РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Истра Московской области (Дата) Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С. при секретаре Смирновой Е.А. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2712/11 по иску акционерного коммерческого банка «<...>» (закрытое акционерное общество) к Маркину Д.Ю., Маркиной Е.Р. о взыскании задолженности по договору займа в размере <...> долларов США и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) в виде квартиры по адресу: (адрес), УСТАНОВИЛ: АКБ «<...>» (ЗАО) обратилось с иском к Маркину Д.Ю., Маркиной Е.Р. о взыскании задолженности по договору займа в размере <...> долларов США и обращении взыскания на предмет залога (ипотеки) в виде квартиры по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что (Дата) между АКБ «<...>» (ЗАО), с одной стороны, и Маркиным Д.Ю., Маркиной Е.Р., с другой стороны, был заключен кредитный договор о предоставлении кредита (№), по которому АКБ «<...>» (ЗАО) предоставлял Маркину Д.Ю. Маркиной Е.Р. займ на сумму <...> долларов США, а Маркин Д.Ю. и Маркина Е.Р. обязались возвратить сумму займа в срок до (Дата) с уплатой <...>% годовых за пользование займом. В обеспечении договора о предоставлении кредита от (Дата) (№) между АКБ «<...> (ЗАО), с одной стороны, и Маркиным Д.Ю., Маркиной Е.Р., с другой стороны, был заключен договор залога от (Дата) (№) и была произведена государственная регистрация залога (ипотеки) квартиры, назначение: жилое, общей площадью <...> кв.м, этаж <...> по адресу: (адрес). Однако в установленный кредитным договором от (Дата) (№) срок Маркин Д.Ю. и Маркина Е.Р. денежные средства по возврату суммы займа не уплачивали. В связи с чем, АКБ «<...>» (ЗАО) просит суд взыскать с Маркина Д.Ю., Маркиной Е.Р. солидарно задолженность по кредитному договору от (Дата) (№) в размере <...> долларов США, обратив взыскание на предмет залога (ипотеки) в виде квартиры по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в <...> руб<...> коп. Представитель истца Логунова С.В в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала. Маркин Д.Ю. в судебное заседание явился, не оспаривал обстоятельства получения денежных средств по условиям договора о предоставлении кредита от (Дата) (№) обеспеченного залогом (ипотекой) квартиры по адресу: (адрес), также Маркин Д.Ю. не возражал против обращения взыскания на заложенное имущество, указав, что начальная продажная цена должна быть установлена в соответствии с условиями договора залога от (Дата) (№) Представитель Маркиной Е.Р. - адвокат Гончарова И.А. в судебное заседание явилась, не оспаривала обстоятельства получения Маркиной Е.Р. денежных средств по условиям договора о предоставлении кредита от (Дата) (№), обеспеченного залогом (ипотекой) квартиры по адресу: (адрес), также не возражала против обращения взыскания на заложенное имущество. Проверив письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа). Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Согласно ст.808 ГК РФ договор займа между юридическим лицом и гражданином должен быть заключен в письменной форме. Согласно ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возращение сумы займа по частям, то при нарушении заемщиком сроков возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа и уплаты процентов. Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, включая уплату процентов и возмещение судебных издержек. Согласно ст.2 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Согласно п.1 ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.3 и ст.4 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Согласно ст.51 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд. Из представленных суду документов следует следующее. Согласно договору о предоставлении кредита от (Дата) (№) между АКБ «<...>» (ЗАО), с одной стороны, и Маркиным Д.Ю., Маркиной Е.Р., с другой стороны (л.д(№)) АКБ «<...>» (ЗАО) предоставлял Маркину Д.Ю. Маркиной Е.Р. займ на сумму <...> долларов США, а Маркин Д.Ю. и Маркина Е.Р. обязались возвратить сумму займа в срок до (Дата) с уплатой <...>% годовых за пользование займом.. Согласно выписке по счету (л.д(№) АКБ «<...>» (ЗАО) осуществил зачисление на средств на лицевой счет Маркина Д.Ю., Маркиной Е.Р. денежные средства в размере <...> долларов США датой (Дата) Следовательно, суд считает, что фактически Маркиным Д.Ю., Маркиной Е.Р. был получен денежный займ в размере <...> долларов США с (Дата), с указанной даты должны исчисляться проценты за пользование займом. Согласно договору залога от (Дата) (№) (л.д.(№)) в обеспечении договора о предоставлении кредита от (Дата) (№) между АКБ «<...> (ЗАО), с одной стороны, и Маркиным Д.Ю., Маркиной Е.Р., с другой стороны, был осуществлен залог (ипотека) квартиры, назначение: жилое, общей площадью <...>, по адресу: (адрес). Суду не представлено доказательств, что в установленный договором о предоставлении кредита от (Дата) (№) срок Маркиным Д.Ю., Маркиной Е.Р. производились платежи по возврату суммы займа в установленный данным кредитным договором срок. Следовательно, согласно ч.2 ст.811 ГК РФ требование истца о взыскании суммы долга и процентов подлежат удовлетворению, в пользу АКБ «<...>» (ЗАО) с Маркина Д.Ю., Маркиной Е.Р. взыскиваются задолженность по договору о предоставлении кредита от (Дата) (№) в размере <...> долларов США, а именно: основной долг в размере <...> долларов США, задолженность по уплате процентов за пользование кредитом в размере <...> долларов США, задолженность по уплате пени в размере <...> долларов США. Из материалов дела следует, что договор договором о предоставлении кредита от (Дата) (№) между АКБ «<...>» (ЗАО), с одной стороны, и Маркиным Д.Ю., Маркиной Е.Р., с другой стороны, был обеспечен залогом недвижимого имущества - квартиры, назначение: жилое, общей площадью <...> по адресу: (адрес). В силу ст. 349 ГП РФ и ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» требования кредитора удовлетворяются из стоимости заложенного имущества. Следовательно, требования АКБ «<...>» (ЗАО) о взыскании с Маркина Д.Ю., Маркиной Е.Р. задолженности по договору о предоставлении кредита от (Дата) (№) в размере <...> долларов США в порядке ч. 1 ст. 349 ГК РФ подлежит удовлетворению путем обращения взыскания на заложенное имущество, а именно - на квартиру, назначение: жилое, общей площадью <...> по адресу: (адрес). Согласно договору залога от (Дата) (№) (л.д.(№)) стоимость предмета залога (ипотеки) в виде квартиры, назначение: жилое, общей площадью <...> кв.м, <...> по адресу: (адрес) составляет в размере <...> долларов США в рублевом эквиваленте на дату реализации предмета залога на публичных торгах (пункт (№) договора залога от (Дата) (№) - л.д.(№) Таким образом, суд считает, что начальная продажная цена при продажи указанного земельного участка с публичных торгов должна быть установлена в размере <...> долларов США в рублевом эквиваленте на дату реализации предмета залога на публичных торгах. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению. Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу АКБ «<...>» (ЗАО) с Маркина Д.Ю., Маркиной Е.Р. солидарно взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп. Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд Иск акционерного коммерческого банка «<...>» (закрытое акционерное общество) удовлетворить. Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка «<...>» (закрытое акционерное общество) с Маркина Д.Ю., Маркиной Е.Р. солидарно задолженность по договору о предоставлении кредита от (Дата) (№) в размере <...> долларов США в рублевом эквиваленте на день исполнения решения. Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, назначение: жилое, <...> по адресу: (адрес), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере <...> долларов США в рублевом эквиваленте на дату реализации предмета залога на публичных торгах. Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка «<...> (закрытое акционерное общество) с Маркина Д.Ю., Маркиной Е.Р. солидарно расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> руб. <...> коп. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение изготовлено (Дата)