(№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) г. Истра МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н., при секретаре Жегулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубинина АС к Дубинину ПС о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении долевой собственности, у с т а н о в и л: Дубинин А.С. обратился в суд с иском Дубинину П.С. о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении долевой собственности. В обоснование своих требований указал, что он и ответчик являются собственниками жилого дома, общей площадью 69,9 кв.м., а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым (№), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: (***) Доля каждого собственника составляют: по 1/2 доли на дом и по 1/2 доли на земельный участок. Указанные доли были в установленном законом порядке определены и зарегистрированы собственниками дома и земельного участка. Он (истец) пользуется частью дома: веранда (№) лит. а1 - 4,2 кв.м., веранда (№) лит. а1 - 11,3 кв.м., жилая (№) лит. А1 - 12,0 кв.м., жилая (№) лит. А1 - 11,1 кв.м., коридор (№) лит. А1 - 10,5 кв.м., веранда (№) лит. а1 - 5,8 кв.м., веранда (№) лит. а1 - 1,3 кв.м., веранда (№) лит. а1 - 1,8 кв.м. Порядок пользования жилым строением между собственниками сложился с 2006 года, имеется отдельный вход. Также сложился порядок пользования и земельным участком, но соглашения о способе раздела земельного участка не достигнуто. Просит суд разделить жилой дом, расположенный по адресу: (***) в натуре и выделить ему в собственность следующие помещения: в лит. А1 помещение (№) - жилую комнату площадью 12,0 кв.м., помещение (№) - жилую комнату площадью 12,0 кв.м., помещение (№) - часть коридора площадью 10,5 кв.м., в лит. а1 помещение (№) - веранду - площадью 4,2 кв.м., помещение (№) - веранду площадью 11,3 кв.м., разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу, выделив ему в собственность <данные изъяты> кв.м., В судебное заседание Дубинин А.С., Дубинин П.С. не явились, о дне и времени слушания дела надлежаще извещались. Суд, счел возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон. Исследовав и оценив письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома, инвентарный номер (№), общей площадью 69,9 кв.м., расположенного по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.21). Указанная часть жилого дома расположена на земельном участке, площадью 1980 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности, доля в праве 1/2 (л.д. 20). Право собственности Дубинина А.С. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 18,19). Другим сособственником является ответчик по делу - Дубинин П.С. (л.д.22-23) Право собственности Дубинина П.С. на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 16,17). Установлено, что жилой дом по вышеуказанному адресу в настоящее время имеет общую площадь 69,9 кв. м., в том числе жилая площадь 46,8 кв. м., состоит из: <данные изъяты> что следует из технического паспорта домовладения, составленного по состоянию на (дата). В суде установлено, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, который существует длительное время. Так установлено, что Дубинин А.С. пользуется частью дома обозначенной на поэтажном плане объекта: в лит А1 помещением (№) - жилой площадью 11,1 кв.м., помещением (№) - жилой площадью 12,0 кв.м., частью помещения (№) - коридором площадью 10,5 кв.м., в лит. а1 помещением (№) - верандой площадью 4,2 кв.м., помещением (№) - верандой площадью 11,3 кв.м., помещением (№)- коридором площадью 5,8 кв. м., помещением (№)- коридором площадью 1,3 кв. м... Дубинин П.С. пользуется следующей частью дома: в лит А2 помещением (№) площадью 12,6 кв. м., в лит А помещением (№) площадью 17,9 кв. м., помещением (№) площадью 5,8 кв. м., частью помещения (№) в лит А1, в лит а - помещением (№),(№) общей площадью 21,1 кв. м.. В ходе рассмотрения дела, стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома по фактически сложившемуся порядку, о чем представили письменное заявление. В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности ( долевая собственность) или без определения таких долей ( совместная собственность). Согласно части 1,2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Установлено, что жилой дом, расположен на земельном участке площадью 1980 кв. м.. Соглашение по разделу земельного участка между сторонами не достигнуто, однако порядок пользования сложился. В силу норм ст. 1, п.1 ст. 2, п.3 ст. 3 ЗК РФ при решении вопросов о разделе земельного участка, на котором находится жилой дом, следует руководствоваться еще и нормами земельного законодательства. В силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленному в п.п. