Дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

При секретаре Мороз А.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой З.В. к Администрации Истринского района об изменении статуса жилого помещения,

Установил:

          Истица обратилась в суд с исковым заявлением об изменении статуса жилого помещения. В обоснование своих требований указала, что является собственником квартиры по адресу: (адрес). При жилом доме находится земельный участок площадью 300 кв.м.

         Просит признать за нею право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 45,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 59.4 кв.м., жилой 13.1 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №3 площадью 2,1 кв.м., №4 площадью 4.3 кв.м., №5 площадью 9,9 кв.м., №6 площадью 13.1 кв.м., №7 площадью 5,7 кв.м., №8 площадью 0,4 кв.м., №9 площадью 10 кв.м. по адресу: (адрес) Прекратить право собственности за нею на квартиру по адресу: (адрес)

         Истица в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

        Ответчик представитель Администрации Истринского района Петрова В.В. в удовлетворении исковых требований не возражала.

         Выслушав истицу, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

         В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

         В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

В соответствии с ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

      В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

         Судом установлено, что Орлова З.В. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: (адрес), что подтверждается договором на передачу квартиры в частную собственность от (Дата обезличена) (лд.(№)). Истицей к основному строению без специального разрешения была возведена пристройка лит.А1. Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) в иске Орловой З.В. признать право собственности на лит.А1 по адресу: (адрес). отказано.

Из технического паспорта видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями индивидуально-определенного здания, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, то есть частью жилого дома.

Права и обязанности собственников части жилого дома и собственников квартиры в многоквартирном доме различные.

       Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истицы и не нарушает права и законные интересы других лиц.

          Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

            Признать за Орловой З.В. право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания 45,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 59.4 кв.м., жилой 13.1 кв.м. состоящей из помещений в лит.А: №3 площадью 2,1 кв.м., №4 площадью 4.3 кв.м., №5 площадью 9,9 кв.м., №6 площадью 13.1 кв.м., №7 площадью 5,7 кв.м., №8 площадью 0,4 кв.м., №9 площадью 10 кв.м. по адресу: (адрес)

           Прекратить право собственности за Орловой З.В.      на квартиру по адресу: (адрес)

          Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена)