Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Г.Истра                                                                                         (Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жолобчук Я.А., Жолобчук В.Н., Жолобчук И.Я. к Администрации Истринского муниципального района, 3-е лица Солохина Ю.В., Солохина В.К., Солохин И.С., Солохина А.С., Солохин С.В., ОАО "Наименование", ФАУГИ о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратилась в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.

В обосновании своих требований указали, что они являются собственниками квартиры (№), расположенной по адресу: (адрес). Данное жилое помещение является частью жилого дома, а не квартирой, поскольку в соответствии с техническим паспортом в данной квартире отсутствуют помещения общего пользования. Кроме того данное жилое помещение расположено на земельном участке, который истцы обрабатывают, выращивают сельскохозяйственную продукцию, для личного потребления.

Истцы просят прекратить право собственности на квартиру, признать право собственности на часть жилого дома.

Истцы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Ответчик Администрации Истринского муниципального района представитель по доверенности Серегин К.И. в судебное заседание явился, полагался на усмотрение суда.

3-е лицо Солохина В.К., Солохина Ю.К., Солохин И.С., Солохина С.А., Солохин С.В., ОАО "Наименование" ФАУГИ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ:

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли каждому) принадлежит однокомнатной квартиры (№), общей площадью 34,5 кв.м, расположенной по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.11.2008 года сделана запись регистрации (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7,8,9).

Согласно техническому паспорту, жилой дом (№) расположенный по адресу: (адрес) состоит из двух квартир (л.д. 10-14).

Квартиры оборудованы отдельными входами. Квартиры разграничены, структурно обособлены.

          Поскольку жилой дом (№) расположенный по адресу: (адрес), не имеет помещений общего пользования, каждая из квартир оборудована отдельными выходами, то суд видит возможным признать квартиру (№) - частью жилого дома (№), по адресу: (адрес).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Жолобчук Я.А., Жолобчук В.Н., Жолобчук И.Я. на квартиру, расположенное по адресу: (адрес)

Признать за Жолобчуком Я.А., Жолобчук В.Н., Жолобчуком И.Я. право общей долевой собственности в равных долях (по 1/3 доли за каждым) на часть жилого дома площадью всех частей здания 53,4 кв.м, общей площадью жилого помещения - 34,5 кв.м, в том числе жилой - 21,6 кв.м, состоящую из помещений в лит.А №1 площадью 21,6 кв.м, №2 площадью 12,5 кв.м, №3 площадью 0,3 кв.м, в лит.а2 №4 площадью 10,1 кв.м, №5 площадью 4,7 кв.м, №6 площадью 4,1 кв.м, расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда

Московской области         О.В. Жукова