Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра                                                                                    (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скворцова А.В. к ФБУ «Кадастровая палата», Свирину А.В. об исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Скворцов А.В. обратился в суд к ФБУ «Кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу (адрес).

В целях подготовки документов для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости истец обратилась в ООО "Наименование"

Вследствие постановки на государственный кадастровый учет оформляемого земельного участка были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (№) содержащимися в ГКН и их фактическим местоположением.

Было проведено контрольное определение координат характерных точек границ спорных земельных участков, по итогам которого, пересечений и несовпадения границ вышеуказанных участков на местности не выявлено. На основании этого, были внесены исправления в местоположение границ ранее учтенного земельного участка. В результате внесения изменений в местоположение границ земельного участка с кадастровым номером (№), площадь указанного земельного участка и его конфигурация не изменилась.

В ФБУ «Кадастровая палата» были направлены документы для устранения несоответствий в местоположении границ земельных участков. 28.03.2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области вынесено решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости.

Истец Скворцов А.В. в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования.

Представитель истца по доверенности Маринич Н.П. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- ФБУ «Кадастровая палата», в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Свирин А.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от 08.12.1992г. №2196/24 истцу принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу (адрес) (л.д.21-22).

Данный земельный участок соответствует участку с адресом местоположения: (адрес) (л.д. 52).

В дальнейшем истец обратился в ФГУ «Кадастровая палата», территориальный отдел по Истринскому району с заявлением о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

ФГУ «Кадастровая палата» вынесла решение от 28.03.2011г. об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что в представленных документах имеются противоречия со сведениями ГКН в части указания существующих координат земельного участка с кадастровым номером (№) (л.д. 60).

По данным выписки из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), принадлежит на праве собственности Свирину А.В. (л.д. 35).

Земельный участок № 22 соответствует участку с адресом местоположения: (адрес) (л.д. 65).

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО "Наименование" для проведения межевых работ (л.д.37-64).

Поскольку при постановке на государственный кадастровый учет спорного земельного участка были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером (№) содержащегося в государственном кадастре недвижимости и фактическом местоположением, было проведено контрольное определение координат характерных точек границ спорных земельных участков с кадастровыми номерами (№) и (№). В ходе контрольного определения координат, пересечений и несовпадений границ вышеуказанных участков на местности не выявлено.

Согласно ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

5. Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденных Приказом Министерством Экономического развития РФ от 04.02.2010г.

47. Основанием для исправления кадастровой ошибки являются:

представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости;

вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

51. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении кадастровой ошибки, подготовленного с использованием специального бланка, оформленного в установленном законодательством Российской Федерации порядке, направляет его заверенную копию с сопроводительным письмом по почтовому адресу правообладателя объекта недвижимости или по адресу соответствующего органа государственной власти или органа местного самоуправления для представления (направления) необходимых для исправления такой ошибки документов.

Согласно ст.11.1 ЗК РФ

Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно абз.2 ч.7 ст.36 ЗК РФ

Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Указанная норма права корреспондируется с ст.39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку сведения о местоположении границ земельного участка должны соответствовать фактическому местоположению границ.

В п.8 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Министерства экономического развития от 04.02.2010г. №42 указано, что сведения о местоположении границ земельного участка является одной из уникальных характеристик земельного участка. Признание указанной характеристики недействительной, не влечет недействительность иных характеристик объекта недвижимости.

Поскольку сведения о местоположении границ земельного участка внесены в кадастре неверно, суд видит возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» исправить кадастровую ошибку в сведениях о границах земельного участка с кадастровым номером (№) на основании межевого плана, составленного ООО "Наименование" в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) (учетное дело по заявлению (№) от (Дата обезличена).).

Решение суда является основанием для внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка с кадастровым номером (№) в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда                                                                О.В. Жукова