ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) (адрес)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Глумовой Л.А.
при секретаре ФИО4,
при участии :
истца ФИО1 ;
от ответчика - никто не явился:
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (№) по иску ФИО1 к ФИО2 при участии третьего лица УФМС по Истринскому району о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В Истринский городской суд обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истица заявила, что между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, срок которого истек (Дата обезличена) Собственница помещения ФИО5 (Дата обезличена) скончалась, оставив после себя в наследство истице спорную квартиру. Истица поясняет, что ФИО2 не проживает в данной квартире с 2007 года, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является.
В судебном заседании истица ФИО6 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, из материалов дела следует, что о дате слушания дела он извещен, в судебной повестке расписаться отказался, о причинах неявки в суд не сообщил. По месту регистрации участковому инспектору ФИО7 вручить повестку ответчику не представилось возможным в связи с не проживанием.
В связи с изложенным, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного положениями гл. 22 ГПК РФ. Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
Представитель УФМС по Истринскому району Московской области в судебное заседание не явился, в письменном обращении в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что (Дата обезличена) между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым ФИО5 передала ФИО2 во владение и пользование с правом проживания и временной регистрации по месту жительства (прописки) принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: (адрес)
В соответствии с пунктом 4 договора указанная квартира передается сроком на 5 (пять) лет с даты заключения договора, т.е. срок действия договора истек (Дата обезличена).
(Дата обезличена) ФИО5 умерла, что подтверждается Свидетельством о смерти (№) (л.д. 6).
При жизни ФИО5распорядилась всем своим имуществом, составив завещание на имя своей дочери ФИО1
В установленный законом срок истица не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в 2011 году обратилась за признанием права собственности в порядке наследования в судебном порядке.
(Дата обезличена) Истринский городской суд вынес решение по иску ФИО1, согласно которому суд признал за ФИО1 право собственности на (адрес), площадью всех частей здания 54,9 кв.м., в том числе жилой - 53,2 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
Согласно ст.288 ГК РФ
1) Собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2) Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания или проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъясняет Постановление Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Кроме того, в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи там не хранятся, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истицы не является.
Суд полагает, что при отсутствии у ФИО2 правовых оснований пользования жилым помещением, сохранение его регистрации в спорной квартире, нарушает права ФИО1 как собственника, поэтому истица вправе требовать признания утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета ФИО2
Оценив представленные доказательства и дав им правовую оценку, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истицы и о необходимости их удовлетворения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес).
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу: (адрес).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение,
заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский
областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи заявления ответчиком об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Глумова Л.А.