Дело № 2-1971/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

С участием адвоката Колыгановой Г.П.,

При секретаре Андроновой Э.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева С.Н., Селезнева Н.И. к Администрации Истринского района, об изменении статуса жилого помещения,

Установил:

        Истцы обратились в суд с исковым заявлением об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований Алексеев С.Н. указал, что является собственником квартиры (№) по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, поскольку в техническом паспорте отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать их квартирами в многоквартирном доме.

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 48 кв.м., общей площадью жилого помещения 31.2 кв.м., жилой 23.4 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №1 площадью 15,5 кв.м., №3 площадью 7.9 кв.м., №2 площадью 7,8 кв.м., веранды №4 лит.а площадью 16.8 кв.м., по адресу: (адрес).         Прекратить право собственности за ним на квартиру по адресу: (адрес).

         В обоснование своих требований Селезнев Н.И. указал, что является собственником квартиры (№) по адресу: (адрес). Указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома, поскольку в техническом паспорте отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать их квартирами в многоквартирном доме. На основании Постановления Главы Новопетровского сельского поселения от (Дата обезличена) (№) его дому присвоен новый почтовый адрес, где (адрес) именуется как (адрес).

Просит признать за ним право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 51.2 кв.м., общей площадью жилого помещения 30.9 кв.м., жилой 23.2 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №5 площадью 15,4 кв.м., №7 площадью 7.8 кв.м., №6 площадью 7,7 кв.м., веранды №1 площадью 3.1 кв.м., №2 площадью 3.6 кв.м., №3 площадью 4,2 кв.м., № 4 площадью 10,4 кв.м. лит.а1 по адресу: (адрес).Прекратить право собственности за ним на квартиру по адресу: (адрес).

         Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали полностью.            

         Представитель истцов адвокат Колыганова Г.П. исковые требования поддержала полностью в судебном заседании и пояснила, что жилые помещения истцов являются частями жилого дома, а не квартирами, мест общего пользования в доме нет, жилыми помещениями истцы пользуются самостоятельно, независимо друг от друга.

         Ответчик представитель Администрации Истринского района Серегин К.И. исковые требования не признал, поскольку истцами не представлено доказательств отсутствия помещений общего пользования.

        Выслушав истцов, их представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

         В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В соответствии с ч.3 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

         В силу ч.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

         Судом установлено, что Алексеев С.Н. является собственником квартиры (№) по адресу: (адрес) (лд.(№)). Селезнев Н.И. является собственником квартиры (№) по адресу: (адрес)(лд.(№)). Постановлением Главы Новопетровского сельского поселения от (Дата обезличена) (№)»О присвоении почтового адреса жилому дому в (адрес) присвоен почтовый адрес жилому дому, в котором Селезневу Н.И.принадлежит на праве собственности квартира (№): (адрес)

       Из технических паспортов видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями жилого дома в связи с чем, возражения ответчика представителя Администрации Истринского района не могут быть приняты судом во внимание.

             Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов и не нарушает права и законные интересы других лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.

              Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

            Признать за Алексеевым С.Н. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 48 кв.м., общей площадью жилого помещения 31.2 кв.м., жилой 23.4 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №1 площадью 15,5 кв.м., №3 площадью 7.9 кв.м., №2 площадью 7,8 кв.м., веранды №4 лит.а площадью 16.8 кв.м.,по адресу: (адрес).

           Прекратить право собственности за Алексеевым С.Н.     на квартиру по адресу: (адрес).

            Признать за Селезневым Н.И. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 51.2 кв.м., общей площадью жилого помещения 30.9 кв.м., жилой 23.2 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №5 площадью 15,4 кв.м., №7 площадью 7.8 кв.м., №6 площадью 7,7 кв.м., веранды №1 площадью 3.1 кв.м., №2 площадью 3.6 кв.м., №3 площадью 4,2 кв.м., № 4 площадью 10,4 кв.м. лит.а1 по адресу: (адрес).

           Прекратить право собственности за Селезневым Н.И.     на квартиру по адресу: (адрес).

           Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

          Решение изготовлено (Дата обезличена)