№ 2-2584/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра            (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,

при секретаре Гаджиеве Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чамкина А.Д. к НП «Локомотив», третье лицо НП «Подмосковная», о признании права пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Чамкин А.Д. обратился с иском к НП «Локомотив» о признании права пользования земельным участком.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что (Дата обезличена) между ним и НП «Локомотив» был заключен договор о выделении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного на территории партнерства с <данные изъяты> по <данные изъяты> железнодорожной ветки <данные изъяты> - <данные изъяты>. Срок действия договора - по (Дата обезличена).

Ответчик взял на себя обязательство передать землепользователю по двустороннему акту спорный земельный участок, но не исполнил должным образом принятое обязательство.

На основании изложенного, уточняя предмет своих исковых требований (л.д.(№)), Чамкин А.Д. просил признать за ним право пользования спорным земельным участком.

В судебном заседании Чамкин А.Д. и его представитель Моисеева Е.В, поддержали уточненные исковые требования, пояснив, что спорный участок сформирован как объект недвижимого имущества, площадь и границы были определены в результате геодезической съемки.

Представитель ответчика НП «Локомотив», он же представитель третьего лица НП «Подмосковная» Дмитриев К.Н. просил отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что право пользования участком у истца не возникло, договор не был согласован с НП «Подмосковная». НП «Локомотив» садовым товариществом не является. Весь земельный участок находится в федеральной собственности, межевание отдельных земельных участков не проводилось.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствие с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11.3 Земельного кодекса РФ предусматривает, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решений исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.

В силу ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: под территорию железнодорожного пути и территорию, необходимую для его обслуживания от ст. <данные изъяты> до ст. <данные изъяты>, находится в собственности Российской Федерации и передан в аренду ОАО «<данные изъяты>» (л.д. (№)).

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, его границы определены в установленном законом порядке (л.д. (№)).

(Дата обезличена) между ГУП Московско-Смоленское отделение Московской железной дороги и НП «Подмосковная» заключен договор срочного пользования земельным участком, расположенным в полосе отвода железной дороги (л.д. (№)).

(Дата обезличена) между НП «Подмосковная» и НП «Локомотив» заключен договор (№) о предоставлении в пользование земельного участка вдоль железнодорожной ветки «<данные изъяты>». Земельный участок представляется НП «Локомотив» для садоводства с зоной отдыха. Землепользователю предоставляется право выделять земельные участки членам НП «Локомотив» с выдачей договоров, которые в дальнейшем должны быть согласованы в НП «Подмосковная» (л.д. (№)).

(Дата обезличена) между НП «Локомотив» и Чамкиным А.Д. заключен договор «о выделении земельного участка», согласно условиям которого ответчик выделяет истцу земельный участок без номера общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный на территории НП «Локомотив» с <...> по <...> включительно железнодорожной ветки «<...>». Договор действует со дня подписания его участниками на срок по (Дата обезличена) (л.д. (№)).

К договору приложен план земельного участка с привязкой к опорам ЛЭП (л.д. (№)).

Истцом представлены также квитанции об оплате членских и целевых взносов (л.д. (№)).

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чамкина А.Д. о признании за ним права пользования земельным участком не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Право пользования на земельный участок может быть признано только в том случае, если такой участок был в установленном законом порядке сформирован как объект недвижимого имущества. По настоящему делу установлено, что объект, на который истец просит признать свое право пользования, никогда не был сформирован как земельный участок и не отвечает требованиям ст. 11.1 Земельного кодекса РФ.

Представленная истцом геодезическая съемка участка не является надлежащим документом, определяющим земельный участок как объект недвижимого имущества.

При этом собственник земельного участка, на котором расположен объект, на который Чамкин А.Д. просит признать право пользования, - Российская Федерация, никогда не принимал решения о разделе земельного участка с кадастровым номером <...>. В связи с этим предмет исковых требований не может существовать как земельный участок только лишь на основании заключенного между истцом и ответчиком договора.

Таким образом, заключенный между Чамкиным А.Д. и НП «Локомотив» договор от (Дата обезличена) ничтожен, поскольку предмет договора - земельный участок как таковой не сформирован в натуре, а НП «Локомотив» не обладает полномочием собственника произвести раздел земельного участка с кадастровым номером <...> и не может принимать на себя обязательство выделить истцу в пользование земельный участок.

Суд также принимает во внимание то, что предоставление части земельного участка истцу для садоводства прямо противоречит разрешенному использованию земельного участка с кадастровым номером <...>, что также свидетельствует о ничтожности заключенного договора.

Нормы закона, регламентирующие образование земельных участков в садоводческих товариществах, по настоящему делу неприменимы ввиду того, что НП «Локомотив» не является садоводческим товариществом, а земельный участок с кадастровым номером <...> не может быть предоставлен для садоводства ввиду его категории и вида разрешенного использования.

При таких обстоятельствах исковые требования не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Чамкина А.Д. к НП «Локомотив» о признании права пользования земельным участком - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Ф.Г. Григорьев

Мотивированное решение составлено (Дата обезличена)