РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Смирновой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2725/11 по иску Авилова Г.В. к Администрации Истринского района, третьи лица - Администрация г.п. (адрес) Истринского района, ЖКХ ОАО «<...>», Авилова Ю.Г,, о признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес),

УСТАНОВИЛ:

Авилов Г.В. обратился в суд с иском к Администрации Истринского района, третьи лица - Администрация г.п. (адрес) Истринского района, ЖКХ ОАО «<...>», Авилова Ю.Г., о признании перепланировки и изменении в праве собственности на квартиру по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что он, Авилов Г.В., является собственником квартиры по адресу: (адрес). Истцом была произведена перепланировка данной квартиры, которая, по мнению истца, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, Авилов Г.В. просит сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде и признать право собственности за Авилов Г.В. на квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде. В судебном заседании Авилов Г.В. заявленные требования поддержал.

Представитель Администрации Истринского района Серегин К.И. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленного иска, указав, что истцом не представлены доказательства обращения в орган местного самоуправления за получением разрешения на перепланировку квартиры по адресу: (адрес).

Представитель третьего лица - Администрация г.п. (адрес) Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Администрацией г.п. (адрес) Истринского района заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

Представитель третьего лица - ЖКХ ОАО «<...>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо - Авилова Ю.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных в суд документов, согласно свидетельству о собственности (л.д.(№)) Авилов Г.В. является собственником <...> квартиры, общей площадью <...> по адресу: (адрес).

Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д.(№)) в квартире по адресу: (адрес), произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила <...>

Как следует из технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д.(№)) на данном техническом паспорте имеется отметка о согласовании для дальнейшего оформления документации с ЖКХ ОАО «<...>» от (Дата), с Территориальным отделом управления Роспотребнадзора Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах от (Дата) и Отделом надзорной деятельности по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области от (Дата) (л.д.(№)).

Суду не представлено доказательств, что после проведенной перепланировки в квартире по адресу: (адрес), нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ суд считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде.

Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> филиалом ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д(№) квартира по адресу: (адрес), в переустроенном виде имеет общую площадь с учетом не отапливаемых помещений <...>

Учитывая, что судом признано возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде, за Авиловым Г.В. должно быть признано право собственности на данную квартиру в переустроенном виде.

Следовательно, заявленный Авиловым Г.В. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Авилова Г.В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью <...> по адресу: (адрес), в переустроенном виде.

Прекратить право собственности Авилова Г.В. на <...> квартиру, общей площадью <...>, по адресу: (адрес).

Признать за Авиловым Г.В. право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде, имеющую общую площадь с учетом не отапливаемых помещений <...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата)