Дело № 2-3486/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Мороз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Навозовой Е.А. к Администрации (адрес) 3-и лица: Белякова В.В., Беляков А.П., Куксина Н.В. об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Навозова Е.А. обратилась в суд с иском к Администрации об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения <данные изъяты> комнатной квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: (адрес)

На самом деле указанная квартира является частью жилого дома, т.е. самостоятельным обособленным помещением с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, который находится в границах земельного участка при домовладении. Поскольку (адрес) не имеет помещений общего пользования, оборудована отдельным выходом на прилегающий земельный участок, жилое помещение занимаемое ей, является частью жилого дома.

При обращении за оформлением прав на земельный участок Навозовой Е.А. в устном порядке отказано, поскольку земельные участки выделяются только под домовладение и не выделяются под квартиры.

Просит суд прекратить за ней Навозовой Е.А. право собственности на <данные изъяты>комнатную квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес), признать за ней Навозовой Е.А. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес).

В судебном заседании Навозова Е.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации <данные изъяты> по доверенности Петрова В.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.

           3-е лицо: Беляков А.П. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: Белякова В.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: Куксина Н.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Навозова Е.А.является собственником жилого помещения <данные изъяты> комнатной квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: (адрес) (адрес) <данные изъяты>

На самом деле указанная квартира является частью жилого дома, т.е. самостоятельным обособленным помещением с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, который находится в границах земельного участка при домовладении. Поскольку (адрес) не имеет помещений общего пользования, оборудована отдельным выходом на прилегающий земельный участок, жилое помещение занимаемое Навозовой Е.А. является частью жилого дома <данные изъяты>

При обращении за оформлением прав на земельный участок Навозовой Е.А. в устном порядке отказано, поскольку земельные участки выделяются только под домовладение и не выделяются под квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст.235 ГК РФ, ст.ст.11, 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Навозовой Е.А. удовлетворить.

Прекратить за Навозовой Е.А. право собственности на <данные изъяты>-комнатную квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес).

Признать за Навозовой Е.А. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: