РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Истра Московской области (Дата) Истринский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С. при секретаре Цуцковой О.Ю. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-2930/11 по иску Крючковой Е.Е. к садоводческому некоммерческому товариществу «<...>», третье лицо - Администрация Истринского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию, УСТАНОВИЛ: Крючкова Е.Е. обратилась в суд с иском к СНТ «<...> третье лицо - Администрация Истринского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на земельный участок по фактическому пользованию, ссылаясь на то, что она, Крючкова Е.Е., имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером (№) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес), однако фактическая площадь данного земельного участка составляет <...> кв.м. Однако, как указала Крючкова Е.Е., при обращении в правление СНТ <...> о согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию ей было отказано в согласовании границ и предложено выкупить земельный участок, в части превышающей <...> кв.м по кадастровой стоимости. По мнению Крючковой Е.Е., отказ СНТ «<...> в согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию является незаконным, нарушает ее права на получение в собственность земельного участка по фактическому пользованию в соответствии с условиями «дачной амнистии». В связи с чем, Крючкова Е.Е. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, по адресу: (адрес) по фактической площади <...> кв.м. В судебном заседании Крючкова Е.Е. и ее представитель Широкова Л.В. заявленные требования поддержали. Представитель СНТ «<...> - председатель правления Трегубов П.М. в судебное заседание явился, иск не признал, указав, что Крючкова Е.Е., имеет в собственности земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: (адрес) у данного земельного участка имеется запользованная земля. Решением правления СНТ «<...> от (Дата) Крючковой Е.Е. было отказано в согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию и предложено выкупить земельный участок, в части превышающей <...> кв.м по кадастровой стоимости. По мнению представителя СНТ <...> решение правления СНТ <...>» от (Дата) является законным, т.к. направлено на защиту имущественных интересов СНТ <...> Представитель правления СНТ «<...> просил суд в удовлетворении иска отказать. Представитель третьего лица Администрации Истринского района Гречишникова Е.Н. в судебное заседание явилась, вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда, указав, что запользованный земельный участок, примыкающий к земельному участку с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес) находится в границах земельного участка, предоставленного СНТ «<...> данный земельный участок земель общего пользования СНТ <...> на кадастровый учет не поставлен, вопрос о порядке предоставления гражданам земельных участков из земель общего пользования СНТ <...> должен решаться общим собранием членов СНТ <...> Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, представлен письменный отзыв, в котором Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области просит рассмотреть дела в отсутствии своего представителя. Дело слушается при данной явке. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей. В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию. Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Согласно п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином. Из материалов дела следует, что согласно постановлению Главы Администрации Истринского района от (Дата) (№)-св.з (л.д.(№)) земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: (адрес) был предоставлен Григорьеву Е.Е. Согласно свидетельству о праве на наследство от (Дата) (л.д.(№)) и свидетельству о праве собственности от (Дата) (л.д.(№)) Крючкова Е.Е. имеет право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти Григорьева Е.Е. Согласно межевому плану (л.д.(№)) и учетной карточке земельного участка (л.д.(№) фактическая площадь земельного участка по адресу: (адрес), (адрес) составляет <...> кв.м. Согласно протоколу правления СНТ «<...>» от (Дата) (л.д.(№)) Крючковой Е.Е. было отказано в согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию и предложено выкупить земельный участок, в части превышающей <...> кв.м по кадастровой стоимости. Оценивая решение правления СНТ «<...> от (Дата),, суд находит данное решение правления СНТ «<...> необоснованным по следующим основаниям. В силу п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» передача в собственность земельных участков, предоставленных до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. В силу абз2. п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения. Следовательно, исходя из указанных норм законодательства следует, что решение о предоставлении земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан по фактическому пользованию за счет земель общего пользования принимается общим собранием членов такого садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения граждан. Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания членов СНТ <...>» от (Дата), представленном в судебном заседании, было принято решение об уплате членских взносов исходя из размера земельного участка. Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «<...> от (Дата), представленном в судебном заседании, было принято решение об уплате членских взносов исходя из фактически используемого размера земельного участка. В судебном заседании представитель СНТ «<...> пояснил, что в соответствии с решением общего собрания членов СНТ «<...>» от (Дата) Крючкова Е.Е. оплачивает членские взносы исходя из фактического размера земельного участка в размере <...> кв.м (протокол судебного заседания от (Дата)). Данные пояснения представителя СНТ «<...> подтверждаются копией членской книжки садовода, выданной на имя Крючковой Е.Е. (л.(№) из которой следует, что площадь земельного участка Крючковой Е.Е. в СНТ <...> была увеличена с <...> кв.м до <...> кв.м (л.д.(№)) и что оплата членских взносов производится из фактического размера земельного участка (л.д.(№)). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что принимая решение об оплате членских взносов исходя из фактического размера земельных участков общее собрание членов СНТ «<...>» как высшим органом управления такого объединения согласовало членам СНТ «<...>» предоставление земельных участков по фактическому пользованию при условии оплаты членских взносов исходя из фактического размера земельных участков. Следовательно, решение правления СНТ «<...> от (Дата) (л.д.(№)) об отказе Крючковой Е.Е. в согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию и предложении выкупить земельный участок, в части превышающей <...> кв.м по кадастровой стоимости не соответствует решению решением общего собрания членов СНТ «<...>» от (Дата). в связи с чем, в силу абз2 п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решение правления СНТ «<...> от (Дата) (л.д.(№)) об отказе Крючковой Е.Е. в согласовании границ земельного участка по фактическому пользованию является незаконным, т.к. противоречит решению общего собрания членов СНТ «<...> как высшего органа управления такого объединения. Согласно членской книжки садовода, выданной на имя Крючковой Е.Е. (л.д(№)) и справке от (Дата) (№) (л.д.(№)) следует, что у крючковой Е.е. отсутствует задолженность по оплате членских взносов по участку (№) в СНТ «<...>». При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что, поскольку Крючкова Е.Е. оплачивает членские взносы в СНТ «<...> исходя из фактического размера земельного участка, Крючкова Е.Е. в соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» на основе решения общего собрания членов СНТ <...> от (Дата) приобрела в собственность земельный участок по адресу: (адрес), по фактическому пользованию, размер которого в соответствии с межевым планом (л.д.(№)) и учетной карточкой земельного участка (л.д.(№)) составляет <...> кв.м. Таким образом, суд считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению, за Крючковой Е.Е. должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес) а также подлежит прекращению право собственности Крючковой Е.Е. на земельный участок с кадастровым номером (№) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес) Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Крючковой Е.Е. удовлетворить. Признать за Крючковой Е.Е. право собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью (Дата) кв.м, по адресу: (адрес) Прекратить право собственности Крючковой Е.Е. на земельный участок с кадастровым номером (№), категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадью <...> кв.м, по адресу: (адрес) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней. Судья: Мотивированное решение изготовлено (Дата).