Дело (№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 17 июня 2011 года Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Захаровой Е.А.., При секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЗАТО городского округа (....) Московской области к Каверину А.В., 3-е лицо Министерство Обороны РФ о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма, освобождении жилого помещения, У с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма, освобождении жилого помещения. В обоснование требований указал, что на территории ЗАТО городской округ (....) дислоцируется войсковая часть (№). По договоренности с командованием части, органы местного самоуправле ния, на срок прохождения службы в в/ч (№), предоставляют военнослужащему служебное жилье из муниципального жилого фонда, как правило, в виде отдель ной квартиры. (Дата ) на основании постановления Главы поселка от (Дата ) (№), старшему лейтенанту Каверину А.В., адми нистрацией (....) был выдан ордер (№), составлен договор найма слу жебного жилого помещения (№) и предоставлена квартира по адресу: (....), д.(№), кв.(№), на время прохождения службы в в/ч (№). (Дата ) в адрес администрации ЗАТО (....) от командования в/(№) поступило уведомление, что майор Каверин А.В., в связи с организационно-штатными мероприятиями переведен для дальней шего прохождения службы в войсковую часть (№) в (адрес), из списков личного состава в/ч (№) исключен (приказ командира в/(№) (№) от (Дата )). Согласно сообщению от командира в/(№), дислоцированной в (адрес), майор Каверин А. В. действительно несет по стоянную службу в (адрес) и проживает в казарменном фонде в/ч (№). Считают, что факт необеспечения военнослужащего Каверина А. В. служебной жилой площадью по новому месту службы в в/ч (№) (адрес) или близлежащих от места несения службы на селенных пунктах, т.е. неисполнение Министерством обороны обязательств, воз ложенных на него федеральным законом, не является основанием для несдачи и неосвобождения Кавериным А. В. служебного жилого помещения муниципально го жилого фонда по прежнему месту службы. Данные обстоятельства, вместе с тем, являются препятствием для осуществления собственником жилья, т.е. муни ципальным образованием ЗАТО (....), в лице администрации, его законных прав владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Каверин А. В. в течение длительного периода не оплачивает коммуналь ные услуги за пользование вышеуказанным служебным жилым помещением. По иску управляющей организации МУП «(....)» решением Мирового судьи 65 судебного участка Истринского судебного района от (Дата ) по делу (№) за Кавереным А. В. признана задолженность по оплате жилья и ком мунальных услуг за период с октября 2008 года по июль (Дата ) года включительно в размере 36 864 рубля 70 копеек. Возбуждено исполнительное производство. Задолженность до настоящего времени не погашена. По требованию собственника жилого помещения - администрации ЗАТО (....), управляющей организацией МУП «(....)» (Дата ), при участии участкового уполномоченного ОВД, произведен осмотр кварти ры по адресу: (адрес). Осмотром установлено, что квартиросъемщик Каверин А. В. в данной квартире не проживает в течение длительного периода времени, на момент проверки Каверин А. В. в квартире отсутствовал, дверь от крыл некий гр. Морозов А. С, зарегистрированный по адресу: (адрес), который не смог (со слов участкового) вразумительно пояснить, что он де лает в данной квартире и на каком основании в ней находится. Согласно состав ленному акту проверки квартира находится в антисанитарном состоянии. Сантех ническое оборудование не работает. Полагает, что вышеприведенные доказатель ства однозначно свидетельствуют о факте непроживания гр. Каверина А. В. в слу жебном жилом помещении, и неиспользовании его по прямому назначению. Просят суд на основании ч.З ст. 101, ч.З ст.83, ч.1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ, признать ответчика утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес); расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от (Дата ) (№)/В; обязать Каверина А. В. освободить вышеуказанное служебное жилое помещение от личных вещей. Представитель истца по доверенности Венков Р.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Каверин А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.(№)). Представитель третьего лица Министерство Обороны РФ в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен (л.д.(№)). Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.101 ЖК РФ, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях. В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи. В соответствии с ч.1 ст. 15 Закона «О статусе военнослужащих»: «Военно служащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совмест но проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехме сячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебные жи лые помещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, с учетом права на дополнительную жилую площадь. Служебные жилые помещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилые поме щения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунк тах». Судом установлено, что однокомнатная квартира №(№), общей площадью 30,50 кв.м., по адресу: (адрес), находится в собственности Муниципального образования поселок «(....)», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.(№)). На территории ЗАТО городской округ (....) дислоцируется войсковая часть (№). Постановлением Главы поселка Восход от (Дата ) (№), старшему лейтенанту Каверину А.В., предоставлена однокомнатная служебная квартира (№) в доме (№) пос. (....) и выдан ордер (№) на указанную квартиру (л.д.(№)). Во исполнение указанного Постановления, между Администрацией (адрес) и Кавериным А.В. составлен договор найма слу жебного жилого помещения (№)/В, на время прохождения службы в в/ч (№). Судом также установлено, что (Дата ) в адрес Администрации ЗАТО (....) от командования в/ч (№) поступило уведомление, что майор Каверин А.В., в связи с организационно-штатными мероприятиями переведен для дальней шего прохождения службы в войсковую часть (№), из списков личного состава в/ч (№) исключен (л.д.(№)). Из справки начальника отделения кадров войсковой части (№), дислоцированной в (адрес), майор Каверин А. В. действительно несет по стоянную службу в (адрес) и проживает в казарменном фонде в/ч (№). Из сообщения командира в\ч (№) усматривается, что по месту прохождения службы в войсковой части Каверин А.В. служебным жильем не обеспечен (л.д.(№)). Судом установлено, что Каверин А.В. в течение длительного периода не оплачивает коммуналь ные услуги за пользование вышеуказанным служебным жилым помещением. Решением Мирового судьи 65 судебного участка Истринского судебного района от (Дата ) с Каверина А. В. взыскана задолженность по оплате жилья и ком мунальных услуг за период с октября (Дата ) года по июль (Дата ) года включительно в размере 36 864 рубля 70 копеек (л.д.(№)). По состоянию на (Дата ) задолженность составляет 57 535,98 рублей (л.д.(№)). Факт того, что Каверин А.В. не проживает в спорном жилом помещении, подтверждается Актом проверки квартиры ЖЭУ пос. (....) при участии участкового уполномоченного ОВД, из которого усматривается, что квартиросъемщик Каверин А.В., со слов соседей, в данной квартире не проживает в течение длительного периода времени, квартира находится в антисанитарном состоянии. В ходе судебного разбирательства, ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на Закон о статусе военнослужащих, считает что ему предоставило жилое помещение Министерство Обороны, близлежащее к его месту службы, другого жилого помещения ему предоставлено не было. Суд не может согласиться с представленными доводами по следующим основаниям. По смыслу ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения может быть расторгнут по требованию наймодателя. Стороной по договору найма специализированного спорного помещения является Администрация поселка Восход, которая на основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата ) является собственником спорной квартиры. В соответствии со ст.104 ч.3 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. То обстоятельство, что в соответствии с Законом «О статусе военнослужащих», Каверин А.В. по новому месту службы в в/ч (№) (адрес) или близлежащих от места несения службы населенных пунктах жилым помещением обеспечен не был, не может служить основанием для не освобождения спорного жилого помещения. Вместе с тем, данное обстоятельство нарушает права владения и распоряжения собственника жилого помещения. Таким образом, поскольку жилое помещение было предоставлено Каверину А.В. на период его военной службы в войсковой части (№), в настоящее время он убыл в расположение другой воинской части, то суд считает, что ответчик продолжает занимать спорное жилое помещение незаконно и обязан освободить квартиру. При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации ЗАТО городского округа (....) Московской области о признании утратившим право пользования служебным жилым помещением, расторжении договора найма, освобождении жилого помещения - удовлетворить. Признать Каверина А.В. утратившим право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес). Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения (№), заключенный (Дата ) между Администрацией поселка (....), Министерство Оборы в лице командира части (№) и Кавериным А.В.. Обязать Каверина А.В. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) от принадлежащих ему вещей. Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней. Председательствующий: