Дело № 2-2351/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем российской Федерации (Дата обезличена) (адрес), МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре Панюта И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликовой И.Н. к Администрации (адрес) 3-и лица: Кучеренко М.М., Дубов А.Б. об обязании заключения договора купли-продажи части земельного участка, у с т а н о в и л: Куликова И.Н. обратилась в суд с иском об обязании заключения договора купли-продажи части земельного участка. В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Куйдин А.В. указал, что Куликовой И.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок при части жилого дома, <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес) Границы земельного участка определены определением о заключении мирового соглашения от (Дата обезличена), заключенного между Куликовой И.Н., Кучеренко М.М.. С земельным участком Куликовой И.Н. имеет смежную границу часть земельного участка <данные изъяты> из земель муниципальной собственности (адрес), которая запользована Куликовой И.Н. (Дата обезличена) на данной части земельного участка находится нежилое строение, построенное за счет средств Куликовой И.Н., что подтверждается договором строительства садового дома от (Дата обезличена). Указанная часть земельного участка также имеет смежную границу с земельным участком Кучеренко М.М. и с земельным участком при доме (№) принадлежащем Дубову А.Б.-3 ему лицу по делу. Участок при доме (№) по адресу: : (адрес) поставлен на кадастровый учет под (№) границы земельного участка определены межеванием, согласно кадастровой выписке о земельном участке. (Дата обезличена) Куликова И.Н. обратилась в Администрацию (адрес) с заявлением о предоставлении ей в собственность части земельного участка <данные изъяты> из земель муниципальной собственности к ее земельному участку при (адрес) в связи с невозможностью выделения указанной части земельного участка как самостоятельного объекта права. В ответ на обращение Куликовой И.Н.Администрацией (адрес) письменно разъяснено, что на основании Решения Совета депутатов (адрес) от (Дата обезличена) (№), допускается предоставление в собственность земельных участков, размеры которых менее установленной нормы при соблюдении необходимых условий: предоставляемый земельный участок имеет смежную границу с земельным участком, находящимся в собственности гражданина (смежному участку); участок не может использоваться в качестве самостоятельного для указанных целей; отсутствует самостоятельный проезд к земельному участку, либо используется для проезда на смежный земельный участок; участок не пересекается линейно-кабельными объектами; участок не является спорным. Представитель указал, что несмотря на наличие всех перечисленных условий, истребуемая часть земельного участка <данные изъяты> Куликовой И.Н. не предоставлена, однако, отказ в предоставлении данной части земельного участка Куликовой И.Н.также не дан.Полагает, что этим нарушаются права Куликовой И.Н. а также тем, что она не может оформить право собственности на возведенное ею строение на данном земельном участке. В уточненном исковом заявлении истец также указал что на основании Постановления Главы (адрес) (№) от (Дата обезличена) часть спорного земельного участка была предоставлена за плату гражданину Бушуеву М.Н., наследницей которого является Кучеренко М.М.. Бушуев М.Н., а также Кучеренко М.М. свое право на спорный участок не оформили и ответчица в настоящее время на него не претендует. Уточняя исковые требования, истица просит обязать Администрацию (адрес) заключить с нею договор купли-продажи части земельного участка с кадастровым (№), <данные изъяты> для последующего присоединения к находящемуся в собственности Куликовой И.Н. земельному участку с кадастровым (№) <данные изъяты> по адресу: (адрес). Истец Куликова И.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Куйдин А.В. уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме. Ответчик Администрация (адрес) по доверенности Серегин К. И. исковые требования не признал, в удовлетворении просил отказать. 3-е лицо: Кучеренко М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена. 3-е лицо: Дубов А.Б. в судебном заседании указал, что также претендует на спорный участок, хочет оформить его в свою собственность, поскольку он граничит с его земельным участком, просит в иске отказать. Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям. Судом установлено, что Куликова И.Н., на основании свидетельства на право собственности на землю от (Дата обезличена), является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес) Кучеренко М.М. является собственником земельного участка <данные изъяты> по тому же адресу, на основании определения (адрес) от (Дата обезличена). Определением мирового судьи от (Дата обезличена) в собственность Куликовой И.Н. выделены жилое помещение <данные изъяты> Кучеренко М.М. выделены части жилого дома <данные изъяты> Определением о заключении мирового соглашения от (Дата обезличена), между Куликовой И.Н., Кучеренко М.М. определены границы земельного участка истца и ответчика. С запада, к участку истицы и ответчицы примыкает спорный земельный участок <данные изъяты> Данный земельный участок постановлением Главы (адрес) от (Дата обезличена) (№) был предоставлен в собственность Бушуева М.Н., наследником которого является ответчица. Сведения о характеристиках указанного земельного участка с кадастровым (№) внесены в ГКН на основании постановления Главы (адрес) от (Дата обезличена). Требования постановления о заключении Договора купли-продажи земельного участка <данные изъяты> с комитетом по управлению имуществом Администрации (адрес) Бушуев М.Н. не исполнил, договор купли-продажи заключен не был, право собственности Бушуев М.Н.не зарегистрировал. Таким образом, спорный земельный участок находится в муниципальной собственности. Согласно ч.1,2 ст. 28 ЗК РФ, 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. 2. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Ст. 30 ЗК РФ, устанавливает порядок приобретения земельного участка и указывает, что предоставление земельного участка осуществляется исключительно на торгах(конкурсах, аукционах). Именно протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов) является основанием: 1) государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования при предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование; 2) заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность; 3) заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. Решением Совета депутатов Истринского района Московской области от «28» апреля 2010 г. № 9/3 допускается предоставление в собственность земельных участков, размеры которых менее установленной нормы при соблюдении необходимых условий: предоставляемый земельный участок имеет смежную границу с земельным участком, находящимся в собственности гражданина (смежному участку); участок не может использоваться в качестве самостоятельного для указанных целей; отсутствует самостоятельный проезд к земельному участку, либо используется для проезда на смежный земельный участок; участок не пересекается линейно-кабельными объектами; участок не является спорным. (Дата обезличена) представитель Куликовой И.Н.обратился в Администрацию (адрес) о предоставлении в собственность Куликовой И.Н. за плату части земельного участка <данные изъяты> В ответе на данное заявление от (Дата обезличена) заявителю разъяснен порядок предоставления земельного участка. Для решения данного вопроса, с учетом полученных разъяснений, в органы муниципального образования Куликова И.Н. не обратилась, подав заявление в суд. Поскольку заключить договор купли-продажи земельного участка в рассматриваемом случае, возможно только путем проведения торгов, согласно ч.1,3 ст. 447 ГК РФ, договор заключается с лицом, выигравшим торги, данных сведений истец суду не представил. Кроме того, в материалы дела не представлены доказательства соблюдения всех перечисленных условий, установленных Решением Совета депутатов (адрес), требуемых для предоставления земельного участка, размер которых менее установленной нормы при предоставлении в собственность земельных участков. Материалами дела не установлено, что данный участок не является спорным, в судебном заседании собственник земельного участка,(№), который также граничит со спорным земельным участком заявил, что тоже претендует на него. Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных истцом требований. Довод представителя истца о том, что на спорном земельном участке расположено строение, возведенное истицей, не является юридически значимым обстоятельством для разрешения заявленных требований, поскольку данное строение является самовольно возведенным и построено на земельном участке, не принадлежащем истице. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Куликовой И.Н. к Администрации (адрес) 3-и лица: Кучеренко М.М., Дубов А.Б. об обязании заключения договора купли-продажи части земельного участка с кадастровым (№) <данные изъяты> расположенного по адресу: (адрес) - оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий: