(№) Р Е Ш Е Н И Е (Дата обезличена) Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Бардина М.Ю., При секретаре Мороз А.С. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозеровой Ф.И. к Администрации Истринского района Московской области о признании права собственности, У с т а н о в и л: Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 1501 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена), а также собственником жилого дома. В (Дата обезличена) ею жилой дом был снесен и на месте старого дома без специального разрешения возведен новый жилой дом лит.Б,б. Данные постройки возведены с соблюдением строительных, градостроительных, противопожарных и санитарно-эпидемиологических норм, не нарушают охраняемых законом права и интересы других лиц. Просит признать за ней право собственности на жилой дом лит.Б,б площадью всех частей здания 124.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 108 кв.м., жилой 87.4 кв.м. инвентарный номер (№) по адресу: (адрес). Истица в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом. Представитель истицы Кузнецов И.П. исковые требования поддержал полностью в судебном заседании. Ответчик представитель Администрации Истринского района Серегин К.И. в удовлетворении иска возражал и пояснил, действующее законодательство не содержит обязанность граждан получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Истцом не представлены доказательства, что Администрация своими действиями нарушила права и законные интересы истицы. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью 1501 кв.м. расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена), (лд.(№)), а также собственником жилого дома по адресу: (адрес). В (Дата обезличена) истицей жилой дом и служебные строения были снесены полностью, что подтверждается актом Истринского отдела Красногорского филиала ГУП МО «МОБТИ». Истицей на месте старого дома без специального разрешения возведен новый жилой дом лит.Б,б. Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.(№)). Для определения соблюдены ли требования охраны окружающей среды, правил застройки, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных, строительных и других обязательных норм и правил, выполнение которых требуется при строительстве и эксплуатации построек назначена строительно-техническая экспертиза эксперту ФИО1 Согласностроительно-технической экспертизы (лд.(№)) строения: основное строение лит.Б и веранда лит.б возведены с соблюдением правил застройки, предусмотренными строительными нормами, в соответствии с санитарно-бытовыми и противопожарными нормами. Экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены.Сохранение самовольно возведенных строений: не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возведенные строения архитектурного облика (адрес) не портят. При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенный жилой дом находится на земельном участке принадлежащим истице на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Признать за Мозеровой Ф.И. право собственности на жилой дом лит.Б,б площадью всех частей здания 124.7 кв.м., общей площадью жилого помещения 108 кв.м., жилой 87.4 кв.м. инвентарный номер (№) по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд. Председательствующий: Решение составлено (Дата обезличена)
Именем Российской Федерации