Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области                                                                   (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова Г.В. к Администрации Истринского муниципального района, Бурмистрову Д.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, Бурмистрову Д.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, разделе жилого дома и земельного участка.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка, площадью 2300 кв.м и 1/2 доля жилого дома, общей площадью 119,9 кв.м, расположенных по адресу: (адрес). Бурмистрову Д.В. на праве собственности также принадлежит 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома по вышеуказанному адресу. В период с ноября 2006 года по апрель 2009 года истец без соответствующих разрешений произвел перепланировку и переоборудование жилых комнат, а также возвел пристройку к той части жилого дома, которой пользуется. Между истцом и ответчиком возникают споры о порядке пользования домом, соглашения о разделе дома не достигнуто. Истец просит произвести раздел жилого дома и земельного участка, признать право собственности на самовольно возведенное строение.

Истец Глебов Г.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика- Администрации Истринского района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Бурмистров Д.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Бурмистрова Д.В. по доверенности Данилова Л.А. в судебное заседание явилась, не возражала относительно исковых требований.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Глебову Г.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома, расположенные по адресу: (адрес) (л.д.23, 57).

Бурмистрову Д.В. на праве собственности также принадлежит 1/2 доля земельного участка и 1/2 доля жилого дома, расположенные по адресу: (адрес) (л.д. 22, 74).

Спорный земельный участок находится на кадастровом учете и имеет кадастровый номер (№) (л.д.25).

Согласно техническому паспорту БТИ строение лит.А1 возведено без разрешения на строительство (л.д. 49-56).

Суду представлены справки из ОГПН по Истринскому району (л.д. 58), из Управления Роспотребнадзора (л.д. 76), о том, что строение лит. А1 находится в удовлетворительном противопожарном состоянии, соответствует требованиям СНиП, а также нарушений санитарно-эпидемиологических норм относительно строения не выявлено.

Также суду представлено заключение специалиста, в соответствии с которым строение лит. А1 возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, санитарно-бытовыми, противопожарными, экологическими нормами. Строение лит. А1 не нарушает права и законные интересы соседей, других граждан, сохранении строения не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 82-95).

Между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о разделе жилого дома и земельного участка (л.д. 97-98).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, поскольку истец и ответчик являются сособственниками земельного участка и жилого дома, между ними достигнуто соглашение о разделе земельного участка и жилого дома, возведенное истцом строение под лит. А1, согласно справок и заключению специалиста, соответствует противопожарным, санитарно-бытовым, строительным и экологическим нормам, а также не нарушает права и законные интересы граждан, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Глебова Г.В. удовлетворить.

Признать за Глебовым Г.В. право собственности на строение лит. А1, расположенное по адресу: (адрес)

Произвести раздел жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: (адрес)

Выделить в собственность Глебову Г.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), состоящую из:

В лит.А помещение №1 площадью 10,3 кв.м, помещение №2 площадью 25 кв.м,

В лит.А1 помещение №3 площадью 5,3 кв.м, помещение №4 площадью 6,2 кв.м,

А также хозяйственные строения : сарай лит.Г площадью 7,8 кв.м, навес лит. Г6 площадью 7,3 кв.м, колодец лит.К.

Выделить в собственность Глебову Г.В. земельный участок площадью 1150 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) (с левой стороны дома от улицы) в следующих границах:

От т. н1 до т.211 - 0,30 м,

От т. 211 до т. 212 - 29,09 м,

От т. 212 до т. 213 - 8,59 м,

От т. 213 до т. 214 - 17,64 м,

От т. 214 до т. 215 - 8,41 м,

От т. 215 до т. 216 - 4,44 м,

От т. 216 до т. 217 - 3,88 кв.м,

От т. 217 до т. 218 - 14,49 м,

От т. 218 до т. 219 - 7,84 м,

От т. 219 до т. 220 - 8,20 м,

От т. 220 до т. н 5 - 24,23 м,

От т. н5 до т. н4 - 6,33 м,

От т. н4 до т. н3 - 16,14м,

От т. н3 до т. н2 - 10,11 м,

От т. н2 до т. н1 - 13,39 м.

Выделить в собственность Бурмистрову Д.В. часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), состоящую из:

В лит.А помещение №1 площадью 14,9 кв.м, помещение №2 площадью 16,4 кв.м, помещение №3 площадью 5,8 кв.м,

В лит.а помещение №4 площадью 12,4 кв.м, помещение №5 площадью 2,9 кв.м,

В лит.а1 помещение №6 площадью 10,6 кв.м, помещение №7 площадью 2,9 кв.м, помещение №8 площадью 1,6 кв.м,

А также хозяйственные строения: сарай лит.Г площадью 32,5 кв.м, сарай лит.Г1, площадью 11,3 кв.м, погреб под сараем лит.Г.

Выделить в собственность Бурмистрову Д.В. земельный участок площадью 1150 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) (с правой стороны дома от улицы) в следующих границах:

От т. 238 до т. н1 - 14,83 м,

От т. н1 до т. н2 - 13,39 м,

От т. н2 до т. н3 - 10,11 м,

От т. н3 до т. н4 - 16,14 м,

От т. н4 до т. н5 - 6,33 м,

От т. н5 до т. 220 - 24,23 м,

От т. 220 до т. 241 - 20,48 кв.м,

От т. 241 до т. 390 - 13,54 м,

От т. 390 до т. 242 - 6,45 м,

От т. 242 до т. 238 - 34,49 м,

Общую долевую собственность Глебова Г.В. и Бурмистрова Д.В. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: (адрес) - ПРЕКРАТИТЬ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда

Московской области        О.В. Жукова