Дело № 2-3524/11 Р Е Ш Е Н И Е (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Мороз А.С., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой И.Ю. к Администрации Истринского района Московской о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 1522 кв.м. расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена), а также собственником жилого дома общей полезной площадью 179.3 кв.м., в том числе жилой 61.7 кв.м. по адресу: (адрес), подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена). Ею было перепланировано помещение лит.а1 и возведена к жилому дому без специального разрешения пристройка лит.А2 в связи с возведением указанного строения площадь дома увеличилась, а именно площадь всех частей здания составила 186.9 кв.м., общая площадь жилых помещений 186.9 кв.м., жилая 73.9 кв.м. Данные постройки возведены с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают охраняемых законом права и интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2, а1,а2 площадью всех частей здания 186.9 кв.м., общей площадью жилых помещений 186.9 кв.м., жилой 73.9 кв.м. по адресу:: (адрес). Прекратить за ней право собственности на жилой дом общей площадью 179.3 кв.м. по адресу: (адрес) Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истицы Лосева Т.Б. исковые требования поддержала полностью в судебном заседании. Ответчик представитель Администрации Истринского района Московской области в судебное заседание не явился, в своем письменном объяснении просили дело рассмотреть в их отсутствие, в случае предоставления доказательств того, что при возведении построек не нарушены санитарно-эпидемиологические нормы и нормы пожарной безопасности при вынесении решения полагаются на усмотрение суда. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 1522 кв.м. расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.(№)), а также собственником жилого дома общей полезной площадью 179.3 кв.м., в том числе жилой 61.7 кв.м. по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) (лд.(№)). Истицей без специального разрешения было перепланировано помещение лит.а1 и возведена к жилому дому пристройка лит.А2. В связи с возведением строения лит.А2 и за счет внутренней перепланировки лит.а1 площадь дома увеличилась, а именно площадь всех частей здания составила 186.9 кв.м., общая площадь жилых помещений 186.9 кв.м., жилая 73.9 кв.м. Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по (адрес) постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.(№)). Согласно заключения специалиста в области строительства, постройки возведены с соблюдением градостроительных норм, правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены. Сохранение самовольно возведенных построек не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят (лд.(№)). Поскольку при возведении к жилому дому новой пристройки лит.А2 и за счет внутренней перепланировки лит.а1 произошло изменение общей площади и жилой, то право собственности на жилой дом площадью 179.3 кв.м. должно быть прекращено. При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольное строение находится на земельном участке принадлежащим истице на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : ИскКуликовой И.Ю. удовлетворить. Признать за Куликовой И.Ю. право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2, а1,а2 площадью всех частей здания 186.9 кв.м., общей площадью жилых помещений 186.9 кв.м., жилой 73.9 кв.м. по адресу:: (адрес) Прекратить за Куликовой И.Ю. право собственности на жилой дом общей площадью 179.3 кв.м. по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)
Именем Российской Федерации