№ 2-1867/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра         (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савчука С.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Истре, третье лицо СНТ «Находка», о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Савчук С.А. обратился с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ИФНС России по г. Истре о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <...>.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что он более <...> лет является владельцем земельного участка (№) в СНТ «Находка». Однако в свидетельстве о праве собственности указана только его фамилия, отсутствуют имя и отчество, списки к постановлению на хранение в архивный отдел Администрации не сдавались.

Поскольку иных лиц, оспаривающих права на указанный земельный участок, не имеется, истец просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании Савчук С.А. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав на то, что истцу необходимо представить доказательства того, что границы спорного земельного участка установлены, и что участок находится вне зоны санитарной охраны водных объектов (л.д. (№)).

Ответчик ИФНС России по г. Истре в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. (№)).

Третье лицо - председатель СНТ «Находка» ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал (л.д. 43).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 8 Закона РСФСР «О земельной реформе», действовавшей на момент закрепления земельных участков в собственность граждан - членов садового товарищества «Находка»:

Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

В силу п. 9.1 ст. 3 Земельного кодекса РФ

Если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Судом установлено, что (Дата) на имя Савчука было выдано свидетельство о праве собственности на землю на земельный участок площадью <...> кв.м в с/т «Находка». Данное свидетельство выдано на основании постановления главы Администрации Истринского района от (Дата) (№) (л.д. (№)).

Согласно постановлению главы Администрации Истринского района от (Дата) (№) в собственность гражданам - членам СНТ «Находка» закреплен земельный участок площадью <...> га согласно прилагаемого списка. Списки к данному постановлению на хранение в архивный отдел не сдавались (л.д.(№)).

Савчуком С.А. представлена в судебное заседание членская книжка садовода (№), выданная (Дата) и квитанции об оплате членских взносов (л.д. (№)).

Согласно справке СНТ «Находка» Савчук С.А. является членом товарищества на основании решения общего собрания от <...> года и ему принадлежит земельный участок (№) для садоводства площадью <...> кв.м (л.д.(№)).

Из кадастровой выписке следует, что спорный земельный участок имеет площадь <...> кв.м. и кадастровый номер <...> (л.д. (№)).

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок действительно был в <...> году передан в собственность Савчука С.А. для ведения личного подсобного хозяйства.

Отсутствие в свидетельстве о праве собственности на землю имени и отчества собственника не может служить препятствием к признанию права собственности истца на спорный земельный участок. В совокупности с другими представленными доказательствами, в том числе членской книжкой садовода, справкой СНТ «Находка», указанное свидетельство является допустимым доказательством права собственности Савчука С.А. на спорный земельный участок.

Изложенные в возражениях Администрации доводы о том, что истцом не представлены доказательства в подтверждение того, что границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, не могут служить основанием к отказу в признании права собственности. Исходя из требований ст. 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отсутствие кадастровых сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, не может служить основанием к регистрации права собственности на такой земельный участок.

Доводы Администрации о том, что истцом должно быть представлены заключение органов Роспотребнадзора о нахождении участка вне зоны санитарной охраны водных объектов, не основаны на каких-либо нормах закона.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Савчука С.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Савчука С.А. удовлетворить.

Признать за Савчуком С.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата)