Дело № 2-2454/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата обезличена) г. ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А., при секретаре Коруновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корчененковой О.В, к Смирнову В.С., 3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки. В обосновании своих требований указала, что она является собственником смежных земельных участков расположенных по адресу: (адрес) с кадастровым номером (№) и (адрес) с кадастровым номером (№). В ходе проведения межевания земельных участков, была выявлена кадастровая ошибка, а именно: пересечение фактических границ земельных участков, принадлежащих истице с соседним земельным участком (адрес) с кадастровым номером (№), принадлежащего Смирнову В.С. Уточнив исковые требования, просит суд признать факт наличия кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости земельного участка (№) с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) в части описания поворотных точек границ земельного участка. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» исправить кадастровую ошибку путем исключения из ГКН сведений об описании местоположений границ земельного участка (№) с кадастровым номером (№). В судебном заседании истица Корчененкова О.В. и ее представитель по доверенности Семенов А.В. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить. Ответчик, его представитель по доверенности Бережкова В.Г. в судебном заседании полагались на усмотрение суда, дополнительно пояснив, что не отрицают факта наличия кадастровой ошибки, поскольку конфигурация и площадь участка ответчика по фактическому пользованию не соответствует данным кадастрового учета. 3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд принял решение рассматривать дело в отсутствие их представителя. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: 1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); (п. 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 141-ФЗ) 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; В соответствии со ст. 25 вышеуказанного закона внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 настоящего Федерального закона. 2. Орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. 3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка. Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат смежные земельные участки, расположенные по адресу: (адрес), участки (№) с кадастровым номером (№) и (№) с кадастровым номером (№) что подтверждается свидетельствами о праве собственности на землю (л.д.9-14) и договорами купли-продажи (л.д. 15-22). С целью постановки земельных участков на кадастровый учет, кадастровым инженером Семеновым А.В. были проведены кадастровые работы в отношении земельных участков истицы. Согласно заключению кадастрового инженера Семенова А.В. (л.д. 25-35) установлено, что имеется пересечение фактических границ земельных участков, принадлежащих истице и границ земельного участка (№) с кадастровым номером (№), принадлежащего Смирнову В.С.(кадастровое дело л.д. 115-160). В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008г. № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет. Исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях является кадастровой процедурой, выполняемой при внесении в Реестр объектов недвижимости сведений об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях. В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" под кадастровой ошибкой в сведениях понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости. Измененные сведения о местоположении границы земельного участка в силу ч.4 ст. 28 Закона подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, с приложением документа подтверждающего такие изменения (межевого плана с заключением кадастрового инженера, обосновывающего вывод о наличии ошибки в местоположении границ земельного участка) или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Из представленных в материалы дела доказательств усматривается, что при первичной постановке земельного участка ответчика на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка в части описания местоположения фактических границ участков, что подтверждается заключением кадастрового инженера, а также отсутствием между сторонами споров относительно фактического расположения смежных границ. Таким образом, допущенная кадастровая ошибка подлежит исправлению, в связи с чем требования истца удовлетворяются в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Корчененковой О.В. к Смирнову В.С., 3-е лицо ФБУ «Кадастровая палата» об исправлении кадастровой ошибки - удовлетворить. Признать недействительными сведения ГЗК о координатах местоположения границ земельного участка (№) с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: (адрес) Решение является основанием для исключения из ГЗК сведений о координатах местоположения границ земельного участка (№) с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий:
Технической ошибкой в сведениях (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) является ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН.
После внесения органом кадастрового учета изменений в сведения о земельном участке, необходимо получение кадастрового паспорта об объекте недвижимости, после необходимо обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении изменений в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в части площади земельного участка на основании сведений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости.