Дело (№) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации (дата) МО г.Истра Истринский городской суд Московской области в составе: Председательствующего судьи Михайловой Л.Н. При секретаре Жегулиной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Труханович МЛ к ООО «Грин Идеал» об обязании исполнения условий договора, у с т а н о в и л: Труханович М.Л. обратилась в суд с иском к ООО «Грин Идеал» об обязании исполнения условий договора. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли-продажи, заключенного (дата) является собственником 1/4 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№), вид разрешенного использования - под строительство автозаправочной станции, расположенный по адресу: (***) Собственниками остальных долей в праве собственности на данный земельный участок являлись: Фокин В.П. - 1/2 доля в праве, Парамонова Л.Н. - 1/4 доля в праве. Между собственниками было достигнуто согласие об использовании общего имущества - земельного участка <данные изъяты> кв.м. для строительства автозаправочной станции. Для этих целей (дата) между собственниками земельного участка с одной стороны и ООО «Грин Идеал» в лице Генерального директора Парамонова В.Е. с другой стороны был заключен договор, в соответствии с которым ООО «Грин Идеал» обязался в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство АЗС собственными средствами или с привлечением субподрядной организации. (дата) между ней и совладельцем земельного участка Фокиным В.П., был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. В настоящее время ей принадлежат 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Ответчик ООО «Грин Идеал» в лице генерального директора Парамонова В.Е. в нарушение условий заключенного между ними договора предпринимает попытки зарегистрировать право собственности на построенный объект недвижимости - здание АЗС, до настоящего времени уклоняется от принятых на себя обязательств, не передал вышеуказанный объект и продолжает пользоваться им, извлекая финансовую выгоду. Просит суд обязать ООО «Грин Идеал» исполнить условия договора, заключенного (дата), между Фокиным В.П., Парамоновой Л.Н., Труханович М.Л. с одной стороны и ООО «Грин Идеал» в лице генерального директора Парамонова В.Е. с другой стороны, по условиям которого ООО «Грин Идеал» обязан передать Труханович М.Л. завершенный строительством объект-здание автозаправочной станции, расположенное на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: (***) в соответствии с актом приемки - сдачи работ. Истец Труханович М.Л. в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителя Рубан П.Н., который в судебном заседании заявленные требования подержал в полном объеме, указав, что ответчик ООО «Грин Идеал» до настоящего времени уклоняется от принятых на себя обязательств по договору о строительстве АЗС от (дата), не передал завершенный строительством объект - АЗС, продолжает пользоваться им, извлекая из этого финансовую выгоду. Представители ответчика ООО «Грин Идеал» Павловская Д.А., Солодков С.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку в силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ не считают договор заключенным. В договоре отсутствуют существенные условия о сроках выполненных работ, составе и содержании технической документации. 3-е лицо: Парамонова Л.Н. в судебное заседание не явилась, воспользовалась услугами представителей Солодкова С.А., который в судебном заседании указал, что исковые требования Труханович М.Л. несостоятельные и не подлежат удовлетворению. Фокин В.П. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, представленные сторонами, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Труханович М.Л. на основании договора купли-продажи от (дата) (16-17) являлась собственником 1/4 доли земельного участка под строительство автозаправочной станции общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером (№) расположенного по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) (л.д. 12). Сособственниками остальных долей в праве собственности на данный земельный участок являлись: Фокин В.П. - 1/2 доля в праве, Парамонова Л.Н. - 1/4 доля в праве. Вместе с тем установлено, что согласно договора купли- продажи от (дата), заключенного между Фокиным В.П. и Труханович М.Л., последняя приобрела принадлежащую Фокину В.П. 1/2 долю в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. / л.д. 27-28/. Доля Труханович М.Л. в праве на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: (***) составила 3/4, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата) / л.д. 56/. В суде установлено, что между собственниками земельного участка Труханович М.Л., Фокиным В.П., Парамоновой Л.Н. было достигнуто соглашение об использовании общего имущества - земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м.. для строительства автозаправочной станции. Для этих целей 11.10.1999 года между собственниками земельного участка Фокиным В.П., Парамоновой Л.Н. и Труханович М.Л. с одной стороны и ООО «Грин Идеал» с другой стороны был подписан договор, по которому ООО « Грин Идеал» обязался в соответствии с техническим заданием, проектно- сметной документацией, планом- графиком строительных работ осуществить строительство АЗС собственными средствами или с привлечением субподрядной организации ( л.д. 8-11). Согласно п. 1.2 договора техническое задание, смета и план- график должны быть согласованы и подписаны сторонами не позднее 10 дней со дня подписания договора. В соответствии с 2.1, 2.2 договора, стоимость работ устанавливается в размере 600000 рублей и их оплата производится после предъявления акта сдачи- приемки законченного строительством АЗС. Пунктом 6.1, 6.2 названного договора предусмотрены обязательства сторон, согласно которым, заказчик обязан передать подрядчику в установленном порядке утвержденные план- график и техническую документацию, строительные материалы, оборудование, обеспечить непрерывность финансирования строительства, принять от подрядчика по акту сдачи- приемки законченную строительством АЗС. Заказчик обязан оплатить работы. Согласно п. 6.4 договора, подрядчик обязуется начать выполнение работ не позднее следующего за днем заключения договора рабочего дня и выполнить работы в срок, указанный в договоре. В соответствии с п. 10.1 неотъемлемой частью заключенного договора является техническое задание по построению АЗС и план- график выполнения работ по его постройке. Пунктом 11.1 предусмотрено, что договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до момента окончания выполнения сторонами обязательств по договору. Исходя из предмета договора, договор, подписанный сторонами, является договором строительного подряда, следовательно, к нему применяются положения гражданского кодекса РФ, регулирующие отношения подряда. На основании ч. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Согласно ч.1 ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. Согласно ч. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. На основании ч. 2 ст. 743 ГК РФ договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию. Согласно ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Таким образом, условия о предмете договора, о сроках выполнения работ, относятся к числу существенных условий договора строительного подряда. Оценивая подписанный сторонами договор, суд приходит к выводу, что договор является незаключенным, ввиду того, что сторонами не согласован срок выполнения подрядных работ, который относится к числу существенных условий договора строительного подряда. Данное обстоятельство свидетельствует о несогласованности между сторонами данного условия. Кроме того, из указанного договора усматривается, что приложением к нему прилагается в качестве его неотъемлемой части: техническое задание по постройке АЗС, план- график выполнения работ, которые должны быть согласованы и подписаны сторонами. Суду не представлено доказательств, что указанная техническая документация, определяющая объем, содержание работ и срок их выполнения имеется и была согласована и подписана сторонами. Указанные обстоятельства дают основание суду сделать вывод об отсутствии технической документации - приложения к договору. Поскольку судом установлено, что стороны не согласовали условия о сроках выполнения работ, не согласовали объем работ и их содержание, договор подряда не является заключенным. Таким образом, фактические подрядные отношения между сторонами не сложились, а при отсутствии между сторонами договорных и фактических отношений на ООО « Грин Идеал» не может быть возложена обязанность по исполнению договорных обязательств, в частности передачи завершенного строительством объекта - здания автозаправочной станции. В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В силу названной нормы незаключенный договор возникновения обязательств не влечет. При изложенных обстоятельствах, требования Труханович М.Л. удовлетворению не подлежат. Кроме того, заявленные требования не подлежат удовлетворению и по основанию пропуска истцом срока исковой давности. С момента подписания сторонами договора прошло более одиннадцати лет. Судом установлено, что ранее, с данными требованиями Труханович М.Л. не обращалась. Согласно ст. 196 ГК РФ срок исковой давности устанавливается в три года. В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Подписав указанный выше договор и предполагая его исполнение ответчиком в ближайшее время, Труханович М.Л. такой длительный период не могла не знать о нарушении своего права, однако до настоящего время в установленном законом порядке за защитой, своего права, не обращалась. Таким образом, срок исковой давности для защиты нарушенного права, истек. Представителем ООО « Грин Идеал» в судебном заседании сделано заявление о применении срока исковой давности к данным требованиям. Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку в суде установлено, что срок исковой давности по заявленным требованиям истек, а стороной ответчика в суде сделано заявление о применении срока давности, в удовлетворении требований надлежит отказать. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Труханович МЛ к ООО «Грин Идеал» об обязании исполнения условий договора, отказать. Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней со дня принятия мотивированного текста решения. Председательствующий: Мотивированный текст решения изготовлен (дата).