РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Смирновой Е.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-4012/11 по иску Павликовой Ю.В., Тереховой С.В. к садоводческому некоммерческому товариществу «Агро» о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером (№) по адресу: (адрес)

УСТАНОВИЛ:

Павликова Ю.В., Терехова С.В. обратились в суд с иском к СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что согласно постановлении Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата) (№) и свидетельству о праве собственности на землю (№) Сметанникову В.И. был предоставлен земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> кв.м по адресу: (адрес) Как указали истцы, после смерти Сметанникова В.И., умершего (Дата), Павликова Ю.В., Терехова С.В. приняли наследство в виде земельного участка по адресу: (адрес) Как пояснили истцы, фактическая площадь указанного земельного участка составляет <...> кв.м, о чем были внесены изменения в генеральный план застройки СНТ «<...>» согласно постановлению Главы Администрации Истринского района от (Дата) (№). В связи с чем, Павликова Ю.В., Терехова С.В. просят суд признать за ними по 1/2 доли в праве собственности за каждой на земельный участок площадью 1145 кв.м по адресу: (адрес) В судебном заседании Павликова Ю.В. и представитель павликовой Ю.В. и Тереховой С.В. - Чугунова Т.А. исковые требования поддержали.

Представитель СНТ «<...>» в лице председателя правления Иванов С.С. в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке; судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей.

Согласно ч.3 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

Согласно ч.4 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:

удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;

выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.

Согласно ч.5 ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;

учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.

В соответствии со п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч.1 ст.25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно ч.2 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно ч.7 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно постановлению Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата) (№)-св.з. (л.д.(№)) и свидетельству о праве собственности на землю (№) (л.д.(№)) Сметанникову В.И. был предоставлен земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью <...> кв.м по адресу: (адрес)

Согласно кадастровой выписки о земельном участке (л.д.(№)) земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения общей площадью 600 кв.м по адресу: (адрес), имеет кадастровый номер (№)

Согласно постановлению Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата) (№) (л.д.(№)) были внесены изменения в генеральный план застройки СНТ «<...> и площадь земельного участка по адресу: (адрес), увеличена с <...> кв.м до <...> кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от (Дата) (л.д.(№)), свидетельствам о праве от (Дата) (л.д.(№)) Павликова Ю.В., Терехова С.В. приняли наследство после смерти Сметанникова В.И., умершего (Дата), в виде земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (№) по адресу: (адрес), по 1/2 доли в праве собственности за каждой.

Согласно карте (плану) земельного участка (л.д.(№) фактическая площадь земельного участка, кадастровый номер (№) по адресу: (адрес), составляет <...> кв.м.

В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Павликовой Ю.В., Тереховой С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению, за Павликовой Ю.В., Тереховой С.В. должно быть признано право собственности по 1/2 доли в праве собственности за каждой на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (№) по адресу: (адрес) площадью по фактическому пользованию в размере <...> кв.м.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Павликовой Ю.В., Тереховой С.В. удовлетворить.

Прекратить за Павликовой Ю.В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (№), площадью <...> кв.м по адресу: (адрес)

Признать за Павликовой Ю.В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (№) площадью <...> кв.м по адресу: (адрес)

Прекратить за Тереховой С.В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (№), площадью <...> кв.м по адресу: (адрес)

Признать за Тереховой С.В. право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер (№) площадью <...> кв.м по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено (Дата)