Дело № 2-3084/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (Дата ) г. ИСТРА, МО Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А., при секретаре Кардаш Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чистяковой Е.А. к ООО «Гео-Мир», Моисеевской Н.И., 3-е лицо: ФБУ «Кадастровая палата» о признании незаконным межевого плана, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании незаконным межевого плана. В обосновании своих требований указала, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером (№), расположенным по адресу: (адрес). В настоящее время граничащий с участком истицы земельный участок с кадастровым номером (№), оформляется в собственность Моисеевской Н.И. При постановке данного участка на кадастровый учет был представлен акт согласования межевых границ, в котором указаны подложные паспортные данные и подпись, которые истице не принадлежат. О проведении межевых работ истица извещена не была, акт согласования границ не подписывала. Уточнив исковые требования, просит суд признать незаконным межевой план, составленный ООО «Гео-Мир» на земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) Признать незаконным и исключить из ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) В судебном заседании истица Чистякова Е.А. и ее представитель по доверенности Локтионова Е.А. поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить. Ответчик ООО «Гео-Мир» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. Представитель ответчика Моисеевской Н.И., по доверенности Морозов А.Е. возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно пояснил, что границы участка были согласованы в установленном законом порядке, и то, что граница проходит по дому - это кадастровая ошибка. Представитель 3-го лица ФБУ «Кадастровая палата» по доверенности Моцик Ю.С. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. 2. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. 3. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. 4. Межевой план состоит из графической и текстовой частей. 5. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. 6. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). 7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. 8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. 9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям гражданского законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом проекта межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа. В соответствии с п.1 ст. 39 вышеуказанного закона «местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. И в силу ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес) (л.д.7). В настоящее время поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером (№) граничащий с участком истицы, пользователем которого является Моисеевская Н.И. Межевой план составлен ООО «Гео-Мир» (л.д.37-67). В межевом плане имеется акт согласования местоположения границы спорного земельного участка (л.д.47), с которым не согласна истица, по тем основаниям, что в графе акта «Фамилия и инициалы правообладателя, реквизиты документа, удостоверяющего личность» указаны подложные данные, подпись в акте Чистяковой Е.А. не принадлежит. По утверждению истицы ее право нарушено тем, что в соответствии с кадастровым планом земельного участка Моисеевской Н.И., граница земельного участка ответчицы проходит по середине принадлежащего истице части жилого дома. Суд не может согласиться с доводами истицы о том, что действиями ответчиков нарушены ее права, поскольку судом установлено, что первоначально на кадастровый учет поставлен земельный участок, принадлежащий истице. При постановке участка на кадастровый учет его границы согласовывались со смежными землепользователями, в том числе с Моисеевской Н.И., споров и возражений относительно границ земельного участка, принадлежащего Чистяковой Е.А. не имелось. В настоящем судебном заседании сторонами не отрицалось, что изменений в фактическом расположении границ не имеется. Таким образом, суд приходит к выводу, что изначально на кадастровый учет был поставлен участок истицы, и спорная граница земельного участка ответчицы, согласно кадастрового плана, примыкает к границам участка Чистяковой Е.А., в связи с чем данная граница повторного согласования не требовала. Доказательств того, что при постановке участка, находящегося в пользовании Моисеевской Н.И. произошло изменение границ участка истицы, суду не представлено. Таким образом, с учетом того, что земельный участок истицы первоначально был поставлен на кадастровый учет и его границы были определены, а также диспозиции ч.1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», уточнения местоположения спорной границы земельного участка ответчицы не требуется. Кроме того, в соответствии со ст. 7 ФЗ № 221-ФЗ В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. 2. В государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости: 1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке; 2) кадастровый номер объекта недвижимости, в результате раздела которого, выдела из которого, реконструкции которого или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразуемый объект недвижимости) был образован другой объект недвижимости (далее - образование объекта недвижимости); 3) кадастровый номер объекта недвижимости, образуемого из данного объекта недвижимости; 4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок; 6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната; 7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное); 8) сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости; 9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, а также сведения о границах охранной зоны, установленных в отношении объекта недвижимости; 10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости; 11) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости; 12) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; 13) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; 14) разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок; 15) назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание; 16) назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение; 17) вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме; 18) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение; 19) количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения); 20) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание; 21) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости); 22) сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости; 23) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение; 24) сведения о прекращении существования объекта недвижимости, если объект недвижимости прекратил существование. Истица, прося снять земельный участок, находящийся в пользовании Моисеевской Н.И. с кадастрового учета, не приводит оснований, по которым необходимо признать все сведения, занесенные в ГЗК в соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона, недействительными, также как и не приводит доводов, какие ее права нарушаются наличием таких сведений в ГЗК. Суд усматривает из материалов дела, в том числе из приобщенной копии экспертного заключения, что при постановке земельного участка, принадлежащего истице на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка и неверно определена граница участка, проходящая под жилым строением, которая в дальнейшем была продублирована при постановке на кадастровый учет соседнего земельного участка, однако требований об устранении кадастровой ошибки истицей не заявлялось. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Чистяковой Е.А. о признании незаконным межевого плана - отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней. Председательствующий: