РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2825/11 по иску Прялкина Ю.Ю., Прялкиной Л.П. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: (адрес),
УСТАНОВИЛ:
Прялкин Ю.Ю., Прялкина Л.П. обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, лит. <...> по адресу: (адрес) признании за Прялкиным Ю.Ю., Прялкиной Л.П. права собственности по <...> доли за каждым в праве собственности на жилой дом и самовольно возведенные строения площадью всех частей здания <...>. кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <...> кв.м, из нее жилой - <...> кв.м, лит. <...>, по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что Прялкин Ю.Ю. и Прялкина Л.П. имеют право собственности по <...> доли каждый на земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: (адрес), кроме того Прялкин Ю.Ю. и Прялкина Л.П. являются собственниками по <...> доли каждый жилого дома общей площадью <...> кв.м, в том числе жилая <...> кв.м, лит<...> по адресу: (адрес). На данном земельном участке Прялкиным Ю.Ю., Прялкиной Л.П. в отсутствии специального разрешения были возведены строения лит. <...> жилая пристройка, лит. <...> - мансарда, лит. <...> - мансарда, за счет чего увеличилась площадь жилого дома, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <...> кв.м, общая площадь жилого помещения <...> кв.м, из нее жилая <...> кв.м.
Данные самовольные строения, по мнению истцов, соответствуют требованиям противопожарной безопасности, санитарно-эпидемиологических требованиям и градостроительным нормам. Прялкин Ю.Ю., Прялкина Л.П. просят суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, лит. <...> по адресу: (адрес) и признании за Прялкиным Ю.Ю., Прялкиной Л.П. права собственности по <...> доли за каждым в праве собственности на жилой дом и самовольно возведенные строения площадью всех частей здания <...> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <...> кв.м, из нее жилой - <...> кв.м, лит. <...> по адресу: (адрес) в порядке ст.222 ГК РФ. В судебном заседании представитель Прялкина Ю.Ю., Прялкиной Л.П. - Бережкова В.Г. заявленные требования поддержал.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ч.2 ст.269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.
В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Согласно Письму Верховного Суда РФ от 10.08.2005 «Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года» право собственности на самовольную постройку, осуществленную лицом на принадлежащем ему земельном участке, может быть признано судом в том случае, если лицо имеет право на земельный участок и им соблюдено целевое назначение этого земельного участка, если сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также если лицом соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы.
Из представленных суду документов следует следующее.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) (л.д. (№)) Прялкин Ю.Ю. имеет право собственности на <...> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) (л.д. (№)) Прялкина Л.П. имеет право собственности на <...> долю в праве собственности на земельный участок, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес).
Согласно соглашения о разделе наследственного имущества от (Дата) (л.д. (№)) и свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) (л.д. (№)) Прялкин Ю.Ю. является собственником <...> доли жилого дома общей площадью <...> кв.м, в том числе жилая <...> кв.м, лит. <...>
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от (Дата) (л.д. (№)) Прялкина Л.П. имеет право собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м, в том числе жилая <...> кв.м, лит. <...>.
Согласно техническому паспорту <...> филиала ГУП МО МОБТИ (л.д.(№)) на земельном участке по адресу: (адрес), разрешение на строительство на строения <...> - жилая пристройка, лит<...> мансарда, лит. <...> - мансарда не предъявлено.За счет самовольно возведенных построек площадь жилого дома увеличилась и составляет площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <...> кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения <...> кв.м, из нее жилая - <...> кв.м.
Согласно заключению специалиста Ульяновой Г.Г., представленного в ходе судебного разбирательства, отсутствуют препятствия к принятию в эксплуатацию вновь возведенных строений лит. <...> т.к. все строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, права третьих лиц возведенными строениями не нарушаются, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены, самовольно возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят.
Согласно письму Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области от (Дата) (№) (л.д. (№)) самовольные постройки на территории земельного участка по адресу: (адрес), соответствует санитарно-эпидемиологическим нормативным требованиям.
Согласно письму Отдела Госпожарнадзора по Истринскому району ГУМЧС России по МО от (Дата) (№) (л.д.(№)) строение (лит.<...>) по адресу: (адрес), выполнено в соответствии с требованиями пожарной безопасности.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Как следует также из представленных документов, самовольные постройки (лит<...>) на территории земельного участка по адресу: (адрес), возведенные истцами, соответствует градостроительным, строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ч.3 ст.222, ч.2 ст.269 ГК РФ суд считает, что самовольные постройки (<...>) на территории земельного участка по адресу: (адрес), возведенные Прялкиным Ю.Ю., Прялкиной Л.П. могут быть сохранены.
Из материалов дела следует, что Прялкин Ю.Ю., Прялкина Л.П. имеют право собственности по <...> доли каждый на земельный участок, площадью <...> кв.м., по адресу: (адрес). Это означает, что в силу ч.2 ст.269 ГК РФ Прялкин Ю.Ю., Прялкина Л.П. имеют право возводить постройки на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке.
В силу п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
Следовательно, в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ за Прялкиным Ю.Ю., Прялкиной Л.П. должно быть признано право собственности по <...> доли за каждым на жилой дом лит. <...> площадью всех частей здания <...> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <...> кв.м, из нее жилой - <...> кв.м, по адресу: (адрес).
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск Прялкина Ю.Ю., Прялкиной Л.П. удовлетворить.
Прекратить право собственности Прялкина Ю.Ю. на <...> доли на жилой дом лит. <...> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилая <...> кв.м, по адресу: (адрес).
Прекратить право собственности Прялкиной Л.П. на <...> доли на жилой дом <...> общей площадью <...> кв.м, в том числе жилая <...> кв.м, по адресу: (адрес).
Признать за Прялкиным Ю.Ю. право собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом лит. <...> площадью всех частей здания <...> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <...> кв.м, из нее жилой - <...> кв.м, по адресу: (адрес).
Признать за Прялкиной Л.П. право собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом лит. <...> площадью всех частей здания <...> кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений <...> кв.м, из нее жилой - <...> кв.м, по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено (Дата)