(№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации «(дата) МО г. Истра Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н., при секретаре Жегулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловской ЖВ к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решения в части об отказе в учете изменений объекта недвижимости в части изменений площади земельного участка не действительным, обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости, у с т а н о в и л: Истец Орловская Ж.В., уточняя требования, обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решения в части об отказе в учете изменений объекта недвижимости в части изменений площади земельного участка не действительным, обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости. В обоснование требований указала, что она является собственником земельного участка площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: (***) При выполнении кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 1895 кв.м., что больше площади участка сведения о котором содержатся в ГКН на величину, не превышающую предельный размер земельного участка, установлено Решением Совета депутатов Истринского района Московской области. В осуществлении государственного кадастрового учета изменений площади ее земельного участка решением ФБУ «кадастровая палата» от 22.08.2011 года ей было отказано. Просит суд признать решение ФБУ «Кадастровая палата» № (№) от 22.08.2011 года об отказе в учете изменений объекта недвижимости в части изменений площади земельного участка недействительным, обязать осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (№) по факту - 1895 кв.м. Истец Орловская Ж.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель ФБУ «Кадастровая палата» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. Согласно ч. 1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему. На основании ст. 255 ГПК РФ решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащие оспариванию в порядке гражданского судопроизводства К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых: нарушены права и свободы гражданина; созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод; на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности. В соответствии со п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ч.2 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Согласно ч.7 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Судом установлено, что Орловская Ж.В. на основании Постановления Главы Администрации Ермолинского сельсовета Истринского района от 17.05.1993 года за № 140 (л.д. 20), является собственником земельного участка для обслуживания дома и ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1300 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 19). При выполнении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка равна 1895 кв.м., определенная с учетом, установленных в соответствии с законом требований, оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не превышающую предельный размер земельного участка. Из материалов дела следует, что решением ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от 22.08.2011 №МО-11/РКФ/1-265513 (л.д. 32) Орловской Ж.В. было отказано в постановке на кадастровый учет земельного участка, поскольку заявленный земельный участок имел площадь больше чем на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительного данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. В силу подп.1 п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости. По смыслу подп.1 п.5 ст.27 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» следует, что предельная величина более чем десять процентов площади, сведения о которой относительного данного земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости применяется только в случаях, когда на соответствующей территории не установлена величина предельного минимального размера земельного участка Согласно ст.33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. На момент рассмотрения заявленного иска судом на территории Истринского района минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м. (решение Совета депутатов Истринского района Московской области от 16.04.2002 года за № 10/19 (с изменениями от 31.08.2005 г. №7/8; 27.03.2007 г. № 1/15) «Нормы предоставления гражданам земельных участков под ЛПХ и ИЖС и порядок предоставления гражданам земельных участков для целей не связанных со строительством, в муниципальном образовании «Истринский район»). Из материалов дела следует, что земельный участок Орловской Ж.В. по фактическому пользованию составляет 1895 кв.м. При этом согласно свидетельству о собственности Орловская Ж.В. имеет право собственности на земельный участок площадью 1300 кв.м. Следовательно, увеличение площади земельного участка по фактическому пользованию по сравнению со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, составляет 595 кв.м. (из расчета: 1895 кв.м. - 1300 кв.м. = 595 кв.м). Данный размер увеличения площади земельного участка (на 595 кв.м.) находится в пределах предельного минимального размера земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения, который установлен на территории Истринского муниципального района Московской области. При таких обстоятельствах, решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от 22.08.2011 №МО-11/РКФ/1-265513 об отказе Орловской Ж.В. в постановке на кадастровый учет земельного участка не соответствует требованиям законодательства и подлежит отмене. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Орловской ЖВ к ФБУ «Кадастровая палата» о признании решения в части об отказе в учете изменений объекта недвижимости в части изменений площади земельного участка не действительным, обязании осуществить кадастровый учет изменений объекта недвижимости, удовлетворить. Признать решение ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области от 22.08.2011 (№) об отказе в учете изменений объекта недвижимости в части изменений площади земельного участка не действительным. Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером (№) по факту - 1895 кв.м. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированный текс решения изготовлен (дата).