(№) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (дата) г. Истра, МО Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Михайловой Л.Н., При секретаре Жегулиной Н.А., Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антюфеевой АН к Администрации Истринского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности, Установил: Антюфеева А.Н. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности, в обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 23,4 кв.м., расположенная по адресу: (***). В договоре (№) на передачу квартиры в собственность граждан и в ордере (№) от (дата) допущена техническая ошибка, указана квартира состоящая из одной комнаты общей площадью 23,4 кв.м. в том числе жилой 16,6 кв.м., что является ошибочным, т.к. квартира состоит из двух комнат той же площадью. При проведении текущего ремонта она (истица) произвела переустройство перепланировку указанной выше квартиры. Произведенная перепланировка соответствует санитарным и строительным нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. Считает, что отсутствие решения о согласовании перепланировки указанной выше квартиры, а также допущенные технические ошибки в указании количества комнат в Ордере и Договоре на передачу квартиры, препятствуют регистрации ее права собственности на квартиру, получению свидетельства о праве собственности, что существенно нарушает ее права. Просит суд сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (***) перепланированном состоянии, признать за ней право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 23,6 кв.м. в том числе жилой 16,6 кв.м., расположенной по вышеуказанному адресу. Истец Антюфеева А.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя Власкина А.В., который в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить. Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района по доверенности Петрова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований. Суд, выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии с ч. 3 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Судом установлено, что на основании ордера (№) от (дата) (л.д. 17), однокомнатная квартира общей площадью 23,4 кв.м., из нее жилой 16,6 кв.м., расположенная по адресу: (***) была передана в собственность Антюфеевой А.Н., что подтверждается договором (№) на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) (л.д. 16). Из материалов дела усматривается, что в ордере (№) от (дата) и договоре (№) на передачу квартиры в собственность граждан была допущена техническая ошибка. Указано, что квартира, состоит из одной комнаты общей площадью 23,4 кв.м. в том числе жилой 16,6 кв.м., что является ошибочным, т.к. квартира состоит из двух комнат той же площадью. Тот факт, что квартира состоит из двух комнат подтверждается материалами дела: финансовым лицевым счетом № (л.д. 14), техническим паспортом квартиры (л.д. 7-11), поэтажным планом 2-х комнатной квартиры (№) (л.д. 12). Установлено, что допущенные технические ошибки в указании количества комнат в Ордере (№) и Договоре на передачу квартиры в собственность гражданам (№), препятствуют Антюфеевой А.Н. в регистрации права собственности на квартиру, а также в получении свидетельства о праве собственности, что существенно нарушает ее права. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ и ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав. В суде установлено, что во время эксплуатации указанной квартиры, Антюфеевой А.Н. была самовольно произведена перепланировка жилого помещения (разборка стенного шкафа, оборудование душевой кабины взамен стенного шкафа), без получения на то соответствующих разрешительных документов, что отражено в техническом паспорте жилого помещения (7-11). В настоящее время истцом получены согласования начальника Территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах Московской области Митюшкина И.Н., из которого следует, что самовольно перепланированная квартира по адресу: Московская область Истринский район г. Дедовск ул. Красный Октябрь д. 6 корп. 2 кв. 286 соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-Эпидемиологические требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 18). Согласно заключения специалиста Ульяновой Г.Г. сохранение самовольно перепланированной квартиры не создает угрозу жизни и здоровью граждан, сохранение указанной выше квартиры в перепланированном состоянии возможно, препятствий к принятию перепланированной квартиры в эксплуатацию нет (л.д. 19-24). На основании части 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Учитывая, что перепланировка жилого помещения - квартиры и сохранение жилого помещения в перестроенном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования Антюфеевой А.Н. подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Антюфеевой АН к Администрации Истринского муниципального района о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности, удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру (№), общей площадью жилых помещений 23,6 кв.м., из нее жилой 16,6 кв. м., расположенную по адресу: (***) в перепланированном состоянии. Признать за Антюфеевой АН право собственности на двухкомнатную квартиру (№) общей площадью жилых помещений 23,6 кв.м., из нее жилой 16,6 кв. м., расположенную по адресу: (***). Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней. Председательствующий Л.Н. Михайлова Мотивированный текс решения изготовлен: (дата).