о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома



РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Истра Московской области     (Дата)

Истринский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Смирновой Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3871/11 по иску Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. к Администрации Истринского района, открытому акционерному обществу «<...>», третьи лица - Скворцова И.С., Назарова Г.Ф., федеральное государственное учреждение «<...>, о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. обратились в суд с иском к Администрации Истринского района, ОАО «<...>», третьи лица - Скворцова И.С., Назарова Г.Ф., ФГУ «<...>, о прекращении права собственности на квартиру по адресу: (адрес) и признании права общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес), состоящего из помещений: лит.<...>м, ссылаясь на то, что в порядке приватизации Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. имеют на праве собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: (адрес) Указанная квартира находиться в жилом одноэтажном доме и фактически является частью жилого дома. В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: (адрес) в данном жилом доме отсутствуют помещения общего пользования, что, по мнению истцов, не позволяет дом признать многоквартирным домом. В судебном заседании Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. заявленные требования поддержали.

Представитель Администрации Истринского района Петрова В.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска о признании квартиры по адресу: (адрес) в качестве части жилого дома.

Представитель ОАО «<...>» Нерадова Е.А. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска в части требований к ОАО «<...>», указав, что ОАО «<...>» не является собственником жилого дома по адресу: (адрес), т.к. осуществляет только техническое обслуживания данного жилого дома.

Третье лицо - Скворцова И.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска о признании квартиры по адресу: (адрес), в качестве части жилого дома.

Третье лицо - Назарова Г.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения иска о признании квартиры по адресу: (адрес), в качестве части жилого дома.

Представитель третьего лица ФГУ «Центр <...> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.3 п.3 ст.11 Жилищного кодекса РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФквартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из представленных в суд документов, согласно свидетельствам о праве собственности от (Дата) (л.д.(№)) Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. имеют на праве собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру по адресу: (адрес).

Согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> отделом <...> филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д.(№)) (адрес) по адресу: (адрес), состоит из следующих помещений - <...>

Также согласно технического паспорта БТИ, выданного <...> отделом <...> филиала ГУП МО «МОБТИ» (л.д(№)) квартира (№) по адресу: Московская (адрес) является частью жилого дома, имеет отдельный выход, не имеет помещений общего пользования с другими квартирами и является индивидуально определенной частью жилого дома.

При таких обстоятельствах, в порядке ч.3 ст.16 Жилищного кодекса РФ суд считает, что истец Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. являются собственниками собственником частью жилого дома по адресу: (адрес) а не квартиры в многоквартирном доме.

Следовательно, заявленный Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. иск подлежит удовлетворению в части требований о признании за истцами за каждым право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес)

В тоже время в части требований Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. к ОАО «<...>» в удовлетворении иска должно быть отказано, т.к. как следует из материалов дела ОАО «<...>» не является собственником жилого дома по адресу: (адрес), т.к. осуществляет только техническое обслуживания данного жилого дома в соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков от (Дата).

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. удовлетворить частично.

Прекратить право собственности Дрозд А.А. на 1/3 доли в праве собственности на квартиру (адрес).

Прекратить право собственности Дрозд В.Н. на 1/3 доли в праве собственности на квартиру (адрес).

Прекратить право собственности Дрозд А.А. на 1/3 доли в праве собственности на квартиру (адрес).

Признать за Дрозд А.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес) (адрес), состоящего из помещений - <...>

Признать за Дрозд В.Н. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес) состоящего из помещений - <...>

Признать за Дрозд А.А. право собственности на 1/3 доли в праве собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес) состоящего из помещений - <...>

В удовлетворении иска Дрозд А.А., Дрозд В.Н., Дрозд А.А. в части требований к открытому акционерному обществу «Славянка» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено (Дата)

-32300: transport error - HTTP status code was not 200