Дело № 2-3314/11г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена)

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при секретаре Мороз А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Л.В. к Администрации (адрес) 3-и лица: Скачков В.Б,, Грицаева Т.Ю,, Тумаев Ю.Е., Канищев А.Н. об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Истица Орлова Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации (адрес), 3-и лица: Скачков В.Б., Грицаева Т.Ю,, Тумаев Ю.Е., Канищев А.Н. об изменении статуса жилого помещения, признании права собственности на часть жилого дома.

В обоснование требований указала, что является собственником жилого помещения <данные изъяты> комнатной квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: (адрес).

На самом деле указанная квартира является частью жилого дома, т.е. самостоятельным обособленным помещением с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, который находится в границах земельного участка при домовладении.

Поскольку (адрес) не имеет помещений общего пользования, оборудована отдельным выходом на прилегающий земельный участок, жилое помещение занимаемое ей, является частью дома.

При обращении за оформлением прав на земельный участок Орловой Л.В. в устном порядке отказано, поскольку земельные участки выделяются только под домовладение и не выделяются под квартиры.

Просит суд прекратить за ней Орловой Людмилой Васильевной право собственности на <данные изъяты> квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес), признать за ней Орловой Л.В. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес).

В судебном заседании Орлова Л.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик представитель администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в протоколе судебного заседания от (Дата обезличена) не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик представитель Администрации (адрес) Гречишникова Е.Н., в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования не признала.

           3-е лицо: Скачков В.Б. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: Грицаева Т.Ю. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии, не возражала против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: Тумаев Ю.Е. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо: Канищев А.Н. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Орлова Л.В. является собственником жилого помещения <данные изъяты> комнатной квартиры, <данные изъяты> расположенной по адресу: (адрес) <данные изъяты>

На самом деле указанная квартира является частью жилого дома, т.е. самостоятельным обособленным помещением с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, который находится в границах земельного участка при домовладении. Поскольку (адрес) не имеет помещений общего пользования, оборудована отдельным выходом на прилегающий земельный участок, жилое помещение занимаемое ей, является частью дома <данные изъяты>

При обращении за оформлением прав на земельный участок Орловой Л.В. в устном порядке отказано, поскольку земельные участки выделяются только под домовладение и не выделяются под квартиры.

Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

           Руководствуясь ст.235 ГК РФ, ст.ст.11, 16 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Орловой Л.В. удовлетворить.

Прекратить за Орловой Л.В. право собственности на <данные изъяты>комнатную квартиру, <данные изъяты> расположенную по адресу: (адрес).

Признать за Орловой Л.В. право собственности на часть жилого дома <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий: