№ 2-1093/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра        (Дата)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максимова А.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Максимов А.В. обратился с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <...>. На данном земельном участке им был возведен жилой дом общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой площадью <...> кв.м, подсобной <...> кв.м.

Учитывая то, что самовольная постройка отвечает строительным требованиям, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, истец просит признать за ним право собственности на возведенный жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Колодкина Е.А. поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. (№)), представил возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.     

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

         Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что Максимову М.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...> (л.д. (№)).

На данном участке возведен жилой дом с инвентарным номером (№), состоящий из лит. <...>, общей площадью <...> кв.м, жилой площадью <...> кв.м, разрешение на строительство не предъявлено (л.д. (№)).

Данному жилому дому присвоен почтовый адрес: <...> (л.д. (№)).

Возведенное строение соответствует требованиям пожарной безопасности для жилых домов и надворных построек (л.д. (№)), нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено (л.д. (№)).

Согласно представленному истцом заключению специалиста в области строительства строения лит. <...> возведены в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены.

Возведенные строения архитектурного облика дер. <...> не портят.

Сохранение строений не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольно возведенные постройки лит. <...> не нарушают права и законные интересы собственников жилого дома и соседей, других граждан.

Препятствий к принятию вновь возведенных строений лит. <...> в эксплуатацию нет (л.д. (№)).

Оценивая данное заключение, суд приходит к выводу о том, что оно дано компетентным специалистом в области строительства, изложенные в нем выводы надлежащим образом мотивированы со ссылками на соответствующие СНиП и СанПиН, в связи с чем суд признает данное заключение допустимым и достоверными доказательством.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку по делу достоверно установлено, что возведенные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, отвечают строительным и санитарно-эпидемиологическим правилам, противопожарным и экологическим нормам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 263 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Максимова А.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за Максимовым А.В. право собственности на жилой дом с инвентарным номером (№), расположенный по адресу: <...>, состоящий из лит. <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата)