гражданское дело № 2-250/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
при прокуроре Степанове В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соусниковой О.А. к Зокиной М.А., 3-е лица ФГУП «Научно-исследовательский институт электромеханики», орган опеки и попечительства Управления образования Истринского района Московской области о выселении и встречный иск Зокиной М.А. к Соусниковой О.А., третьи лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому муниципальному району, Истринская городская прокуратура, ФГУП «Научно-исследовательский институт электомеханики» о признании незаконным заселения и регистрации Соусниковой О.А. и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л
Соусникова О.А. обратилась в суд с иском к Зокиной М.А., третьи лица – ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики», орган опеки и попечительства Министерства образования Московской области в Истринском районе, о выселении из жилого помещения в общежитии по адресу: Московская область, (...)
Зокина М.А. предъявила встречный иск к Соусниковой О.А., третьи лица – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому району, Истринская городская прокуратура, ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики», о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании незаконным постоянной регистрации, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В ходе судебного разбирательства Соусниковой О.А. заявлено ходатайство о прекращении производства по своему иску в связи с отказом от заявленных требований.
Определением Истринского городского суда от "..." производство по делу в части исковых требований Соусниковой О.А. прекращено в связи с отказом от иска.
В настоящем судебном заседании рассматриваются требования Зокиной М.А. к Соусниковой О.А., третьи лица – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому району, Истринская городская прокуратура, ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании незаконным постоянной регистрации, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
В обосновании своих требований Зокина М.А. указывает, что она вместе с несовершеннолетним сыном Головатенко Г.А. была вселена в общежитие ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» по адресу: Московская область, (...), первоначально Зокиной М.А. была предоставлена комната №, а затем администрация общежития переселила ее в комнату №, в которой Зокина М.А. вместе с несовершеннолетним сыном Головатенко Г.А. проживает с "..." г. По мнению Зокиной М.А., заключение договора найма между Соусниковой О.А. и ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: Московская область, (...), является незаконным, т.к. наниматель обеспечен жилым помещением в г. Истра, а также потому, что Зокина М.А. вместе с сыном фактически занимают спорную комнату в общежитии с согласия администрации общежития. В связи с чем, Зокина М.А.. просит суд признать недействительным договор найма жилого помещения в общежитии между Соусниковой О.А. и ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» в отношении жилого помещения в общежитии по адресу: Московская область, (...), а также признать незаконной постоянную регистрацию Соусниковой О.А. по указанном адресу и снять Соусникову О.А. с регистрационного учета. Также Зокина М.А. просит обязать ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» заключить с ней договор передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, т.к. федеральные унитарные предприятия были обязаны в срок до "..." передать в муниципальную собственность объекты жилищно-коммунального хозяйства, а с момента такой передачи у Зокиной М.А. возникает право на приватизацию спорного жилого помещения.
Истец по встречному иску Зокина М.А. в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования.
Ответчик по встречному иску Соусникова О.А, исковые требования не признала. Просила в удовлетворении иска отказать.
3-е лица АОА НИЭМ, представитель в судебное заседание явился, в удовлетворении исковых требований просили отказать.
Орган опеки и попечительства и Истринская городская прокуратура не явились, оповещены о месте и времени слушания дела.
Исследовав материалы дела в судебном заседании представленными сторонами, выслушав объяснения сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска необходимо отказать, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения, к числу которых относятся общежития, предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
Из материалов дела следует, что в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от "..." (лд №) Соусниковой О.А. предоставлено ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» со стороны жилое помещение в общежитии по адресу: Московская область, (...).
Отказываясь от заявленных требований Соусникова О.А. указала, что она фактически вселилась и проживает в жилом помещении в общежитии по адресу: Московская область, (...).
Из материалов дела также следует, что решением Истринского городского суда от "..." по делу № был удовлетворен иск ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики», которым Зокина О.А. вместе с несовершеннолетним сыном Головатенко Г.А. были выселены из жилого помещения в общежитии по адресу: Московская область, (...), без предоставления другого жилого помещения. Также решением Истринского городского суда от "..." по делу № было отказано в удовлетворении встречного иска Зокиной М.А. о признании права пользования жилым помещением в общежитии по адресу: Московская область, (...).
Указанное решение Истринского городского суда от "..." по делу № вступило в законную силу.
В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Из содержания решения Истринского городского суда от "..." по делу № следует, что по делу № те же лица, что и по настоящему делу.
Таким образом, суд считает, что Зокина О.А. вместе с несовершеннолетним сыном Головатенко Г.А. не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением в общежитии по адресу: Московская область, (...).
Следовательно, ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» как собственник общежития по адресу: Московская область, (...), вправе распоряжаться жилыми помещениями в данном общежитии по своему усмотрению.
Суду не представлено доказательств, что договор найма жилого помещения в общежитии от "..." между Соусниковой О.А. и ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» противоречит требованиям жилищного законодательства.
На момент предоставления Соусниковой О.А. спорного жилого помещения комната (кв.) № по адресу: Московская область, (...), правами третьих лиц обременена не была, не была передана в пользование иному лицу, учитывая, что Зокина О.А. вместе с несовершеннолетним сыном Головатенко Г.А. не приобрели самостоятельного права пользования указанным жилым помещением в общежитии и была выселена из него.
Таким образом, суд не находит оснований для признания договора найма жилого помещения в общежитии от "..." между Соусниковой О.А. и ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» недействительным.
Согласно ч.2 ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713) местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации,– жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.
Учитывая, что в соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от "..." Соусникова О.А. приобрела право пользования жилым помещением в общежитии по адресу: Московская область, (...), следовательно, Соусникова О.А. может быть зарегистрирована по указанному адресу в качестве места жительства.
Судом установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии от "..." между Соусниковой О.А. и ОАО «Научно-исследовательский институт электромеханики» противоречит требованиям жилищного законодательства, тем самым, отсутствуют основания для признания постоянной регистрации Соусниковой О.А. по адресу: Московская область, (...), незаконной, также отсутствуют основания для снятия Соусниковой О.А. с регистрации по указанному месту жительства.
Судом установлено, что Зокина О.А. вместе с несовершеннолетним сыном Головатенко Г.А. не приобрели самостоятельного права пользования жилым помещением в общежитии по адресу: Московская область, (...).
Следовательно, Зокина О.А. не имеет право требовать заключить договор передачи спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах в удовлетворении иска должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении встречных исковых требований Зокиной М.А. к Соусниковой О.А., третьи лица Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Истринскому муниципальному району, Истринская городская прокуратура, ФГУП «Научно-исследовательский институт электромеханики» о признании недействительным договора найма жилого помещения в общежитии, признании незаконным постоянной регистрации, снятии с регистрационного учета и обязании заключить договор передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
решение принято судом в окончательной форме "..."