Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре Жегулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой МИ к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольную постройку, в обоснование своих требований указала, что она в 2011 году произвела реконструкцию части жилого дома принадлежащей ей на праве собственности по адресу: (***). Данная постройка является самовольной так как построена без необходимых разрешений. В результате реконструкции площадь дома увеличилась.

Просит суд прекратить право собственности на часть жилого дома, назначение жилое, <данные изъяты>. по адресу: (***) признать право собственности на часть жилого дома общей площадью жилых помещений 127<данные изъяты> расположенные по вышеуказанному адресу.

Истица Ануфриева М.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Петрова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

3-е лицо: Попова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

           Выслушав истца, представителя ответчика исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В сил у с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, истица является собственником 1\2 доли земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью 1662кв.м., категория земель: земли поселений, с кадастровым (№), а также части жилого дома, назначение: <данные изъяты>, расположенных по адресу: (***)

Право собственности на указанное имущество возникло на основании решения Истринского городского суда Московской области от (дата), свидетельства о праве на наследство по закону от (дата).

Право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области (л.д. 22, 23).

Вместе с тем установлено, что Ануфриевой А.И. без соответствующего разрешения, без согласования проекта, произвела реконструкцию части жилого дома, в результате чего общая площадь части жилого дома увеличилась.

Согласно представленных справок территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области и отдела надзорной деятельности по Истринскому району УНД Главного управления МЧС России по Московской области при обследовании самовольно возведенной постройки нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности для жилых домов и надворных построек и соответствуют требованиям СНиП ( л.д. 24-25).

           Из заключения специалиста Ульяновой Г.Г. следует, что строения возведены в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами, могут эксплуатироваться безопасно, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, права 3-их лиц возведенными строениями не ущемляются, строения расположены на земельном участке, находящемся в собственности Ануфриевой М.И., препятствий к принятию возведенных строений в эксплуатацию нет.

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истице на праве собственности, самовольные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, суд находит требования Ануфриевой М.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

                 Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ануфриевой МИ к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольные строения - удовлетворить.

Право собственности Ануфриевой МИ на часть жилого дома, назначение: <данные изъяты> расположенный по адресу: (***) прекратить.

Признать за Ануфриевой МИ право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания <данные изъяты> расположенные по адресу: (***)

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен (дата).