Дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата)

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н..,

при секретаре Жегулиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина ВМ к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

у с т а н о в и л:

           Истец Сорокин В.М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенное строение, свои требования мотивируя тем, что он является собственником земельного участка площадью 445 кв.м., по адресу: (***). Он (истец) владеет пользуется жилым домом общей площадью 63,5 кв.м., расположенным на данном земельном участке. Согласно технического паспорта лит. А2, А3 числятся как самовольное строительство. Возведенные постройки не нарушают права и законные интересы сособственников и соседей, соблюдены градостроительные, противопожарные иные нормы.

Просит суд признать право собственности на самовольно возведенные строения лит. А2, А3, расположенные по адресу: (***).

Истец Сорокин В.М. в судебном заседании требования поддержал.

Представитель истца Зимина Е.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

           Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

           В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

           Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

           На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Судом установлено, что истцу Сорокину В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 445 кв. м., расположенный по адресу: (***), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 17). Границы земельного участка определены решением Истринского городского суда от (дата).

На основании договора купли-продажи доли домовладения от (дата) Сорокин В. М. является собственником 0,41 доли домовладения общей площадью 57,6 кв.м. (л.д. 25). Решением Истринского городского суда от 29.10.2007 года произведен раздел жилого дома между сособственниками.

Установлено, что Сорокин В.М. владеет и пользуется частью жилого дома, выделенной в собственность по решению суда от (дата). Из технического паспорта жилого помещения следует, что на пристройки лит. А2, А3 разрешение на строительство не предъявлено, т.е. указанные постройки являются самовольными.

Из справки Управления Роспотребнадзора усматривается, что при обследовании самовольно возведенных построек лит. А2, А3 нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено.

Согласно представленного в материалы дела заключения эксперта Ульяновой Г.Г. возведенные строения могут эксплуатироваться безопасно, экологические нормы и требования окружающей среды соблюдены, сохранение самовольно возведенных строений не создают угрозу жизни и здоровью граждан, препятствий к принятию возведенных строений пристройки лит. А2, А3 в эксплуатацию нет (л.д. 18-23).

Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд находит требования Сорокина В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Сорокина ВМ к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за Сорокиным ВМ право собственности на самольные строения лит. А2, состоящую из помещения № 4 - коридора площадью 8,9 кв.м., помещения № 5 - жилой площадью 16,9 кв.м., помещения № 6 - жилой площадью 12,3 кв.м., лит. А3 площадью 38,5 кв.м., расположенные по адресу: (***).

           Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен: (дата).