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ и согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, при разделе жилого дома и земельного участка, находящегося в долевой собственности один и тех же лиц, следует иметь ввиду, что выделяемая сособственнику часть жилого дома должна находиться в границах выделяемого этому сособственнику земельного участка, образуемого при разделе. В том случае, если раздел жилого дома невозможен, то и раздел земельного участка также невозможен. В соответствии с разъяснениями в п. 4,6 ( п.п. «а»), 7, 10 Постановления Пленума Верховного суда РФ “О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом” № 4 от 10 июня 1980 г. (с последующими изменениями и дополнениями) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Для выяснения технической возможности раздела земельного участка, вариантов раздела, с учетом достигнутого между сторонами соглашения о разделе дома, иных вопросов, требующих специальных познаний, определением суда назначено проведение землеустроительной экспертизы, по результатам которой экспертом Волковой Е.А. изготовлено заключение. Представленное экспертное заключение соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, экспертиза проведена экспертом имеющим соответствующий стаж работы в экспертной деятельности, заключение содержит обоснование и выводы на поставленные судом вопросы, эксперт предупрежден об ответственности по ст. 307 УК РФ. Суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона. Оснований не доверять выводам эксперта, у суда не имеется. Экспертом в заключении изложен один возможный вариант раздела земельного участка, при котором учтен вариант раздела жилого дома, предложенный сторонами. Раздел земельного участка произведен в соответствии с принадлежащими сторонам долями. Исследовав заключение эксперта, суд приходит к выводу о разделе земельного участка по предложенному экспертом варианту. Данный вариант предполагает раздел земельного участка в соответствии с долями сторон, соответствует варианту раздела дома, и соответственно интересам сторон. Таким образом, при производстве раздела жилого дома в собственность Дубинина А.С. выделяется часть жилого дома, состоящая из: в лит А1 помещения (№) - жилой площадью 11,1 кв.м., помещения (№) - жилой площадью 12,0 кв.м., часть помещения (№) - коридор площадью 5,25 кв.м., в лит. а1 помещения (№) - веранда площадью 4,2 кв.м., помещения (№) - веранда площадью 11,3 кв.м., помещения (№)- коридор площадью 5,8 кв. м., помещения (№)- коридор площадью 1,3 кв. м... Дубинину П.С. выделяется в собственность часть жилого домасостоящая из: в лит А2 помещения (№) площадью 12,6 кв. м., в лит А помещения (№) площадью 17,9 кв. м., помещения (№) площадью 5,8 кв. м., часть помещения (№)- коридор площадью 5,25 кв. м. в лит А1, в лит а - помещения (№),(№) общей площадью 21,1 кв. м.. Поскольку раздел домовладения предполагает не только выдел конкретных помещений жилого дома, но и раздел хозяйственных строений, суд считает возможным произвести раздел строений с учетом раздела земельного участка, то есть передать в собственность каждому из собственников те хозяйственные строения, которые будут находятся в части выделяемого ему земельного участка. При производстве раздела земельного участка по предложенному экспертом варианту, Дубинину А.С. выделяется в собственность земельный участок площадью 990 кв. м., что соответствует площади, согласно свидетельства о государственной регистрации права, в границах, указанных в заключении эксперта. Дубинину П.С. также выделяется в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., что соответствует площади, согласно свидетельства о государственной регистрации права, в границах, указанных в заключении эксперта. На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Дубинина АС к Дубинину ПС о реальном разделе жилого дома и земельного участка, прекращении долевой собственности - удовлетворить. Произвести раздел земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый номер (№), расположенного по адресу: (***) Выделить в собственность Дубинина АС земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты> Выделить в собственность Дубинина ПС земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в следующих границах: <данные изъяты> Произвести реальный раздел домовладения, общей площадью 69,9 кв. м, жилой площадью 46,8 кв. м., расположенного по адресу: (***) Выделить в собственность Дубинина АС часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты> Выделить в собственность Дубинина ПС часть жилого домасостоящую из: <данные изъяты> Право долевой собственности Дубинина АС, Дубинина ПС на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: (***) - прекратить. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированный текс решения изготовлен (дата).