гражданское дело № 2-2807/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации "..." г.ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гордиенко Е.С., при секретаре Ночовской Т.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Репиной Н.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо администрация города Дедовска Московской области об изменении статуса жилого помещения, У С Т А Н О В И Л Истец Репина Нина Васильевна обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо администрация города Дедовска об изменении статуса жилого помещения, указывая, что, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: (...). Указанная квартира № фактически является частью жилого дома. Согласно техническому и кадастровому паспорту в доме отсутствуют помещения общего пользования. Квартира полностью обособлена от соседних, имеет отдельный выход на земельный участок под домом. В квартире имеется веранда, т.е. помещение по своему назначению соответствует части дома, а не квартиры. Участок, на котором расположен дом, имеет ограждение и используется для выращивания овощей. Таким образом, режим использования жилого помещения соответствует режиму домовладения, а не квартиры. Данные обстоятельства были также подтверждены специалистом в области строительства - ФИО, которая, обследовав данное строение, пришла к выводу, что квартира № является частью блокированного жилого дома. Сохранение за строением статуса квартиры не только противоречит фактически обстоятельствам, но и препятствует мне получить в собственность имеющийся при этой части дома земельный участок, которым я фактически пользуется более *** лет. При обращении за оформлением прав на земельный участок мне было разъяснено специалистом Администрации Истринского района, что предоставление участка под квартиру невозможно и необходимо поменять статус на часть дома, однако соответствующую справку или письменное разъяснение мне не выдали. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 16 ЖК РФ просит суд прекратить право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: (...) признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истец Репина Н.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области и представитель третьего лица Администрации городского поселения Дедовск, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Дело слушалось при данной явке. Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Согласно п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что согласно данным технического паспорта БТИ, выданного Дедовским филиалом ГУП МО «МОБТИ», а также данным кадастровым паспорта квартира № расположенная по адресу: (...), является частью жилого дома имеет непосредственный выход, не имеет помещений общего пользования и является индивидуально определенным (лд №). Из материалов дела усматривается, что Репина Н.В. является собственником квартиры общей площадью *** кв.м., этаж ***, расположенной по вышеуказанному, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от "..." № (лд №). Согласно заключению специалиста об изменении статуса жилого помещения следует, что квартира №, принадлежащая на праве собственности истцу, расположенная по адресу: (...), является частью жилого дома, которое признается индивидуально-определенное здание, состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения граждан бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Не имеет помещений общего пользования и является индивидуально определенным, эксперт приходит к выводу, что помещение имеет статус жилого дома (лд №). К дому, в котором расположена квартира, принадлежащая истцу, прилегает земельный участок. Из объяснений истца следует, что санузел расположен на земельном участке при доме. Из технического паспорта на домовладение № по (...), следует, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома, о чем также свидетельствуют заявления соседей (лд №). Учитывая изложенное, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.12, 235 ГК РФ, ст.ст. 11,16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования Репиной Н.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третье лицо администрация города Дедовска об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить. Прекратить право собственности Репиной Н.В. на квартиру, общей площадью *** кв.м., этаж ***, адрес объекта (...). Признать право собственности Репиной ФИО9 на часть жилого дома, лит. ***, по адресу: (...), площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) *** кв.м., общая площадь жилых помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобная *** кв.м.. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановившего судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: решение принято в окончательной форме "..."