Р Е Ш Е Н И Е Дело (№) Именем Российской Федерации «07» июня 2011 года г.Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Михайловой Л.Н. При секретаре Жегулиной Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истринского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» о понуждении к осуществлению ремонтных работ, у с т а н о в и л: Прокурор Истринского района Московской области обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц с вышеуказанными исковыми требованиями к МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ». В обоснование заявленных требований прокурор сослался на то, что в ходе проведения проверки соблюдения жилищного законодательства установлено, что 04.08.2009 года Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома (№) по (...) В ходе проверки были выявлены серьезные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что является недопустимым ухудшением эксплуатационных свойств здания и создает опасность для жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме. Управление и эксплуатацию жилого дома (№) по вышеуказанному адресу осуществляет МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ». Так были выявлены нарушения обязательных требований по использованию сохранности и эксплуатации жилищного фонда, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170. По фактам выявленных нарушений в отношении директора МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» Лукъянова А.Д. возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ. При очередной проверке 12.04.2010 года установлено, что мероприятия указанные в предписании не выполнены. 19.04.2010 года в адрес Главы сельского поселения Павло-Слободское было направлено предписание об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения с требованиями обязать «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» произвести работы в доме (№) по (...) в соответствии с предписанием Госжилинспекции Московской области. В адрес директора МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» Лукъянова А.Д. было направлено Предписание об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения с требованием произвести работы в данном доме в соответствии с предписанием Госжилинспекции Московской области. Однако при проведении 18.08.2010 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписанные мероприятия не выполнены. Таким образом «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» длительное время не принимаются меры по ремонту и содержанию жилого фонда по адресу: (...), в результате чего нарушены требования правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, а также ст. 161 ЖК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Просит суд обязать МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» осуществить следующие ремонтные работы подъезда (№) дома (№) по (...) выполнить ремонт подъезда, ступеней крыльца, цоколя, отмостки, козырька над входом в подъезд, обязать МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» произвести указанные мероприятия в течение двух месяцев со дня принятия судом решения по настоящему иску Помощник прокурора Алябушев Р.Н. в судебном заседании пояснил, что требования поддерживает в части не выполненных работ. Директор МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» Лукъянов А.Д. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ремонтные работы осуществляются за счет собственников жилого помещения. Представитель 3-его лица: ГУМО «Государственная жилищная инспекция Московской области» Тураев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчик как управляющая компания обязана исполнить предписания. Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. В соответствии с п. 4 ст. 27, п.3 ст. 35 Федерального закона « О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение. Судом установлено, что управление и эксплуатацию жилого дома (№) по адресу: (...) осуществляет МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ». 04.08.2009 года Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома (№) по (...) В ходе проверки были выявлены серьезные нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, что является недопустимым ухудшением эксплуатационных свойств здания и создает опасность для жизни и здоровью граждан, проживающих в указанном доме. Так были выявлены нарушения обязательных требований по использованию сохранности и эксплуатации жилищного фонда, установленных Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170. - на потолке и стенах 5-го этажа подъезда (№) выявлены следы протечек с кровли, чем нарушен п. 4.6.1.1. Правил ( п. 4.6.1.1 - «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкции чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли и или инженерного оборудования»). - Не соблюдена периодичность ремонта подъезда - нарушение местами поверхностного слоя штукатурки стен, нарушения целостности покрытия масляной краски стен, чем нарушен п. 3.2.9 Правил ( п. 3.2.9 - «Периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа»). - На электрощитовых, расположенных на лестничных клетках, отсутствуют замки, чем нарушен п. 4.8.15 Правил (п. 4.8.15 - «задвижки, электрощитовые и другие отключающие устройства, расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах, ключи от которых хранятся у диспетчера организации по обслуживанию жилищного фонда»). - Технически неисправно остекление и освещение на лестничных клетках, чем нарушен п. 4.8.14 Правил (п. 4.8.14 - «должно быть исправным остекление; наличие фурнитуры на окнах и дверях (ручки, скобянка), освещение лестничной клетки»). - ступени входного крыльца имеют повреждения, чем нарушен п. 4.2.3.1 Правил (п. 4.2.3.1 - «местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и красочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических открытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития»). - Повреждения поверхности цоколя и отмостки, чем нарушены п. 4.2.3.4, п. 4.1.6 Правил. - Разрушение козырька над входом в подъезд, чем нарушен п. 4.2.4.2 Правил (п. 4.2.4.2 - «При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций»). По фактам выявленных нарушений в отношении директора МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» Лукъянова А.Д. возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 7.22 КоАП РФ. Постановлением от 10.08.2009 года директор «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» Лукъянов А.Д. признан виновным в совершении административного правонарушения и привлечен к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 000 рублей. МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» выдано предписание с перечнем мероприятий по устранению выявленных нарушений с указанием конкретных сроков их устранения - до 01.10.2009 года. При проведении 13.10.2009 года проверки исполнения указного предписания было установлено, что предписанные мероприятия исполнены не в полном объеме, а именно: не выполнен ремонт подъездных работ, ремонт ступеней крыльца, ремонт цоколя, ремонт отмостки, ремонт козырька над входом в подъезд. За невыполнение требований предписания Госжилинспекцией Московской области в отношении «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» было возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 19.5 ч. 1 КоАП РФ. При очередной проверке 12.04.2010 года установлено, что мероприятия указанные в предписании не выполнены. 19.04.2010 года в адрес Главы сельского поселения Павло-Слободское было направлено предписание об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения с требованиями обязать «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» произвести работы в доме (№) по (...) в соответствии с предписанием Госжилинспекции Московской области. В адрес директора МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» Лукъянова А.Д. было направлено Предписание об устранении причин и условий, способствующих совершению административного правонарушения с требованием произвести работы в данном доме в соответствии с предписанием Госжилинспекции Московской области. Однако при проведении 18.08.2010 года проверки исполнения указанного предписания установлено, что предписанные мероприятия МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» не выполнены. Таким образом «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» длительное время не принимаются меры по ремонту и содержанию жилого фонда по адресу: (...), в результате чего нарушены требования правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года № 170, а также ст. 161 ЖК РФ, согласно которой управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Согласно акта проверки от 03.06.2011 года на момент рассмотрения данного спора, ответчиком не выполнены работы: не проведен ремонт подъезда № 7, отмостки. Таким образом, представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами подтвержден факт наличия нарушений требований по использованию, сохранности и эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России со стороны ответчика и длительного неисполнения предписаний «Государственной жилищной инспекции Московской области». Поскольку обязанность по выполнению указанных работ, т.е. содержанию жилищного фонда лежит на ответчике, а ответчик длительное время требования предписаний не выполняет, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск Истринского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» о понуждении к осуществлению ремонтных работ - удовлетворить. Обязать МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» осуществить ремонт подъезда (№), отмостки дома (№) по (...) Обязать МУП «Павло-Слободское РЭП ЖКХ» произвести указанные работы в течение двух месяцев со дня принятия настоящего решения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней с момента принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий: