РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Цуцковой О.Ю.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3119/11 по иску Дзулаевой Л.Н., Дзулаева В.Г., Сорокиной Н.В. и в интересах несовершеннолетней Сорокиной Ю.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании перепланировки на квартиру по адресу: (адрес),

УСТАНОВИЛ:

Дзулаева Л.Н., Дзулаев В.Г., Сорокина Н.В. и в интересах несовершеннолетней Сорокиной Ю.А. обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании перепланировки на квартиру по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что Дзулаева Л.Н. согласно договора социального найма жилого помещения от (Дата) (№) является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, по адресу: (адрес). Совместно с Дзулаевой Л.Н. в указанной квартире зарегистрированы и проживают Дзулаев В.Г., Сорокина Н.В. и Сорокина Ю.А. Как указали истцы, перепланировка в указанной квартире была произведена предыдущими жильцами. По мнению истцов указанная перепланировка, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. В связи с чем, Дзулаева Л.Н., Дзулаев В.Г., Сорокина Н.В. просят сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде.

В судебном заседании Дзулаева Л.Н. заявленные требования поддержала.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил письменное объяснение в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие. Данное ходатайство судом удовлетворено.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1 ст.29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных в суд документов, согласно договора социального найма жилого помещения от (Дата) (№) (л.д(№)) Дзулаева Л.Н. является нанимателем жилого помещения - двухкомнатной квартиры, общей площадью <...> кв.м, в том числе жилой <...> кв.м, по адресу: (адрес).

Согласно выписки из домовой книги (л.д.(№)) и финансовому лицевому счету (л.д. (№)) совместно с Дзулаевой Л.Н. по адресу: (адрес). проживают и зарегистрированы Дзулаев В.Г., Сорокина Н.В. и Сорокина Ю.А.

Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> отделом <...> филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д(№)) в квартире по адресу: (адрес), произведена перепланировка, в результате которой общая площадь квартиры составила <...> кв.м, из нее жилая - <...> кв.м.

Как следует из технического паспорта БТИ, выданного <...> отделом <...> филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д(№) на данном техническом паспорте имеется отметка о согласовании для дальнейшего оформления документации с ОГПН по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области (л.д.(№)

Согласно заключения специалиста, представленного в ходе рассмотрения указанного дела перепланировка квартиры не меняет функционального зонирования квартиры, не затрагивает несущие конструкции. Перепланировка квартиры не ухудшает условия эксплуатации и проживания в ней граждан. Сохранение самовольно перепланированной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Препятствий к принятию квартиры, по адресу: (адрес), в эксплуатацию нет.

Суду не представлено доказательств, что после проведенной перепланировки в квартире по адресу: (адрес), нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, суд в порядке ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ считает возможным сохранить жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в переустроенном виде.

Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> отделом <...> филиала ГУП МО «МОБТИ», по состоянию на (Дата) (л.д. (№)) квартира по адресу: (адрес) в переустроенном виде состоит из следующих помещений - <...>

Следовательно, заявленный Дзулаевой Л.Н., Дзулаевым В.Г., Сорокиной Н.В. и в интересах несовершеннолетней Сорокиной Ю.А. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дзулаевой Л.Н., Дзулаева В.Г., Сорокиной Н.В. и в интересах несовершеннолетней Сорокиной Ю.А. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, общей площадью <...> кв.м, жилой - <...> кв.м, по адресу: (адрес), в переустроенном виде.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата)