Дело № 2-1672/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена) г. Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре Панюта И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой О.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения, у с т а н о в и л: Истица Давыдова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения. Уточнив исковые требования пояснила, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый номер (№) расположенный по адресу: (адрес). На данном участке расположен жилой дом со служебными постройками и сооружениями общей площадью всех частей здания <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты> принадлежащий истице на основании свидетельства о праве на наследство. В период эксплуатации жилого дома истицей были самовольно возведены строения: основная пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, веранда под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и холодная пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> Указанные самовольные постройки она не смогла зарегистрировать, так как они были возведены без разрешительных документов. Она признает, что возведенные строения являются самовольными, так как в установленном порядке не были согласованы до начала строительства. Однако, строения возведены согласно утвержденного генплана застройки и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с тем, что самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, просит суд прекратить за ней право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> под лит. лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес) признать за ней право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> под лит. лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес). В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Судом установлено, что Давыдовой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты> и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, который принадлежит истице на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата обезличена) <данные изъяты> В период эксплуатации жилого дома истицей были самовольно возведены строения: основная пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> веранда под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и холодная пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>). Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольно возведенными. Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, спорное строение расположено на земельном участке, находящемся в собственности истицы Давыдовой О.И. Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области <данные изъяты> и отдела Государственного пожарного надзора по (адрес) ГУ МЧС России по (адрес) следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено <данные изъяты> Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится реконструированный жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, реконструкция дома произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования Давыдовой О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Давыдовой О.И. удовлетворить. Прекратить за Давыдовой О.И. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты> под лит. лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес). Признать за Давыдовой О.И. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> под лит. лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> метров, лит <данные изъяты> инвентарный номер <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий: