г.Н. более двух раз подряд любого взноса за пользование имуществом СНП, на основании решения Правления СНП либо Общего собрания ее членов Ильюнина Г.Н. лишается права пользоваться имуществом СНП. Неуплаченные суммы взносов взыскиваются с Ильюниной Г.Н. в судебном порядке.

За нарушение иных положений настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством Российской Федерации.

В случае, если будет установлено, что Ильюнина Г.Н. при осуществлении пользования имуществом СНП «<...>» допустила порчу или уничтожение, Ильюнина Г.Н. несет ответственность в соответствии с действующим гражданским законодательством.

Настоящий договор заключен на срок до (Дата). В случае если за <...> календарных дней до окончания срока действия договора ни одна из Сторон не заявит о его прекращении, договор продолжает действовать еще год. Последующая пролонгация возможна по письменному согласию Сторон.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, влияющих на исполнение Сторонами обязательств по Договору и возникающих после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих одинаковую силу, по одному для каждой из Сторон.»

Взыскать в пользу Ильюниной Г.Н. с садового некоммерческого партнерства «<...>» расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата).