Дело № 2-2143/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Севалкиной С.Г., при секретаре Яновской С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акимова В.Ю. к ОАО <данные изъяты> третьи лица: Администрация <данные изъяты> муниципального района Московской области, МУП (адрес) «Агентство приватизации и недвижимости», Герасёва Ж.Е., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Герасёвой А.С. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, у с т а н о в и л: Истец Акимов В.Ю. обратился в суд с иском к ответчику ОАО <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - <данные изъяты> по праву бесплатной приватизации, но в судебном заседании (Дата обезличена) представитель истца Акимова В.Ю. по доверенности Салтыкова И.Л. изменила исковые требования и просила суд признать за Акимовым В.Ю. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> расположенную в указанной выше квартире, поясняя, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена), выданного на основании решения исполкома городского Совета (№) от (Дата обезличена), Акимова А.М. (мать истца) и члены ее семьи: сыновья Акимов А.Ю. и Акимов В.Ю. были вселены в квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В <данные изъяты> году, как пояснил истец, лицевой счет в данной квартире был разделен по соглашению между членами семьи и на каждую комнату открыт отдельный лицевой счет. (Дата обезличена) Акимова А.М. (мать истца) умерла. В настоящее время в квартире зарегистрирован Акимов В.Ю. и несовершеннолетняя Герасёва А.С. Истец Акимов В.Ю. занимает комнату <данные изъяты> в указанной квартире, которая является его постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего времени проживания он осуществляет текущий ремонт комнаты в квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестным нанимателем. Для приватизации указанного жилого помещения истец в устном порядке обращался в МУП (адрес) «Агентство приватизации и недвижимости», однако в приватизации жилого помещения ему было отказано, так как право хозяйственного ведения ОАО <данные изъяты> на квартиру не зарегистрировано. Согласно сообщению (адрес) от (Дата обезличена) (№) адресованному жителям <данные изъяты>, <данные изъяты> в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на жилой фонд поселка не зарегистрировало, в муниципальную собственность дома не передало, однако в соответствии с положениями ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На сегодняшний день спорная квартира является государственной собственностью, поскольку в период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО <данные изъяты> государством не передавался, что подтверждается учредительными документами ОАО <данные изъяты> Государственный жилищный фонд в период приватизации государственного имущества должен был быть передан в муниципальную собственность, однако по настоящее время спорное жилое помещение в муниципальную собственность не передано. Поскольку ОАО <данные изъяты> не предпринимает никаких попыток для государственной регистрации права оперативного управления или хозяйственного ведения, спорное жилое помещение является по сей день государственной собственностью. Ограничений для приватизации спорной квартиры законом не установлено. Просила суд признать за Акимовым В.Ю. право собственности на жилое помещение <данные изъяты> по праву бесплатной приватизации. В судебном заседании истец Акимов В.Ю. измененные исковые требования поддержал и пояснил, что лицевой счет в вышеуказанной квартире был разделен в <данные изъяты> по соглашению между членами его семьи, для того, чтобы его брат получил отдельное жилье. Впоследствии, он и его мать хотели объединить лицевые счета, но не успели. Мать умерла в <данные изъяты> году и лицевые счета, открытые на каждую комнату так и не были соединены, квартира осталась коммунальной. Он занимает комнату <данные изъяты> Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> по праву бесплатной приватизации. Ответчик ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против приватизации и признания права собственности на <данные изъяты> Из представленного отзыва на иск усматривается, что с <данные изъяты> года (адрес), расположенная в (адрес) стала коммунальной, так как Отделом по контролю за учетом и распределением жилой площади (адрес) (Дата обезличена) был выдан ордер (№) на имя Герасева С.А. о предоставлении ему служебного жилого помещения <данные изъяты> Сведениями о причинах отнесения (адрес) к служебным жилым помещениям ОАО <данные изъяты> не располагает. В настоящее время в <данные изъяты> (адрес) зарегистрирована Герасева А.С., (Дата обезличена) года рождения <данные изъяты> В судебном заседании представитель третьего лица Администрации <данные изъяты> муниципального района (адрес) по доверенности Серегин К.И. М. при вынесении решения полагался на усмотрение суда. Третье лицо: Герасёва Ж.Е., действующая в интересах несовершеннолетней дочери Герасёвой А.С. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда и пояснила, что в <данные изъяты> в данной квартире зарегистрирована ее несовершеннолетняя дочь Герасёва А.С. Комната <данные изъяты> в (адрес) по адресу: (адрес) была предоставлена ее мужу Герасёву С.А. как участковому милиционеру по ордеру и данная комната является служебной. С <данные изъяты> она производит оплату жилищно-коммунальных услуг по отдельному лицевому счету (№) Представитель третьего лица МУП (адрес) «Агентство приватизации и недвижимости» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом <данные изъяты> Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Из представленного письменного отзыва на иск усматривается, что МУП <данные изъяты> муниципального района «Агентство приватизации и недвижимости» не уполномочено заключать договоры на передачу квартир в собственность граждан на жилые помещения не находящиеся в реестре муниципальной собственности <данные изъяты> муниципального района. Ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Агентства, при вынесении решения полагался на усмотрение суда <данные изъяты> Выслушав истца, представителей истца и третьего лица, третье лицо Герасёву Ж.Е., действующую в интересах несовершеннолетней дочери Герасёвой А.С., исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения. В силу ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. На основании ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Судом установлено, что на основании ордера (№) от (Дата обезличена), выданного на основании решения исполкома городского Совета (№) от (Дата обезличена), Акимова А.М. и члены ее семьи: сыновья Акимов А.Ю. и Акимов В.Ю. были вселены в <данные изъяты> (Дата обезличена) Акимова А.М. (мать истца) умерла, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> Как установлено в судебном заседании лицевой счет на вышеуказанную квартиру был разделен по соглашению между членами семьи Акимовыми в (Дата обезличена) году. (Дата обезличена) Герасёву С.А. был выдан ордер (№) на служебное жилое помещение в коммунальной квартире, а именно изолированную <данные изъяты> выданный на основании постановления руководителя администрации (адрес) от (Дата обезличена) (№) <данные изъяты> Со (Дата обезличена) Герасев С.А. был постоянно зарегистрирован по адресу: (адрес) с (Дата обезличена) снят с регистрационного учета в связи со смертью <данные изъяты> (Дата обезличена) Герасев С.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы: с (Дата обезличена) истец Акимов В.Ю. и с (Дата обезличена) несовершеннолетняя Герасёва А.С., (Дата обезличена) года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги домоуправления ОАО <данные изъяты> финансовыми лицевыми счетами ЖКХ <данные изъяты> Согласно лицевому счету (№) Акимов В.Ю. производит оплату жилищно-коммунальных услуг за <данные изъяты> а Герасёва Ж.Е. (мать несовершеннолетней Герасёвой А.С.) согласно лицевому счету (№) производит оплату жилищно-коммунальных услуг за <данные изъяты> расположенные в <данные изъяты> квартире по адресу: (адрес) На протяжении всего времени проживания истец Акимов В.Ю. осуществляет текущий ремонт занимаемой им комнаты в квартире, производит оплату жилищно-коммунальных услуг согласно лицевому счету (№), является добросовестным нанимателем жилого помещения - <данные изъяты> расположенной в <данные изъяты> квартире по вышеуказанному адресу (лицевой счет (№) <данные изъяты> Ранее свое право на участие в приватизации Акимов В.Ю. не использовал <данные изъяты> Как видно из сообщения директора МУП (адрес) «Агентство приватизации и недвижимости» Анохиной А.Г. от (Дата обезличена) за (№), адресованного генеральному директору ОАО <данные изъяты> согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизации подлежит жилой фонд только находящийся в государственной или муниципальной собственности. Поэтому директору ОАО <данные изъяты> необходимо документально подтвердить, что жилой фонд ОАО <данные изъяты> является государственной собственностью. В связи с указанным, и в связи с внесением изменений в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», балансодержатель - ОАО <данные изъяты> должен зарегистрировать право хозяйственного ведения на жилой фонд ОАО <данные изъяты> в (адрес) регистрационной палате и предоставить свидетельство о государственной регистрации права. До предоставления вышеназванных документов приватизация жилого фонда ОАО <данные изъяты> невозможна (<данные изъяты> аналогичное сообщение МОРП Управление в <данные изъяты> Московской области за подписью начальника Управления Куриковым В.В. от (Дата обезличена) (№) <данные изъяты> Согласно сообщению (адрес) от (Дата обезличена) (№) адресованному жителям (адрес) ОАО <данные изъяты> в установленном законом порядке право хозяйственного ведения на жилой фонд поселка не зарегистрировало, в муниципальную собственность дома не передало <данные изъяты> Спорная квартира находится на балансе ОАО <данные изъяты> На сегодняшний день право оперативного управления или хозяйственного ведения на указанное жилое помещение ОАО <данные изъяты> не зарегистрировано. Спорная квартира находится на балансе ОАО <данные изъяты> То обстоятельство, что ОАО <данные изъяты> не зарегистрировало право хозяйственного ведения на указанную квартиру, как того требует ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», и более того, не предпринимает никаких попыток к государственной регистрации своих прав на спорное жилое помещение, не может являться основанием для отказа в приватизации жилого помещения, поскольку это противоречит требованиям действующего законодательства. В период разгосударствления предприятий, приватизации государственного и муниципального имущества, жилищный фонд в собственность ОАО <данные изъяты> государством не передавался, в связи с чем, спорное жилое помещение на сегодняшний день является государственной собственность и, следовательно, подлежит приватизации гражданами бесплатно. Ограничений в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется. С учетом изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.217 ГК РФ, ст.ст.2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Акимова В.Ю. удовлетворить. Признать за Акимовым В.Ю. право собственности на жилое помещение - <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий: