№ 2-2158/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра         (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой Н.М. к Администрации сельского поселения Букаревское, третьи лица Малистов В.Н., Малистов В., Малистова Т.В., Администрация Истринского муниципального района Московской области, о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Кочнева Н.М. обратилась с иском к Администрации сельского поселения Букаревское о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование своих требований истица ссылалась на то, что она является нанимателем по договору социального найма квартиры, расположенной по адресу: <...>. Вместе с ней проживают ее сыновья Малистов В.Н., Малистов В..

Ими было сделано переустройство (перепланировка) жилого помещения. Жилая комната (№) была уменьшена с <...> кв.м до <...> кв.м путем оборудования коридора площадью <...> кв.м. При этом жилая комната стала изолированной.

На основании изложенного истец просит сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Кочнева Н.М. поддержала исковые требования в полном объеме, пояснила, что занимает комнату (№).

Ответчик Администрация сельского поселения Букаревское в судебное заседание не явился.

Третье лицо Малистов В. пояснил, что он возражает против сохранения квартиры в перепланированном состоянии, так как уменьшается площадь комнаты (№), которую он занимает.

Третье лицо Малистов В.Н. пояснил, что он занимает комнату (№) и не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Малистова Т.В. не поддержала исковые требования, пояснила, что не давала согласия на возведение перегородки.

Третье лицо Администрация Истринского муниципального района Московской области - представитель Веретковская О.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований, пояснила, что перепланировка не должна нарушать права и законные интересы граждан, проживающих в жилом помещении.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Часть 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствие со ст. 29 Жилищного кодекса РФ

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Судом установлено, что согласно выписке из домовой книги в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают истица Кочнева Н.М., Малистов В.Н.., Малистов В.. (л.д. (№)), а также Малистова Т.В,, Малистов Д.В. (л.д. (№)).

Лицевые счета проживающих разделены, три комнаты площадью <...> кв.м, <...> кв.м и <...> кв.м занимают Кочнева Н.М., Малистов В.Н., Малистов В. (л.д. (№)), одну комнату площадью <...> кв.м занимают Малистова Т.В. и Малистов Д.В. (л.д. (№)).

Из технического паспорта усматривается, что вышеуказанная квартира является четырехкомнатной, в комнате (№) установлена перегородка, в результате чего площадь комнаты уменьшилась с <...> кв.м до <...> кв.м (л.д. (№)).

Истец и третьи лица в судебном заседании фактически признали, что между ними сложился порядок пользования квартирой. Комнатой (№) пользуется Малистов В., который заявил свои возражения относительно заявленного иска. Учитывая то, что в результате проведенной перепланировки существенно уменьшается площадь комнаты (№), суд находит заявленные третьим лицом возражения обоснованными.

Принимая по внимание то, что пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, должно осуществляться по согласию между всеми проживающими в нем членами семьи, и что самовольная перепланировка может быть сохранена только когда не нарушаются права и законные интересы граждан, исковые требования Кочневой Н.М. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Кочневой Н.М. к Администрации сельского поселения Букаревское о сохранении помещения в перепланированном состоянии - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата)