(№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) МО г. Истра Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Михайловой Л.Н., при секретаре Жегулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровиной ЛМ к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, у с т а н о в и л: Истец Коровина Л.М. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского Муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (***) При выполнении кадастровых работ в мае 2011 года было выявлено, что фактическая площадь земельного участка равна 2095 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН, на величину не превышающую предельный размер земельного участка, установленный Решением Совета депутатов Истринского района Московской области от 16.04.2002 года № 10/19 «Нормы предоставления гражданам земельных участков под ЛПХ и ИЖС и порядок предоставления гражданам земельных участков для целей не связанных со строительством, в муниципальном образовании «Истринский район». При обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра картографии с заявлением об изготовлении кадастрового плана земельного участка, расположенного по адресу: (***) было вынесено решение об отказе в учете изменения объекта недвижимости. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 2095,00 кв.м., с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (***) Истец Коровина Л.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебное заседание явилась, считает, что нормы земельного участка определены, в связи с чем, ФБУ «Кадастровая палата» неправомерно отказала истцу в учете изменений объекта недвижимости. 3-е лицо: представитель Управления Росреестра представитель в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства, относительно заявленных требований полагался на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам. В соответствии со п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Согласно ч.2 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Согласно ч.7 ст. 25.2 Федерального Закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка. Судом установлено, что истица на основании Постановления Главы Администрации Павло - Слободского с/о № 38 от 21.02.1995 года является собственником земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: (***), что подтверждается свидетельством на право собственности на землю (л.д. 25-27). При выполнении кадастровых работ в мае 2011 года было выявлено, что фактическая площадь земельного участка равна 2095 кв.м. В соответствии с заключением кадастрового инженера площадь земельного участка оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину не превышающую предельный размер земельного участка. Споров по границе земельного участка с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка (л.д. 21). Установлено, что с целью дальнейшей регистрации права собственности на данный земельный участок истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением об изготовлении кадастрового плана земельного участка. 29 июля 2011 года было вынесено решение № (№) об отказе в учете изменения объекта недвижимости, поскольку площадь земельного участка, заявленного к кадастровому учету, больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем 10 % площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (л.д. 36-37). Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ было выявлено, что фактическая площадь земельного участка равна 2095 кв.м., определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований, оказалась больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН, на величину не превышающую предельный размер земельного участка, установленный Решением Совета депутатов Истринского района Московской области от 16.04.2002 года за № 10/19 (с изменениями от 31.08.2005 г. №7/8; 27.03.2007 г. № 1/15) «Нормы предоставления гражданам земельных участков под ЛПХ и ИЖС и порядок предоставления гражданам земельных участков для целей не связанных со строительством, в муниципальном образовании «Истринский район»). Сведения об уникальных характеристиках участка могут в порядке и с соблюдением условий, определенных 221 -ФЗ от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» вноситься в государственный кадастр недвижимости (л.д. 23). В силу ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется по фактическому землепользованию. При таких обстоятельствах, суд находит требования Коровиной Л.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Коровиной ЛМ к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Коровиной ЛМ право собственности на земельный участок площадью 2095 кв.м. кадастровый (№), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: (***) Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий: Мотивированный текс решения изготовлен (дата).