о признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Смирновой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2694/11 по иску Цой В.А. к Администрации Истринского района о признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес),

УСТАНОВИЛ:

Цой В.А. обратился в суд с иском к Администрации Истринского района о признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что он, Цой В.А., является собственником квартиры по адресу: (адрес). Истцом была произведена перепланировка данной квартиры, которая, по мнению истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, Цой В.А. просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде и признать право собственности за Цой В.А. на квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде. В судебном заседании представитель Цой В.А. - Волкова И.Р. заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных в суд документов, согласно свидетельству о собственности (л.д.(№) Цой В.А. является собственником <...> квартиры, общей площадью <...> по адресу: (адрес).

Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д(№)) в квартире по адресу: (адрес), произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила <...>, в указанной квартире стало <...> жилые комнаты площадью <...>.

Как следует из технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д.(№)) на данном техническом паспорте имеется отметка о согласовании для дальнейшего оформления документации с МУП «<...>» от (Дата), с Территориальным отделом управления Роспотребнадзора Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах от (Дата) и Отделом надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по (адрес) от (Дата) (л.д.(№)).

Согласно заключению специалиста Белова В.А. (л.д.(№)) отсутствуют препятствия к принятию к сохранению квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде, т.к. санитарные нормы и правила не нарушены, отсутствует нарушение градостроительных регламентов..

Суду не представлено доказательств, что после проведенной перепланировки в квартире по адресу: (адрес), нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде.

Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д(№)) квартира по адресу: (адрес), в переустроенном виде имеет общую площадь с учетом не отапливаемых помещений <...> кв.м, общая площадь жилого помещения <...>, состоит из следующих помещений - жилой комнаты (№) площадью <...> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <...> кв.м, кухни (№) площадью <...> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <...> кв.м, коридора (№) площадью <...> кв.м, санузла (№) площадью <...> кв.м, санузла (№) площадью <...> кв.м, а также помещения вспомогательного характера - балкона (№) площадью <...> кв.м в лит.<...>.

Учитывая, что судом признано возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде, за Цой В.А. должно быть признано право собственности на данную квартиру в переустроенном виде.

Следовательно, заявленный Цой В.А. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Цой В.А. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью <...>, по адресу: (адрес), в переустроенном виде.

Прекратить право собственности Цой В.А. на <...> квартиру, общей площадью <...> по адресу: (адрес).

Признать за Цой В.А. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде, имеющую общую площадь с учетом не отапливаемых помещений <...> кв.м, общая площадь жилого помещения <...> кв.м, из нее жилая <...> кв.м, подсобная <...> кв.м, состоящую из следующих помещений - жилой комнаты (№) площадью <...>.м, жилой комнаты (№) площадью <...> кв.м, кухни (№) площадью <...> кв.м, жилой комнаты (№) площадью <...> кв.м, коридора (№) площадью <...> кв.м, санузла (№) площадью <...> кв.м, санузла (№) площадью <...> кв.м, а также помещения вспомогательного характера - балкона (№) площадью <...> кв.м в лит.<...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата)