Дело № 2-2162/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата )       г.Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Коруновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевой Е.Ф. к Администрации г\п Дедовск, муниципальному специальному образовательному учреждению «Дедовская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат», 3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района Московской области, Мокрищев С.В. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что спорное жилое помещение является ее постоянным местом жительства. Истица в нем постоянно зарегистрирована, является нанимателем, другого жилья не имеет. Осуществляет за собственные средства текущий и капитальный ремонт части жилого дома, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, является добросовестным нанимателем, задолженностей не имеет. МУП «Агентство приватизации и недвижимости» Истринского муниципального района Московской области на ее заявление о приватизации ею жилого помещения был дан отказ, так как жилье не включено в состав муниципального имущества г.п.Дедовска, в реестре муниципальной собственности не значится. Агентство не имеет полномочий по приватизации жилого помещения.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, поименованную в техническом паспорте квартирой (№), площадью всех частей здания 104,4 кв.м., в том числе общей площадью 104,4 кв.ми., из нее жилой 46,3 кв.м., подсобной 58,1 кв.м., расположенное по адресу: (адрес)

В судебном заседании истица поддержала свои требования, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской в судебном заседании полагался на усмотрение суда.

Представитель Администрации г\п Дедовск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, полагался на усмотрение суда.

3-е лицо Мокрищев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

           При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

           В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

           В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

           В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

           Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Судом установлено, что Соловьева Е.Ф. постоянно зарегистрирована и проживает в жилом помещении - двухкомнатной квартире площадью всех частей здания 104,4 кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения 104,4 кв.м., из нее жилая - 46,3 кв.м., расположенную по адресу: (адрес)

Документы на спорное жилое помещение на сегодняшний день не сохранились, в связи с чем, истица не может реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, в том числе по причине отметок в техническом паспорте о наличии самовольно возведенных строений.

Однако, оценив в совокупности материалы инвентаризационного дела, а также учитывая справку МОУ «Дедовская специальная (коррекционная) общеобразовательная школа-интернат», суд приходит к выводу, что строение, в котором расположено спорное жилое помещение, возведено до его предоставления семье истицы, в связи с чем оно не обладает признаками самовольно возведенного строения, т.к. возводилось в 1930 году, а в 1977 году передано на баланс Дедовской школы-интерната для расселения ее работников, к которым относился и отец истицы, в том виде, в котором существует по настоящее время.

Тот факт, что в настоящее время сохранился только ордер на первоначально выделенную площадь, не является основанием не доверять пояснениям истицы о том, что площадь квартиры увеличилась за счет освобождаемых за выездом соседних комнат, с согласия Профкома школы, т.к. данные объяснения подтверждаются пояснениями директора школы, а также финансово-лицевым счетом, из которого следует, что истица в настоящее время оплачивает коммунальные услуги за всю занимаемую ее площадь.

           Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской федерации» судом при рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2,11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Соловьевой Е.Ф. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Соловьевой Е.Ф. право собственности на жилое помещение - часть жилого дома, поименованную в техническом паспорте квартирой (№), площадью всех частей здания 104,4 кв.м., в том числе общей площадью 104,4 кв.м., из нее жилой 46,3 кв.м., подсобной 58,1 кв.м., расположенное по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

           Председательствующий: