Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области                                                                  (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феклистова В.И. к АОЗТ "Наименование" 3-е лицо Администрация с/п Костровское, о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к АОЗТ "Наименование" о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании своих исковых требований указал, что с 25 декабря 2009 года проживает в жилом помещении, представляющем собой часть одноэтажного жилого дома (адрес), которая была предоставлена истцу как сотруднику АОЗТ "Наименование" Общая площадь жилого дома составляет 119,3 кв.м. Занимаемая истцом часть дома имеет общую площадь с учетом неотапливаемых помещений 62,2 кв.м. и состоит из двух жилых комнат площадью 11,5 кв.м. и 14,5 кв.м. (лит. А), кухни площадью 10,6 кв.м. (лит. А), санузла площадью 5,8 кв.м. (лит. А), коридора площадью 2,0 кв.м. (лит. А), коридора 3,5 кв.м. (лит. А), веранда площадью 9,3 кв.м. (лит. а3), холодная пристройка площадью 2,2 кв.м. (лит. а2), котельная 2,8 кв.м. (лит. А).

Указанный дом был построен в 1963 году за счет средств государственного сельскохозяйственного предприятия - совхоз "наименование" (реорганизовано в АОЗТ "Наименование"») в целях обеспечения жильем его работников.

12.01.2010 года АОЗТ "Наименование" заключило с истцом договор найма жилого помещения и с момента вселения истец выполняет все обязанности нанимателя жилого помещения: несет расходы по оплате коммунальных услуг, производит необходимые ремонтные работы, использует помещение исключительно для проживания.

          АОЗТ "Наименование" являющееся правопреемником совхоза "наименование" не является собственником дома, в котором проживает истец, а числится лишь его балансодержателем, так как он не вошел в план приватизации.

После реорганизации совхоза дом не был принят в муниципальную собственность, как это было предусмотрено Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

         Данные обстоятельства повлекли отсутствие как у АОЗТ "Наименование" так и органов местного самоуправления каких-либо юридических прав по распоряжению находящимися в доме жилыми помещениями.

На основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) за истцом признано право пользования жилым помещением (адрес), а также на основании этого решения истец постоянно зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении.

Просит суд признать за ним в порядке приватизации право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес)

Истец Феклистов В.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Воробьев В.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик АОЗТ "Наименование" представитель в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть в отсутствие представителя, не возражала относительно исковых требований (л.д. 35).

3-е лицо Администрация с/п Костровское представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 37).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд

Из материалов дела следует, что 12.01.2010г. на основании договора найма жилого помещения Феклистову В.И. предоставлено помещение в виде части одноэтажного жилого (адрес) (л.д. 7-9).

Спорное жилое помещение находится на балансе АОЗТ "Наименование" (л.д. 10), однако, в план приватизации совхоза "наименование" указанное жилое помещение не вошло.

На основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) за истцом признано право пользования спорным жилым помещением, а также на основании этого решения истец постоянно зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом помещении (л.д. 11-15).

Суду представлена справка о том, что за Феклистовым В.И. отсутствует задолженность по квартплате (л.д. 18).

Ранее участия в приватизации жилищного фонда истец не принимал.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Феклистова В.И. в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Феклистовым В.И. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью всех частей здания - 62,2 кв.м., общей площадью жилого помещения - 50,7 кв.м., в том числе жилой - 26,0 кв.м., состоящую из помещений в лит. А № 2 площадью 2,0 кв.м., № 3 площадью 3,5 кв.м., № 4 площадью 2,8 кв.м., № 5 площадью 5,8 кв.м., № 6 площадью 11,5 кв.м., № 8 площадью 14,5 кв.м., № 9 площадью 10,6 кв.м., в лит. а2 № 1 площадью 2,2 кв.м., в лит. а3 площадью 9,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда

Московской области        О.В. Жукова