РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Цуцковой О.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2928/11 по иску Ситниковой Е.Г. к Кузнецовой С.Г. о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию, и по встречному иску Кузнецовой С.Г. к Ситниковой Е.Г. о признании недействительным договора дарения квартиры от (Дата),

УСТАНОВИЛ:

Ситникова Е.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: (адрес), на основе договора дарения от (Дата).

В ходе судебного разбирательства Ситникова Е.Г. уточнила исковые требования и просила суд признать право собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию, указав, что (Дата) умерла Грачева В.П., после смерти которой открылось наследство в виде квартиру по адресу: (адрес), Грачевой В.П. было составлено завещание от (Дата), которым Грачева В.П. все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: (адрес), завещала Ситниковой Е.Г. Как указала Ситникова Е.Г., она фактически приняла данное наследство, оплатив за свой счет расходы по его содержанию в течение первых шести месяцев. В связи с чем, Ситникова Е.Г. просит суд признать за ней право собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию. В судебном заседании Ситникова Е.Г. иее представитель адвокат Серебряков Ю.И. заявленные требования поддержали.

Кузнецова С.Г. предъявила встречный иск, указав, что (Дата) умерла Грачева В.П., после смерти которой открылось наследство в виде квартиру по адресу: (адрес), наследником по закону умершей Грачевой В.П. являются Кузнецова С.Г. и Ситникова Е.Г. Однако с заявлением о принятии наследства к нотариусу обратилась только Кузнецова С.Г., тогда как Ситникова Е.Г., по мнению Кузнецовой С.Г., пропустила срок для принятия наследства. Как указала Кузнецова С.Г., между Грачевой В.П. и Ситниковой Е.Г. был составлен договор дарения от (Дата), по которому Грачева В.П. подарила Ситниковой Е.Г. квартиру квартиру по адресу: (адрес), однако данный договор не прошел государственную регистрацию и, по мнению Кузнецовой С.Г., является недействительным. В судебном заседании Кузнецова С.Г. просила суд признать недействительным договор дарения квартиры от (Дата) между Грачевой В.П. и Ситниковой Е.Г.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит первоначальный и встречный иски подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст.131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти (л.д.(№)) Грачева В.П. умерла (Дата).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) (л.д.(№)) Грачева В.П. имела право собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Согласно договору дарения от (Дата), удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В., номер в реестре (№) (л.д.(№)) Грачева В.П. подарила Ситниковой Е.Г. квартиру по адресу: (адрес).

Из текста договору дарения от (Дата) (л.д.(№) следует, что на данном договоре дарения отсутствует отметка о его государственной регистрации и о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру.

Суду не представлены также доказательства фактического перехода в собственность Ситниковой Е.Г. права собственности на квартиру, не представлен акт передачи имущества. Из представленных в суд копий квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что Грачева В.П. до момента своей смерти в (Дата) года оплачивала коммунальные услуги. Согласно копии финансового лицевого счета (л.д.(№)) Грачева В.П. проживала в квартире по адресу: (адрес), и несла бремя по содержанию данного имущества, оплачивая коммунальные услуги.

Следовательно, суд приходит к выводу, что между Грачевой В.П. и Ситниковой Е.Г. не состоялся фактическая передача права собственности на квартиру по адресу: (адрес), в соответствии с условиями договора дарения от (Дата) в пользу одаряемой Ситниковой Е.Г.

В связи с чем, суд считает, что в силу ч.1 ст.165 ГК РФ договор дарения квартиры от (Дата) между Грачевой В.П. и Ситниковой Е.Г., удостоверенный нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В., номер в реестре (№), подлежит признанию недействительным в связи с несоблюдением требований о государственной регистрации сделки с недвижимым имуществом.

Следовательно, суд считает, что квартира по адресу: (адрес), подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Грачевой В.П., умершей (Дата).

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ наследник считается принявшим наследство, если подал заявление в нотариальную контору о принятии наследства по месту открытия наследства.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о смерти (л.д.(№)) Грачева В.П. умерла (Дата).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) (л.д.(№)) Грачева В.П. имела право собственности на квартиру по адресу: (адрес).

Согласно завещанию от (Дата), удостоверенному нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В. (л.д.(№)), Грачева В.П. завещала в пользу Ситниковой Е.Г. все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: (адрес).

Суду представлен подлинник завещания Грачевой В.П. от (Дата), удостоверенного нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В., который приобщен к материалам дела.

Согласно копии наследственного дела (№), представленному в судебном заседании, Кузнецова С.Г. подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти Грачевой В.П., умершей (Дата), в том числе в виде права собственности на квартиру по адресу: (адрес)

Оценивая доводы Ситниковой Е.Г. о признании право собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию, суд находит указанные доводы обоснованными.

В силу ч.1 ст.1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. При этом согласно ст.1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Судом установлено, что при жизни Грачева В.П. составила завещание от (Дата), удостоверенное нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В., которым завещала имущество все свое имущество, в том числе квартиру по адресу: (адрес), в пользу Ситниковой Е.Г.

Следовательно, в соответствии с требованиями ст.1111 и ч.1 ст.1119 ГК РФ после смерти Грачевой В.П., умершей (Дата), наследование имущества в виде права собственности на квартиру по адресу: (адрес), осуществляется по правилам, установленным гражданским законодательством для наследования по завещанию.

Из текста завещания Грачевой В.П. от (Дата), удостоверенное нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В., следует, что данный документ отвечает требованиям ст.1124 и ст.1125 ГК РФ, поскольку содержит слово «завещание», составлено письменно с указанием места и времени его составления, собственноручно подписано завещателем и нотариально удостоверено.

Согласно отметке нотариуса Чистяковой Е.В. на завещании Грачевой В.П. от (Дата) (№)) сведения об отмене или изменении завещания отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что завещание Грачевой В.П. от (Дата), удостоверенное нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В., является действительным.

Из материалов дела также следует, что согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг и расходов на техническое содержание жилого фонда за (Дата), представленным в судебном заседании, Ситникова Е.Г. в течение шести месяцев после смерти наследодателя - Грачевой В.П., произвела за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества в виде квартиры по адресу: (адрес), что в порядке ч.2 ст.1153 ГК РФ означает, что Ситникова Е.Г. фактически приняла наследство после смерти Грачевой В.П., умершей (Дата), по завещанию.

В судебном заседании Кузнецова С.Г. не оспаривала того обстоятельства, что Ситникова Е.Г. после смерти Грачевой В.П., умершей (Дата), фактически проживает в квартире по адресу: (адрес), и несет расходы по содержанию данной квартиры.

Также суду не представлено доказательств, что Кузнецова С.Г. имеет право на обязательную долю при наследовании по завещанию.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за Ситниковой Е.Г. должно быть признано право собственности квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования по завещанию, т.к. Ситникова Е.Г. фактически приняла наследство после смерти Грачевой В.П., умершей (Дата).

Следовательно, первоначальный и встречный иски подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ситниковой Е.Г. удовлетворить.

Признать за Ситниковой Е.Г. право собственности на квартиру по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти Грачевой В.П., умершей (Дата), по завещанию от (Дата), удостоверенное нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В.

Встречный иск Кузнецовой С.Г. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от (Дата) между Грачевой В.П. и Ситниковой Е.Г., удостоверенный нотариусом Истринского нотариального округа Чистяковой Е.В., номер в реестре (№).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата)