Дело № 2-1629/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)       г. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Панюта И.Е.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой О.И. к Администрации <данные изъяты> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Истица Бобкова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации <данные изъяты> (адрес) о признании права собственности на самовольно возведенные строения.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Зяблова Л.А. пояснила, что Бобковой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> (кадастровый номер (№)), расположенный по адресу: (адрес) участок (№), также на данном участке расположен жилой дом под лит. <данные изъяты> принадлежащий истице на основании регистрационного удостоверения (№) от (Дата обезличена)

В период эксплуатации жилого дома истицей были самовольно возведены строения: пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> жилая пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., жилая пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, мансарда под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> мансарда под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Указанные самовольные постройки она не смогла зарегистрировать, так как они были возведены без разрешительных документов. Она признает, что возведенные строения являются самовольными, так как в установленном порядке не были согласованы до начала строительства. Однако, строения возведены согласно утвержденного генплана застройки и без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушают права и охраняемые законом интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с тем, что самовольно возведенные строения расположены на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, просила суд прекратить за Бобковой О.И. собственности на жилой дом под лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес).

Признать за Бобковой О.И. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты>., под лит. лит. <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес).

В судебном заседании истица Бобкова О.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Зяблова Л.А.исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) по доверенности Веретковская О.В. полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя истца Зяблову Л.А. исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что Бобковой О.И. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> разрешенное использование: под личное подсобное хозяйство, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: (адрес), участок (№), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.<данные изъяты>) и расположенный на указанном земельном участке жилой дом, который принадлежит истице на праве собственности на основании регистрационного удостоверения (№) от (Дата обезличена) (л.д.<данные изъяты>).

В период эксплуатации жилого дома истицей были самовольно возведены строения: пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> жилая пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> жилая пристройка под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> мансарда под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> мансарда под лит. <данные изъяты> площадью <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Указанные строения возведены без получения соответствующих разрешительных документов, то есть являются самовольно возведенными.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, спорные строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности истицы Бобковой О.И.

Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по (адрес) и отдела Государственного пожарного надзора по (адрес) ГУ МЧС России по (адрес) следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности при строительстве спорных строений не выявлено (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится реконструированный жилой дом, принадлежит истице на праве собственности, реконструкция дома произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования Бобковой О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобковой О.И. удовлетворить.

Прекратить за Бобковой О.И. право собственности на жилой дом под лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес)

Признать за Бобковой О.И. право собственности на жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> подсобной <данные изъяты> под лит. лит. <данные изъяты>, расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий: