№ 2-2485/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Истра (Дата обезличена) Истринский городской суд (адрес) в составе председательствующего судьи Григорьева Ф.Г., при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богданова В.С. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области, третье лицо СНТ «Урожай», об исправлении кадастровой ошибки, УСТАНОВИЛ: Уточняя исковые требования, Богданов В.С. обратился с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области, ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об исправлении кадастровой ошибки. В обоснование своих требований Богданов В.С. ссылался на то, что он является собственником земельного участка (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в СНТ «Урожай» по адресу: <данные изъяты> В целях постановки на кадастровый учет, регистрации права собственности на указанный земельный участок и последующего получения свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества истец (Дата обезличена) подал соответствующее заявление в Истринский отдел ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области. Однако, в соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регистрирующим органом принято решение от 05.05.2011 года за № МО-11/РКФ/1-116925 о приостановлении в учете изменений указанного выше объекта недвижимости, в связи с тем, что в соответствии с кадастровыми сведениями граница принадлежащего истцу земельного участка пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:08:0040113:6. Участком (№), расположенным в СНТ «Урожай» истец владеет и пользуется с (Дата обезличена), при этом в предшествующий период и до настоящего времени о проведении каких-либо землеустроительных работ на смежном с СНТ «Урожай» участке с кадастровым номером <данные изъяты> он и его соседи не уведомлялись, и согласование местоположения границ данного участка, согласно ч.4 ст.69 ранее действовавшего Земельного кодекса Российской Федерации от (Дата обезличена) с ними не производилось. Согласно Уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от (Дата обезличена) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует. Фактического наложения границ и спора с кем-либо относительно местоположения границ участков не имеется. Наложение границ участков (№) и участка с кадастровым номером <данные изъяты> произошло только на картах в электронном виде. При этом в регистрирующих органах также отсутствует информация о правообладателе объекта недвижимости, разрешенном использовании и законном основании постановки участка с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровый учет (Дата обезличена). Считает, что в Государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которые нарушают права истца и противоречат его законным интересам собственника недвижимого имущества, поскольку препятствуют реализации возможности внесения в ГКН достоверных сведений о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка (№) и государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости. С учетом изложенного Богданов В.С. просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>. В судебном заседании представитель истца Богданова В.С. по доверенности Кочетыгин Д.В. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить. Ответчики Администрации Истринского муниципального района Московской области и ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третье лицо СНТ «Урожай» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение. В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях). В соответствии с п. 14 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета вправе уточнять местоположение границ ранее учтенного земельного участка с использованием картографической основы кадастра в порядке, установленным органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Соответствующие сведения в государственный кадастр недвижимости вносятся на основании материалов работ по такому уточнению. Если при этом в соответствии с кадастровыми сведениями одна из границ ранее учтенного земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка, орган кадастрового учета обеспечивает устранение такого пересечения в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. В соответствии с п. 4 ст. 28 Закона № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Судом установлено, что Богданов В.С. является собственником земельного участка (№) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты> (л.д. (№)). Участок с кадастровым номером <данные изъяты> является смежным с земельным участком СНТ «Урожай». В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует, (л.д. (№)). Решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от (Дата обезличена) был приостановлен кадастровый учет изменений объекта недвижимости земельного участка (№) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>», так как в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границу земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Для устранения указанных причин приостановки рекомендовано представить документы, определяющие местоположение границ земельного участка в соответствии с действующим законодательством (л.д. (№)). Согласно заключению эксперта от (Дата обезличена) имеет место кадастровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок (№) СНТ «Урожай» полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> Границы участка истца по фактическому пользованию соответствуют межевому плану от (Дата обезличена), составленному ООО «(...)». Ошибок при подготовке межевого плана для постановки на учет земельного участка (№), расположенного по адресу: (...) землеустроительной организацией не допущено (л.д. (№)). Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о недостоверности содержащиеся в государственном кадастре недвижимости сведений о местоположении границ участка, с кадастровым номером (...) при этом в регистрирующих органах также отсутствует информация о правообладателе объекта недвижимости, разрешенном использовании и законном основании постановки участка с кадастровым номером (...) на кадастровый учет (Дата обезличена). Таким образом, судом установлено, что в Государственный кадастр недвижимости внесены недостоверные сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером (...), что нарушает права истца и препятствует реализации возможности внесения в ГКН достоверных сведений о местоположении границ принадлежащего ему земельного участка (№) и государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости, в связи с чем исковые требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Богданова В.С. - удовлетворить. Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером (...) расположенного по адресу: (...). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Ф.Г. Григорьев Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)