гражданское дело № 2- 1662/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации "..." гор.ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С., при секретаре Ночовской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Осоткиной О.С. к Обществу с ограниченной ответственностью ООО «АМТ групп» о взыскании денежных средств и судебных расходов, УСТАНОВИЛ: Осоткина О.С. обратилась в суд с иском ООО «АМТ групп» о взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что между ней, Осоткиной О.С. иООО «АМТ групп» было заключено соглашение от "..." № об обеспечительном взносе в связи с заключением в дальнейшем предварительного договора купли-продажи земельного участка, незавершенного строительством жилого дома и пая вспециализированном потребительском кооперативе по управлению объектами общей инфраструктуры поселка «ФИО1». Впоследствии Осоткина О.С. передала Осоткину С.Е. права и обязанности по соглашению от "..." №. Между Осоткиным С.Е. и ООО «АМТ групп» был заключен предварительный договор от "..." № купли-продажи земельного участка, незавершенного строительством жилого дома и пая в специализированном потребительском кооперативе по управлению объектами общей инфраструктуры поселка «ФИО1». На основе предварительного договора от "..." № между Осоткиным С.Е. и ООО «АМТ групп» были заключены договоры купли-продажи земельного участка и купли-продажи незавершенного строительством жилого дома. Как указала Осоткина О.С. договор купли-продажи пая в специализированном потребительском кооперативе между Осоткиным С.Е. и ООО «АМТ групп» заключен не был. Затем по договору дарения от "..." Осоткин С.Е. подарил Осоткиной О.С. земельный участок и незавершенный строительством жилой дом, которые Осоткин С.Е. приобрел у ООО «АМТ трупп». Также Осоткин С.Е. передал Осоткиной О.С. право требования по предварительному договору от "..." № в отношении пая в специализированном потребительском кооперативе но управлению объектами общей инфраструктуры поселка «ФИО1». По мнению Осоткиной О.С, в связи с тем, что между Осоткиным С.Е. и ООО «АМТ групп» не был заключен основной договор купли-продажи пая в специализированном потребительском кооперативе, ООО «АМТ групп» необоснованно приобрело *** руб. *** коп., потраченных на приобретение пая в специализированном потребительском кооперативе. В связи с чем, Осоткина О.С. просит суд взыскать с ООО «АМТ групп» денежные средства в размере *** руб. *** коп. Истец Осоткина О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя. Представитель истца по доверенности Столяров М.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ООО «АМТ групп» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство от ООО «АМТ групп» об отложении судебного заседания на более позднюю дату, в связи с невозможностью представителя ООО «АМТ групп» явиться в суд в назначенное время, на "...", по причине болезни Нарбут И.В., без предоставления листка нетрудоспособности. Однако, суд не находит оснований для удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания, поскольку суду не представлены доказательства уважительности неявки, кроме того, из материалов дела следует, что ООО является юридическим лицом и не лишен возможности воспользоваться услугами иного представителя. В связи с чем, суд находит причину неявки представителя ООО в судебное заседание по иску Осоткиной О.С. неуважительной, в силу ст. 167 ч.3 ГПК РФ. Представитель истца возражал относительно удовлетворения и отложения дела, считает, что дело носит затяжной характер. Судом оставлено без удовлетворения данное ходатайство протокольным определением с учетом возражения представителя истца и отсутствия листка нетрудоспособности. Дело слушается при данной явке. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям: В силу ч.4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договораобязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправеобратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. В силу ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Из материалов дела следует, что согласно соглашению от "..." № (лд №) между Осоткиной О.С. и ООО «АМТ групп» было заключено соглашение об обеспечительном взносе в связи с заключением в дальнейшем предварительного договора купли-продажи земельного участка, незавершенного строительством жилого дома и пая в специализированном потребительском кооперативе по управлению объектами общей инфраструктуры поселка «ФИО1 ». Согласно соглашению от "..." № (лд №) Осоткина О.С. передала Осоткину С.Е. права и обязанности по соглашению от "..." №. Согласно предварительного договора от "..." № (лд №) между Осоткиным С.Е. и ООО «АМТ групп» был заключен предварительный договор купли-продажи земельного участка, незавершенного строительством жилого дома и пая в специализированном потребительском кооперативе по управлению объектами общей инфраструктуры поселка «ФИО1». По условиям предварительного договора от "..." № (лд №) общая цена продажи составила *** руб. *** коп. Согласно договора купли-продажи от "..." № (лд №) и передаточного акта от "..." (лд №) ООО «АМТ групп» продало, а Осоткин С.Е. купил па основе предварительного договора от "..." № земельный участок с незавершенным строительством жилым домом по адресу: (...) находится примерно в *** м по направлению на юг от ориентира. Согласно условиям договора купли-продажи от "..." № (лд №) стоимость земельного участка с незавершенным строительством жилым домом составила *** руб. *** коп. Согласно договору дарения от "..." (лд №) Осоткин С.Е. подарил Осоткиной О.С. земельный участок и незавершенный строительством жилой дом по адресу: (...) находится примерно в *** м по направлению на юг от ориентира. Согласно договору цессии (безвозмездной) от "..." (лд №) Осоткин СЕ. передал Осоткиной О.С. право требования по предварительному договору от "..." № в отношении пая в специализированном потребительском кооперативе по управлению объектами общей инфраструктуры поселка «ФИО1». Из содержания предварительного договора от "..." № следует, что пай в специализированном потребительском кооперативе предназначен для приобретения, управления и обеспечения эксплуатации инженерных сооружений, коммуникаций и других объектов общей инфраструктуры на соответствующей территории. Также согласно условиям предварительного договора от "..." № следует, что в случае невозможности продавца (т.е. ООО «АМТ групп») своевременно осуществить передачу обусловленного пая в собственность покупателя в связи с нарушением сроков строительства объектов общей инфраструктуры, формирования паевого фонда кооператива и т.п., возврат цены продажи пая возможен исключительно при возврате покупателем в собственность продавца отчужденных ранее земельного участка и жилого дома но цене приобретения, в ином случае денежные средства, внесенные покупателем в оплату пая, возврату не подлежат и признаются дополнительным платежом в оплату земельного участка (п.3.5 предварительного договора от "..." №). Суд приходит к выводу, что поскольку предварительный договор прекратил свое действие, а основной договор не был заключен, то сумма переданная по договору является авансом и подлежит возврату. Поскольку обязательства сторон по предварительному договору прекратились с "...", то с указанного периода ответчик необоснованно удерживает у себя сумму, оплаченную Осоткиной О.С. в счет исполнения оплаты приобретаемого по предварительному договору пая, которая подлежит взысканию в пользу истца. С учетом требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине в сумме *** рублей *** копеек. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Исковые требования Осоткиной О.С. к Обществу с ограниченной ответственностью ООО «АМТ групп» о взыскании денежных средств и судебных расходов - удовлетворить. Взыскать с ООО «АМТ» в пользу Осоткиной О.С. сумму неосновательного обогащения в размере *** рубля *** коп., а также уплаченную государственную пошлину в размере *** рублей *** коп., а всего *** рублей *** коп. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий решение принято в окончательной форме "..."